Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2011 по делу n А49-5643/2010. Отменить решение полностью и принять новый с/а

Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. указано, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.

Следовательно, у заявителя существует вероятность в установленном порядке зарегистрировать право собственности на линии электропередач ВЛ-10 кВ, в том числе и в судебном порядке.

Ликвидация прежнего собственника этого имущества не является основанием для признания этого имущества самовольным либо для его демонтажа.

Оценив указанные обстоятельства, с учетом того, что питание объектов недвижимости заявителя осуществляется через линии электропередач ВЛ-10 кВ, расположенные на спорном земельном участке, и что арендатор этого участка Страхов О.Н. предпринимает действия по демонтажу этих линий, арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о том, что оспариваемое постановление вынесено с нарушением законодательства и нарушает права и законные интересы заявителя на пользование принадлежащими ему объектами, расположенными на этом участке.

Следовательно, оспариваемое заявителем постановление заинтересованного лица подлежит признанию недействительным.

В то же время арбитражный апелляционный суд не соглашается с доводом заявителя о том, что дело рассмотрено незаконным составом суда, поскольку арбитражным процессуальным законодательством не установлен запрет для судей одной коллегии суда рассматривать споры, отнесенные к другой коллегии этого суда.

C учетом изложенного, в связи с несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 270 АПК РФ решение арбитражного суда первой инстанции следует отменить, заявленные требования - удовлетворить.

Расходы по государственной пошлине распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии со ст. 110 АПК РФ и подлежат взысканию с администрации г. Пензы в пользу индивидуального предпринимателя Гарибьян Г.Н. в сумме 300 руб.

Излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 5 700 руб. следует возвратить индивидуальному предпринимателю Гарибьян Г.Н. из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Пензенской области от 09 марта 2011 г. по делу № А49-5643/2010 отменить.

Заявленные индивидуальным предпринимателем Гарибьян Галиной Николаевной, г. Пенза, требования удовлетворить.

Признать  недействительным постановление главы администрации города Пензы от 30 декабря 2009 г. № 1641/2 «О предварительном согласовании места размещения нежилых зданий (логистический центр) по адресу: г. Пенза, Первомайский район, в районе ул. Перспективная, 3».

Обязать администрацию г. Пензы, г. Пенза, устранить допущенные нарушения прав и законных интересов индивидуального предпринимателя Гарибьян Галины Николаевны, г. Пенза.

Взыскать с администрации г. Пензы, г. Пенза, в пользу индивидуального предпринимателя Гарибьян Галины Николаевны, г. Пенза, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Возвратить индивидуальному предпринимателю Гарибьян Галине Николаевне, г. Пенза, из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5 700 руб.

Справку на возврат государственной пошлины выдать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                Т.С. Засыпкина

Судьи                                                                                                               С.Т. Холодная

В.В. Кузнецов