Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.11.2012 по делу n А49-5836/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

06 ноября 2012 г.                                                                              Дело №А49-5836/2012

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 30 октября 2012 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 06 ноября 2012 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Терентьева Е.А.,

судей Николаевой С.Ю., Пышкиной Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кузьминой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 30 октября 2012 г. в зале №6 помещения суда апелляционную жалобу ответчика общества с ограниченной ответственностью «Строймаш»

на решение Арбитражного суда Пензенской области от 28 августа 2012 года, принятое по делу №А49-5836/2012, судья Россолов М.А.,

по иску Администрации города Каменки Каменского района Пензенской области (ОГРН 1065802031547), Пензенская область, Каменский район, город Каменка,

к обществу с ограниченной ответственностью «Строймаш» (ОГРН 1025800508920), Пензенская область, Каменский район, город Каменка,

о взыскании неустойки в размере 303 623 руб. 05 коп.,

с участием в судебном заседании:

от истца – не явились, извещены надлежащим образом,

от ответчика – Тяпкин В.И., директор общества, выписка из ЕГРЮЛ от 04.07.2012 г., паспорт,

установил:

Администрация города Каменки Каменского района Пензенской области обратилась в Арбитражный суд Пензенской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строймаш» о взыскании неустойки в размере 300 623 руб. 05 коп.

Требование истца обосновано ненадлежащим (с нарушением установленных сроков) исполнением муниципальных контрактов №№ 0155300000311000047-0085353-01, 0155300000311000048-0085353-01, 0155300000311000049-0085353-01, 0155300000311 000050-0085353-01, 0155300000311000051-0085353-01, 0155300000311000052-0085353-01, 0155300000311000053-0085353-01, 0155300000311000054-0085353-01 от 05.09.2011 г. на приобретение квартир  в доме малоэтажной застройки для переселения граждан из аварийного жилищного фонда. При этом размер неустойки рассчитан истцом за период с 30.11.2011 г. по 22.03.2012 г.

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 28 августа 2012 года иск удовлетворен частично, с ООО «Строймаш» в пользу Администрации города Каменки Каменского района Пензенской области взыскана неустойка в размере 297 963 руб. 12 коп. (за период с 01.12.2011 г. по 22.03.2012 г.). В остальной части – в удовлетворении иска – отказано.

Не согласившись с решением Арбитражного суда Пензенской области, ответчик общество с ограниченной ответственностью «Строймаш» обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд  с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции полностью и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование своей просьбы ответчик в апелляционной жалобе указал, что фактически строительство жилого дома было начато с опозданием на два месяца в связи с тем, что разрешение на строительство дома было получено только 06.07.2011 г., в последующем строительство дома задерживалось несвоевременной выдачей технических условий. Кроме того неустойка судом была взыскана за период по 23.03.2012 г. (день получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию), однако дом был принят гораздо раньше.

В дополнении к апелляционной жалобе ответчик также ссылается на изменения, внесенные в Муниципальную целевую программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда постановлением Администрации города Каменки Каменского района Пензенской области от 20.12.2011 г. №618, основанием для издания которого послужил перенос сроков ввода в эксплуатацию строящихся многоквартирных домов. На основании указанного ответчик делает вывод, что просрочки исполнения обязательства он не допустил.

В отзыве на апелляционную жалобу истец против ее удовлетворения возражает.

Законность и обоснованность судебного решения, принятого по делу Арбитражным судом Пензенской области, проверена Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом в соответствии с требованиями статей 268 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель ответчика Тяпкин В.И. на удовлетворении апелляционной жалобы настаивает по указанным в жалобе и в дополнении к ней основаниям.

В соответствии с требованиями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца, который о месте и времени судебного заседания судом апелляционной инстанции был уведомлен надлежащим образом в соответствии с требованиями статей 121 – 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе и путем размещения информации о рассмотрении дела на официальном сайте суда, явку в суд своих представителей не обеспечил.   

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о необоснованности жалобы по следующим основаниям.

05.09.2011 г. между Администрацией города Каменки Каменского района Пензенской области (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Строймаш» (застройщик) был заключен муниципальный контракт № 0155300000311000047-0085353-01, по условиям которого застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: примерно в 80 метрах по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного  за пределами земельного участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, г.Каменка, ул.Суворова, 10, дом малоэтажной застройки и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать заказчику объект долевого строительства, определенный настоящим контрактом – двухкомнатную квартира №10, расположенную на третьем этаже, общей площадью по проекту 55,2 кв.м.

Начало строительства – май 2011 г. (п.2.6 контракта), окончание строительства – не позднее 30.11.2011 г. (п.2.7 контракта).

Обязанность осуществить завершение строительства в указанный срок в силу п. 4.1.1 возложена на застройщика.

Цена контракта – 1 312 500 руб. (п. 3.1).

Согласно пункту 7.3 контракта в случае просрочки исполнения застройщиком обязательств, указанных в пункте 2.7, заказчик вправе требовать уплату неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день уплаты неустойки от цены жилого помещения, в отношении которого обязательство не выполнено.

05.09.2011 г. между Администрацией города Каменки Каменского района Пензенской области (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Строймаш» (застройщик) был заключен муниципальный контракт № 0155300000311000048-0085353-01, по условиям которого застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: примерно в 80 метрах по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного  за пределами земельного участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, г.Каменка, ул.Суворова, 10, дом малоэтажной застройки и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать заказчику объект долевого строительства, определенный настоящим контрактом – двухкомнатную квартира №2, расположенную на первом этаже, общей площадью по проекту 55,2 кв.м.

Начало строительства – май 2011 г. (п.2.6 контракта), окончание строительства – не позднее 30.11.2011 г. (п.2.7 контракта).

Обязанность осуществить завершение строительства в указанный срок в силу п. 4.1.1 возложена на застройщика.

Цена контракта – 1 275 750 руб. (п. 3.1).

Согласно пункту 7.3 контракта в случае просрочки исполнения застройщиком обязательств, указанных в пункте 2.7, заказчик вправе требовать уплату неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день уплаты неустойки от цены жилого помещения, в отношении которого обязательство не выполнено.

05.09.2011 г. между Администрацией города Каменки Каменского района Пензенской области (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Строймаш» (застройщик) был заключен муниципальный контракт № 0155300000311000049-0085353-01, по условиям которого застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: примерно в 80 метрах по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного  за пределами земельного участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, г.Каменка, ул.Суворова, 10, дом малоэтажной застройки и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать заказчику объект долевого строительства, определенный настоящим контрактом – двухкомнатную квартира №3, расположенную на первом этаже, общей площадью по проекту 55,2 кв.м.

Начало строительства – май 2011 г. (п.2.6 контракта), окончание строительства – не позднее 30.11.2011 г. (п.2.7 контракта).

Обязанность осуществить завершение строительства в указанный срок в силу п. 4.1.1 возложена на застройщика.

Цена контракта – 1 267 875 руб. (п. 3.1).

Согласно пункту 7.3 контракта в случае просрочки исполнения застройщиком обязательств, указанных в пункте 2.7, заказчик вправе требовать уплату неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день уплаты неустойки от цены жилого помещения, в отношении которого обязательство не выполнено.  

05.09.2011 г. между Администрацией города Каменки Каменского района Пензенской области (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Строймаш» (застройщик) был заключен муниципальный контракт № 0155300000311000050-0085353-01, по условиям которого застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: примерно в 80 метрах по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного  за пределами земельного участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, г.Каменка, ул.Суворова, 10, дом малоэтажной застройки и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать заказчику объект долевого строительства, определенный настоящим контрактом – двухкомнатную квартира №11, расположенную на третьем этаже, общей площадью по проекту 55,2 кв.м.

Начало строительства – май 2011 г. (п.2.6 контракта), окончание строительства – не позднее 30.11.2011 г. (п.2.7 контракта).

Обязанность осуществить завершение строительства в указанный срок в силу п. 4.1.1 возложена на застройщика.

Цена контракта – 1 265 250 руб. (п. 3.1).

Согласно пункту 7.3 контракта в случае просрочки исполнения застройщиком обязательств, указанных в пункте 2.7, заказчик вправе требовать уплату неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день уплаты неустойки от цены жилого помещения, в отношении которого обязательство не выполнено.

05.09.2011 г. между Администрацией города Каменки Каменского района Пензенской области (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Строймаш» (застройщик) был заключен муниципальный контракт № 0155300000311000051-0085353-01, по условиям которого застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: примерно в 80 метрах по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного  за пределами земельного участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, г.Каменка, ул.Суворова, 10, дом малоэтажной застройки и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать заказчику объект долевого строительства, определенный настоящим контрактом – двухкомнатную квартира №5, расположенную на втором этаже, общей площадью по проекту 49,7 кв.м.

Начало строительства – май 2011 г. (п.2.6 контракта), окончание строительства – не позднее 30.11.2011 г. (п.2.7 контракта).

Обязанность осуществить завершение строительства в указанный срок в силу п. 4.1.1 возложена на застройщика.

Цена контракта – 1 278 375 руб. (п. 3.1).

Согласно пункту 7.3 контракта в случае просрочки исполнения застройщиком обязательств, указанных в пункте 2.7, заказчик вправе требовать уплату неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день уплаты неустойки от цены жилого помещения, в отношении которого обязательство не выполнено.

05.09.2011 г. между Администрацией города Каменки Каменского района Пензенской области (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Строймаш» (застройщик) был заключен муниципальный контракт № 0155300000311000052-0085353-01, по условиям которого застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: примерно в 80 метрах по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного  за пределами земельного участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, г.Каменка, ул.Суворова, 10, дом малоэтажной застройки и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать заказчику объект долевого строительства, определенный настоящим контрактом – двухкомнатную квартира №6, расположенную на втором этаже, общей площадью по проекту 55,2 кв.м.

Начало строительства – май 2011 г. (п.2.6 контракта), окончание строительства – не позднее 30.11.2011 г. (п.2.7 контракта).

Обязанность осуществить завершение строительства в указанный срок в силу п. 4.1.1 возложена на застройщика.

Цена контракта – 1 299 375 руб. (п. 3.1).

Согласно пункту 7.3 контракта в случае просрочки исполнения застройщиком обязательств, указанных в пункте 2.7, заказчик вправе требовать уплату неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день уплаты неустойки от цены жилого помещения, в отношении которого обязательство не выполнено.

05.09.2011 г. между Администрацией города Каменки Каменского района Пензенской области (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Строймаш» (застройщик) был заключен муниципальный контракт № 0155300000311000053-0085353-01, по условиям которого застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: примерно в 80 метрах по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного  за пределами земельного участка, адрес ориентира: Пензенская область, Каменский район, г.Каменка, ул.Суворова, 10, дом малоэтажной застройки и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать заказчику объект долевого строительства, определенный настоящим контрактом – двухкомнатную квартира