Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2014 по делу n А55-13551/2010. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная 11 «А», тел. [phone],

http://www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности определения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

25 марта 2014 года                                                                            Дело № А55-13551/2010

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 18 марта 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 25 марта 2014 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Александрова А.И.,

Судей Липкинд Е.Я., Селиверстовой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бабушкиной Е.С.,

с участием:

от ФНС России – представитель Бреенков В.А. по доверенности от 18.09.2013 г.,

от ООО СК «Металлопторг» - представитель Маврина Ю.Ф. по доверенности от 17.02.2014 г.,

иные лица не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале № 1 апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО СК «Металлопторг» Карачева Ю.М., г. Самара на определение Арбитражного суда Самарской области от 29 ноября 2013 г. об отказе в признании права собственности по делу № А55-13551/2010 (судья Агеева Г.М.) о несостоятельности (банкротстве) ООО СК «Металлопторг», г. Самара,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Самарской области от 11.04.2011 г. в отношении ООО СК «Металлопторг», ИНН 6316039735 введена процедура конкурсного производства, сроком на шесть месяцев.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 07.03.2013 конкурсным управляющим должника утвержден Карачев Ю.М.

Конкурсный управляющий должника Карачев Ю.М. обратился в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности на объект незавершенного строительства - не законченный строительством трех секционный десятиэтажный жилой дом, расположенный по адресу: г.Самара, Советский район, ул.Блюхера, кадастровый номер земельного участка 63:01:09 01 004:0017.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 29 ноября 2013 г. по делу № А55-13551/2010 требования заявления (вх. №110226 от 23.09.2013) конкурсного управляющего Карачева Ю.М. о признании права собственности на объект незавершенного строительством трех секционный десятиэтажный жилой дом, расположенный по адресу: г.Самара, Советский район, ул.Блюхера, оставлено без удовлетворения.

Не согласившись с принятым судебным актом, конкурсный управляющий ООО СК «Металлопторг» Карачева Ю.М. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить обжалуемое определение.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 февраля 2014 г. судебное заседание отложено.

В уточенной апелляционной жалобе, подписанной представителем нового конкурсного управляющего должника Севастьянова О.Н., конкурсный управляющий просит обжалуемый судебный акт отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований о признании за должником права собственности на объект незавершенного строительством трех секционный десятиэтажный жилой дом, расположенный по адресу: г.Самара, Советский район, ул.Блюхера.

В судебном заседании 18.03.2014 г. представитель конкурсного управляющего должника апелляционную жалобу поддержал в полном объеме, просил определение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

Представитель Федеральной налоговой службы разрешение апелляционной жалобы оставил на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей не обеспечили, надлежащим образом извещены (направлением почтовых извещений и размещением информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ) в связи с чем суд вправе рассмотреть дело в отсутствии представителей сторон согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены определения Арбитражного суда Самарской области от 29 ноября 2013 г. об отказе в признании права собственности по делу № А55-13551/2010 исходя из нижеследующего.

Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу ч. 1 ст. 223 АПК РФ и п. 1 ст. 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»  (далее по тексту – Закон о банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Из материалов дела следует, что определением Арбитражного суда Самарской области от 06.10.2011 по делу А55-13551/2010 о несостоятельности (банкротстве) ООО СК «Металлопторг» применены положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве в редакции Федерального закона от 12.07.2011г. № 210-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии с п. 8 ст. 201.11 Закона о банкротстве в случае, если застройщиком в установленном федеральным законом порядке получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и застройщиком и участником строительства до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом подписан передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения, арбитражный суд по заявлению участника строительства принимает решение о признании права собственности участника строительства на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований конкурсный управляющий должника сослался на тот факт, что ООО СК «Металлопторг» является застройщиком - объекта капитального строительства «Жилой дом», расположенного по адресу; г. Самара, Советский район, ул. Блюхера. Строительство многоэтажного жилого дома велось на земельном участке, предоставленном под строительство на основании Постановлений Главы города Самары от 20.12.2004 г. № 4697 и от 30.12.2005 г. № 4244. Кадастровый номер земельного участка 63:01:09 01 004:0017, площадь предоставленного земельного участка 9 373,20 кв.м. Между Комитетом по управлению имуществом г. Самары и ООО СК «Металлопторг» был заключен договор аренды земельного участка от 30.05.2006 г. № 026667з. В соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области № 235-п от 11.08.2009 г. с ООО СК «Металлопторг» было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 30.05.2006г. №026667з о продлении срока аренды на 3 года с 20.12.2007г.

Также конкурсным управляющим указано на то, что строительство объекта осуществляло ООО «Инвестиционные технологии» на основании договора генподряда от 20.10.2010 г. №3, заключенного с ООО СК «Металлопторг». Строительство объекта осуществлялось на основании положительного экспертного заключения от 30.04.2010 г. № 63-1-4-0149-10, выданного ГАУ Самарской области «Государственная экспертиза проектов в строительстве»; разрешения на строительство № RU 63301000-033 от 17.05.2010 г., выданного Главой городского округа Самара (срок действия разрешения до 04.10.2011 г.).

На объект незавершенного строительства - трехсекционный десятиэтажный жилой дом, расположенный на ул. Блюхера в Советском районе г. Самара филиалом ФГБУ «ФКП Росреестр» по Самарской области был изготовлен кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 15.11.2012 г. кадастровый номер 63:01:0901004:1756.

На данный объект незавершенного строительства Кинельским районным филиалом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации) был изготовлен технический паспорт от 28.09.2012 года, а также был изготовлен технический план объекта незавершенного строительства от 01.10.2012 года,

До настоящего времени строительство дома не завершено, прекращены строительно-монтажные работы на объекте - трехсекционном десятиэтажном жилом доме, расположенном на ул. Блюхера в Советском районе г. Самара

В качестве правого обоснования заявленных требований конкурсный управляющий сослался на положения ст. 201.10 Закона о банкротстве.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных конкурсным управляющим должника требований обоснованно исходил из следующего.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Самарской области от 04 апреля 2013 г. расторгнут договор аренды земельного участка от 30 мая 2006 года № 0266673, расположенного по адресу; г. Самара, Советский район, ул. Блюхера, площадью 9373,2 кв.м. с кадастровым номером 63:01:09 01 004:0017 с видом деятельности под строительство.

Постановлениями Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 июля 2013 г. и Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 14 ноября 2013 г. решение Арбитражного суда Самарской области от 04 апреля 2013 г. о расторжении договора аренды земельного участка от 30 мая 2006 года № 0266673, оставлено без изменений.

Также 15 ноября 2013 г. Министерством строительства Самарской области проведен конкурс по отбору организаций в целях завершения строительства проблемных объектов, перечень которых определен Правительством Самарской области, для удовлетворения прав требований участников долевого строительства, проводимого во исполнение Постановления Правительства Самарской области от 26.02.2013 года № 54 «Об утверждении Порядка проведения конкурса по отбору организаций в целях завершения строительства проблемных объектов, перечень которых определен Правительством Самарской области, удовлетворения прав требований участников долевого строительства» и на основании приказа министерства строительства Самарской области от 10.10.2013 года № 264-п «О проведении конкурса по отбору организаций в целях завершения строительства проблемных объектов, перечень которых определен Правительством Самарской области, удовлетворения прав требований участников долевого строительства».

Объект капитального строительства, «Жилой дом», расположенный по адресу: г. Самара, Советский район, ул. Блюхера включен в перечень проблемных объектов, утвержденный Постановлением Правительства Самарской области № 329 от 13 июля 2011 года.

По результатам конкурса жилищно-строительный кооператив «На Блюхера», юридический адрес: Самарская область, 443093, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Мориса Тореза, д. 17а, кВ. 14, ИНН/КПП 6311141125/631101001, ОГРН 1136311001056, признан победителем по лоту № 4, а именно «Удовлетворение прав требований 128 участников долевого строительства на получение ими 118 жилых помещений (объектов долевого строительства) проблемного объекта, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, ул. Блюхера, застройщиком которого являлось ООО «СК «Металлопторг».

На основании решения комиссии, протокол от 18 ноября 2013 года, жилищно-строительный кооператив «На Блюхера» является правообладателем земельного участка по адресу Самарская область, г. Самара, Советский район, ул. Блюхера и застройщиком объекта, расположенного на данном участке.

С учетом изложенного суд первой инстанции, верно указал на то, что ООО «СК «Металлопторг» не может быть в настоящее время застройщиком объекта капитального строительства жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, Советский район, ул. Блюхера.

Доказательства, имеющиеся в материалах дела свидетельствуют о том, что у ООО «СК «Металлопторг» отсутствуют возможности для удовлетворения требований кредиторов. Доказательств обратного, заявителем апелляционной жалобы не представлено.

Удовлетворение требований кредиторов, включенных в реестр требований по передаче жилых помещений объекта жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, Советский район, ул. Блюхера, возложены на жилищно-строительный кооператив «На Блюхера».

При таком обстоятельствах суд первой инстанции пришел к выводу о том, что в удовлетворении заявления конкурсного управляющего Карачева Ю.М. о признании права собственности на объект незавершенного строительства трех секционный десятиэтажный жилой дом, расположенный по адресу: г.Самара, Советский район, ул.Блюхера следует отказать.

Кроме того, суд апелляционной инстанции считает, что конкурсным управляющим при обращени с заявлением о признании права собственности на объект незавершенного строительства - трехсекционный десятиэтажный жилой дом, расположенный на ул. Блюхера в Советском районе г. Самара необоснованно сделана ссылка на положения ст. 201.10 Закона о банкротстве, как на правовое основание заявленных им требований.

Так в соответствии с положениями п. 1 ст. 201.10 Закона о банкротстве, в ходе финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства арбитражный управляющий не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев с даты его утверждения обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу (далее - передача объекта незавершенного строительства).

Из материалов дела и информации размещенной на официальном сайте ВАС РФ – www.arbitr.ru следует, что процедура конкурсного производства в отношении должника введена решением Арбитражного суда Самарской области от 11 апреля 2011 г.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 21 апреля 2011 г. конкурсный управляющим утвержден Левин Ю.М.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 29.05.2012 г. Левин Ю.М.  освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «СК «Металлопторг».

Определением Арбитражного суда Самарской области от 29.05.2012 конкурсным управляющим должника утвержден Пантелеев А.А.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 06.02.2013 г. Пантелеев А.А. отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО СК «Металлоптторг».

Определением Арбитражного суда Самарской области от 07.03.2013 конкурсным управляющим должника утвержден Карачев Ю.М.

Согласно