Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.02.2014 по делу n А55-10469/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

выдан кадастровый паспорт (том 1 л.д. 94-107; том 2 л.д. 2-7), который заявителем представлен в Министерство имущественных отношений Самарской области 28 ноября 2012 года.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что заявителю на праве собственности принадлежит модульный павильон мини-магазина площадью 110,5 кв.м. с условным номером 63:01:070000:0531(174)//1:4948300:0//0001:08:0638:320:а:0, в Промышленном районе г. Самара, Московское шоссе, д. 320а, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности от 23 октября 2002 года серии 63-А А № 681811 и регистрационной записью в реестре прав за № 63-01/01-7/2002-9095.1 от 18 октября 2002 года (том 1 л.д. 41).

Постановлением Главы г. Самары от 08 декабря 1997 года № 1418 земельный участок площадью 125 кв.м. был предоставлен заявителю в аренду на 10 лет без права выкупа в собственность под строительство временного модульного мини-магазина (том 3 л.д. 30-32).

На основании указанного постановления № 1418 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по городу Самаре была оформлена справка от 30 августа 2002 года для последующей регистрации права собственности на земельный участок площадью 125 кв.м. с условным номером 63:01:070000:0531(174) за Российской Федерацией.

В последующем ранее учтенный земельный участок с условным номером 63:01:070000:0531(174) был проинвентаризирован и 07 декабря 2005 года сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, ему присвоен кадастровый номер 63:01:0707004:512.

Право Российской Федерации зарегистрировано 30 сентября 2002 года за № 63-01/01-5/2002-20386.1 (том 1 л.д. 59).

Порядок межевания границ в отношении земельного участка 63:01:070000:0531(174) определялся Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08 апреля 1996 года согласно которой по результатам межевания составляется план границ участка и согласовывался председателем (заместителем) земельного комитета.

План границ земельного участка площадью 125 кв.м. с условным номером 63:01:070000:0531(174) был изготовлен в установленном порядке МУП «Городской земельный центр» в масштабе 1:500, согласован заместителем председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары в 2002 году, приобщен в качестве неотъемлемого приложения к справке № 19557 от 30 августа 2002 года.

Земельный участок нанесен на городской планшет 01 декабря 2000 года, из чего следует, что границы земельного участка были определены и установлены согласно существующим нормам и правилам на момент изготовления и согласования плана участка уполномоченными должностными лицами земельного комитета.

Из плана участка, прилагаемого к Справке № 19557 от 30 августа 2002 года, с учетом топографических обозначений элементов на местности, следует, что границы участка площадью 125 кв.м. с условным номером 63:01:070000:0531(174), в дальнейшем с кадастровым номером 63:01:0707004:512, принадлежащем на праве собственности Российской Федерации, входят в границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0707004:3280 площадью 475 кв.м., поставленного на государственный кадастровый учет по заявлению ООО «Татьяна» 24 мая 2012 года.

При этом, в границы участка 63:01:0707004:3280 входят границы участка площадью 125 кв.м. непосредственно под объектом недвижимости заявителя (мини-магазином) и участок под прилегающей к объекту территорией площадью 350 кв.м. (475-125 кв.м.).

В результате обнаружения в реестре прав государственным инспектором зарегистрированного права собственности за Российской Федерацией на часть земельного участка площадью 125 кв.м., входящего в границы землепользования заявителя, Управление Росреестра в письмах № 12/1-1845 от 20.06.2013 года и от 09.01.2013 года № 11-10759-1 в порядке государственного земельного надзора, направило в адрес Министерства имущественных отношений Самарской области информацию о невозможности распоряжения участком общества, не свободного от прав третьих лиц.

Таким образом, суд первой инстанции, учитывая возникшие у Российской Федерации права на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0707004:512, обоснованно указал на возможность распоряжения Министерством имущественных отношений Самарской области земельным участком с кадастровым номером 63:01:0707004:3280 лишь после устранения любым законным способом пересечения границ указанных участков, сделав вывод о законности оспариваемого заявителем отказа Министерства имущественных отношений Самарской области.

Убедительных доводов, основанных на доказательственной базе и опровергающих выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.

С позиции изложенного суд первой инстанции правильно указал на отсутствие оснований для удовлетворения требований заявителя.

Нарушений норм материального и процессуального права при вынесении обжалуемого судебного акта, являющихся в силу статей 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены или изменения судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 22 октября 2013 года по делу № А55-10469/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                            С.Т. Холодная

Судьи                                                                                                           Н.Ю. Марчик

В.В. Кузнецов