Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2014 по делу n А55-17500/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

в том числе составляющего государственную казну Российской Федерации, а также полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам.

В силу положений статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации правом сдачи имущества в аренду обладает его собственник.

Истцом в материалы дела представлено доказательство наличия у него зарегистрированного права собственности на спорный земельный участок с 05.05.1999 г.

Проверка обоснованности включения в реестр записи о праве собственности Российской Федерации на спорный земельный участок не является предметом доказывания в рассматриваемом деле, поскольку в силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу этого суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что договор аренды земельного участка от 17.05.1999 г. №19, как заключенный от имени арендодателя неуполномоченным лицом, является ничтожной сделкой вследствие отсутствия у арендодателя права распоряжаться спорным земельным участком. В силу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с пунктом 4.1 Положения о Территориальном управлении федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области истец осуществляет полномочия собственника в отношении имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации, по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам. Пунктом 4.3 того же положения предусмотрено, что Территориальное управление осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков, находящихся в государственной собственности, при выявлении нарушений принимает в соответствии с законодательством РФ необходимые меры.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику предоставлено право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Ответчиками по делу не оспаривается, что спорный земельный участок находится во владении у ООО «Универсальный рынок», данное обстоятельство также подтверждено материалами дела.

В связи с этим требование истца об истребовании спорного земельного участка из незаконного владения ООО «Универсальный рынок» удовлетворено судом первой инстанции обоснованно.

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 19 декабря 2013 года, принятое по делу №А55-17500/2013, в обжалованной части оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Универсальный рынок» и индивидуального предпринимателя Мехтиева Р.И.о. оставить без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                   Е.А. Терентьев

Судьи                                                                                                               Е.М. Балакирева

                                                                                                   С.Ю. Николаева