Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2014 по делу n А65-27504/2010. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная 11 «А», тел. [phone],

http://www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности определения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

06 марта 2014 года                                                                               Дело № А65-27504/2010

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 27 февраля 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 06 марта 2014 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Александрова А.И.,

Судей Карпова В.В., Липкинд Е.Я.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бабушкиной Е.С.,

с участием:

конкурсный управляющий ООО «Ред» Леонов А.В. лично (паспорт),

от Горина Б.А. – представитель Анискович И.И. по доверенности от 16.09.2013 г.,

от ООО «Смак» - Горин О.Б. (протокол от 10.01.2012 г.),

иные лица не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале № 7 апелляционную жалобу Николаева О.В., Республика Татарстан, г. Набережные Челны на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 01 ноября 2013 г. об отказе в признании недействительным акта приемки-передачи жилого помещения от 19.07.2012 г. по передаче Горину Б.А. двухэтажного блокированного жилого дома с цокольным этажом в жилом комплексе «Радужный», в жилом доме, расположенном по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ул. Жданова, д. 56, блок 2, номер 9, кадастровый номер 16:52:000000:1143 по делу № А65-27504/2010 (судья Гильфанова Р.Р.) о несостоятельности (банкротстве) ООО «РеД», Республика Татарстан, г. Набережные Челны,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан 08.08.2011 г. общество с ограниченной ответственностью «РеД», г. Набережные Челны (ИНН 1650067237, ОГРН 1031616025430) (далее по тексту - ООО «РеД», должник) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев; исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на временного управляющего Нурутдинова И.М.

Сообщение о признании должника несостоятельным (банкротом) и об открытии в отношении него процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» за № 149 от 13.08.2011 г.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.10.2011 г. конкурсным управляющим ООО «РеД» утвержден Нурутдинов И.М., с ежемесячным размером вознаграждения в 40 000 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.10.2011 г. применены положения параграфа 7 главы IX Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)» «Банкротство застройщиков» в деле о несостоятельности (банкротстве) ООО «РеД».

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2012 г. решение Арбитражного суда Республики Татарстан 08.08.2011 г. по делу № А65 -27504/2010 оставлено без изменения.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2012 г. определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.10.2011 г. по делу № А65-27504/2010 отменено; индивидуальному предпринимателю Николаеву О.В. в удовлетворении заявления о применении при банкротстве общества с ограниченной ответственностью «РеД» правил параграфа 7 главы IX Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции Федерального закона от 12.07.2011 г. № 210-ФЗ отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 22.06.2012 г. решение Арбитражного суда Республики Татарстан 08.08.2011 г. и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2012 г. по делу № А65-27504/2010 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.02.2013 г. ООО «РеД» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев; конкурсным управляющим утвержден Леонов Александр Владимирович; назначено судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего о результатах проведения конкурсного производства или вопроса о продлении срока конкурсного производства в отношении должника.

Сообщение о признании должника несостоятельным (банкротом) и об открытии в отношении него процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» 16.03.2013 г.

В Арбитражный суд Республики Татарстан 04.06.2013 г. поступило заявление конкурсного управляющего ООО «РеД» Леонова А.В. (далее по тексту - заявитель) о признании сделки должника (акта приемки - передачи (жилого помещения) от 19.07.2012г.) недействительным.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.08.2013 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Окунь Наталья Георгиевна и Горина Екатерина Олеговна.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 01 ноября 2013 г. в удовлетворении заявления конкурсного управляющего ООО «РеД» о признании недействительным акта приемки - передачи жилого помещения от 19.07.2012 г. по передаче Горину Б.А. двухэтажного блокированного жилого дома с цокольным этажом в жилом комплексе «Радужный», в жилом доме, расположенном по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ул. Жданова. д. 56, блок 2, номер 9, кадастровый номер 16:52:000000:1143 отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, Николаев О.В. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт, которым признать недействительной (ничтожной) сделкой действия по передаче в собственность Горина О.Б., акт-приема в пользу Горина О.Б. имущества ООО «РеД»: жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ул. Жданова, д. 56, блок 2, номер 9 по договору № 02/09 от 22.11.2010 г.

В судебном заседании 04 февраля 2014 г. от конкурсного управляющего ООО «РеД» Леонова А.В. поступило ходатайство о приобщении к материалам дела отзыва на апелляционную жалобу.

Судебной коллегией представленный отзыв на апелляционную жалобу приобщен к материалам дела.

Председательствующим оглашено ходатайство Николаева О.В. об исправлении опечатки в просительной части апелляционной жалобы и рассмотрении апелляционной жалобы в свое отсутствие.

Конкурсный управляющий ООО «РеД» Леонов А.В. с апелляционной жалобой согласен и просил ее удовлетворить.

От представителя Горина Б.А. поступило ходатайство о приобщении к материалам дела предварительного договора №11/а на долевое строительство жилого дома на 5 л.

Представители Горина Б.А., ООО «Ви-Ко» и конкурсный управляющий ООО «РеД» Леонов А.В. разрешение ходатайства о приобщении к материалам дела предварительного договора №11/а на долевое строительство жилого дома на 5 л. оставили на усмотрение суда.

Судебной коллегией ходатайство представителя Горина Б.А. удовлетворено, предварительный договор №11/а на долевое строительство жилого дома на 5 л. приобщен к материалам дела.

Представители Горина Б.А., ООО «Ви-Ко» с апелляционной жалобой не согласны и просили оставить ее без удовлетворения.

В судебном заседании объявлен перерыв до 06 февраля 2014 г., о чем указано на сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда www.11aas.arbitr.ru.

После перерыва позиция конкурсного управляющего ООО «РеД» Леонова А.В. и представителя Горина Б.А. по апелляционной жалобе прежняя.

Судом обозревались копии квитанции к приходно-кассовому ордеру от 11.08.2006 г. (л.д. 161 тома №1), акта приемки вклада по договору №02/09 от 22.11.2010 г. (л.д. 162 тома №1), договора долевого участия в строительстве №02/09 от 22.11.2010 г. (л.д. 25-35 тома №1).

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06 февраля 2014 г. рассмотрение апелляционной жалобы отложено до 27 февраля 2014 г.

В судебном заседании 27 февраля 2014 г. от представителя Горина Б.А. поступило ходатайство о приобщении к материалам дела оригиналов калькуляции стоимости работ и квитанций к приходному кассовому ордеру №7 от 05.03.2011 г. и №3 от 01.03.2011 г.

Судебной коллегией ходатайство представителя Горина Б.А. удовлетворено, оригиналы калькуляции стоимости работ и квитанций к приходному кассовому ордеру №7 от 05.03.2011 г. и №3 от 01.03.2011 г. приобщены к материалам дела.

От конкурсного управляющего ООО «РеД» Леонова А.В. поступило ходатайство о приобщении к материалам дела копий постановления о возбуждении исполнительного производства от 30.01.2014 г., постановления судебного пристава-исполнителя об отказе в возбуждении исполнительного производства от 25.11.2013 г., постановления судебного пристава-исполнителя об отказе в возбуждении исполнительного производства от 22.10.2013 г., постановления судебного пристава-исполнителя об отказе в возбуждении исполнительного производства от 06.09.2013 г.

Представители Горина Б.А. и ООО «Смак» разрешение ходатайства оставили на усмотрение суда.

Судебной коллегией удовлетворено ходатайство конкурсного управляющего ООО «РеД» Леонова А.В., копии постановления о возбуждении исполнительного производства от 30.01.2014 г., постановления судебного пристава-исполнителя об отказе в возбуждении исполнительного производства от 25.11.2013 г., постановления судебного пристава-исполнителя об отказе в возбуждении исполнительного производства от 22.10.2013 г., постановления судебного пристава-исполнителя об отказе в возбуждении исполнительного производства от 06.09.2013 г. приобщены к материалам дела.

Иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей не обеспечили, надлежащим образом извещены (направлением почтовых извещений и размещением информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ) в связи с чем суд вправе рассмотреть дело в отсутствии представителей сторон согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены определения Арбитражного суда Республики Татарстан от 01 ноября 2013 г. об отказе в признании недействительным акта приемки-передачи жилого помещения от 19.07.2012 г. по передаче Горину Б.А. двухэтажного блокированного жилого дома с цокольным этажом в жилом комплексе «Радужный», в жилом доме, расположенном по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ул. Жданова, д. 56, блок 2, номер 9, кадастровый номер 16:52:000000:1143 по делу № А65-27504/2010 исходя из нижеследующего.

Конкурсный управляющий должника в своем заявлении просил признать недействительной (ничтожной) сделкой действия по передаче в собственность Горину О.Б., акт приема в пользу Горина О.Б. имущества ООО «Ред» - жилого помещения (квартиры) расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ул. Жданова, д. 56, корп. 1, кв. 9 по договору № 02/09 от 22.11.2010 г.

В качестве правого обоснования своих требований конкурсным управляющим должника указано на положения п. 2 ст. 61.2., п. 2 ст. 64 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту – Закон о банкротстве).

Из материалов дела судебной коллегией установлено, что 22.11.2009 г. между ООО «РеД» в лице директора Терентьева С.А. и Гориным Б.А. заключен договор № 02/09 долевого участия в строительстве жилого комплекса «Радужный» в городе Набережные Челны, «Замелекесье» в районе старого автовокзала, согласно условиям которого дольщик (Горин Б.А.) принимает на себя обязательство по инвестированию доли в строительстве индивидуальных блокированных жилых домов жилого комплекса «Радужный» в городе Набережные Челны, «Замелекесье» в районе старого автовокзала, а застройщик (ООО «РеД») принимает на себя обязательство после завершения строительства и при условии полного и надлежащего выполнения дольщиком своих обязанностей по настоящему договору, произвести расчет с последним путем передачи жилого помещения расположенного в составе объекта: строительный (условный) номер жилого дома согласно проектной декларации - 09, строительный (условный) номер блок-секции согласно проектной декларации - 02, общая проектная площадь жилого дома - 300,0 кв.м.

Согласно п.2.5 договора срок завершения строительства определен - 2 квартал 2011 года, но не позднее 30 июня 2011 года. Стоимость (цена) настоящего договора фиксируется сторонами на момент его заключения и составляет 5 100 000 руб. из расчета 17 000 руб. за квадратный метр общей площади жилого помещения; цена договора включает в себя сумму денежных средств на возмещение затрат по созданию объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика в размере 1,1 % от цены договора (п. 3.1). Финансирование объекта строительства производится дольщиком на расчетный счет застройщика или внесением наличных вкладов в кассу застройщика по графику платежей (Приложение № 3 к настоящему договору) (п. 3.2). Уступка дольщиком прав требований по настоящему договору допускается после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства; застройщик вправе отказать дольщику в переводе долга на нового участника строительства, если дольщиком не оплачено восемьдесят процентов от цены договора (5.1.2). Передача застройщиком дольщику жилого дома производится путем подписания двустороннего акта приема-передачи, при условии выполнения дольщиком всех обязательств, принятых по настоящему договору, включая условие об оплате жилого дома и возмещение застройщику расходов согласованных сторонами в п. 5.1.3 настоящего договора (п. 7.1).

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и государственной регистрации в установленном порядке (п. 9.1). Действие настоящего договора прекращается с момента выполнения сторонами своих обязательств, предусмотренных настоящим договором, получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, полного расчета между сторонами и государственной регистрации права