Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2014 по делу n А65-1312/2014. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г.Самара, ул.Аэродромная, 11А, тел.[phone], e-mail: [email protected], www.11aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

23 апреля 2014 года

гор. Самара

                      Дело № А65-1312/2014

Резолютивная часть постановления оглашена 16 апреля 2014 года

В полном объеме постановление изготовлено 23 апреля 2014 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Николаевой С.Ю., судей Балакиревой Е.М, Романенко С.Ш., при ведении протокола секретарем судебного заседания Аванесовой М.А., рассмотрев 16 апреля 2014 года в открытом судебном заседании в зале № 4 апелляционную жалобу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 24 января 2014 года, принятое по делу № А65-1312/2014 (судья Хасаншин И.А.)

по иску Закрытого акционерного общества "Татплодоовощпром" (ОГРН 1021602830567, ИНН 1654041350), гор. Казань

к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (ОГРН 1021602851753, ИНН 1655043430), гор. Казань,

при участии третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан,

о признании права собственности на 11 объектов недвижимости, расположенных по адресу РТ, Лаишевский муниципальный район, Макаровское сельское поселение, село Ташкирмень,

при участии в судебном заседании:

от истца – не явились, извещены надлежащим образом;

от ответчика – не явились, извещены надлежащим образом;

от третьего лица – не явились, извещены надлежащим образом,

Установил:

Истец - Закрытое акционерное общество "Татплодоовощпром" обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ответчику - Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан о признании права собственности на 11 объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: РТ, Лаишевский муниципальный район, Макаровское сельское поселение, село Ташкирмень:

- нежилое здание (коровник) 1973 года постройки, кадастровый номер 16:24:120201:173, общей площадью 693,3 кв.м;

- нежилое здание (коровник) 1988 года постройки, кадастровый номер 16:24:120201:176 общей площадью 712,2 кв.м;

- нежилое здание (телятник) 1992 года постройки, кадастровый номер 16:24:120201:182 общей площадью 688 кв.м;

- нежилое здание (овощехранилище) 1975 года постройки, кадастровый номер 16:24:120201:179 общей площадью 118,3 кв.м;

- нежилое здание (блочный гараж) 1975 года постройки, кадастровый номер 16:24:120301:126 общей площадью 836,6 кв.м;

- нежилое здание (пилорама-склад) 1989 года постройки, кадастровый номер  16:24:120203:162 общей площадью 77,9 кв.м;

- нежилое здание (теплая стоянка) 1992 года постройки, кадастровый номер 16:24:120201:180 общей площадью 515,7 кв.м;

- нежилое здание (мастерская) 1982 года постройки, кадастровый номер 16:24:120301:129 общей площадью 46,3 кв.м;

- нежилое здание (склад запчастей) 1968 года постройки, кадастровый номер 16:24:120301:127 общей площадью 187,3 кв.м;

- нежилое здание (гараж легковых автомобилей) 1980 года постройки, кадастровый номер 16:24:120301:124 общей площадью 1 283,5 кв.м;

- нежилое здание (дом скотника) 1992 года постройки, кадастровый номер 16:24:120301:174 общей площадью 177,3 кв.м.

Одновременно с исковым заявлением истцом заявлено ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан отчуждать следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу РТ, Лаишевский муниципальный район, Макаровское сельское поселение, село Ташкирмень:

- нежилое здание (коровник) 1973 года постройки, кадастровый номер 16:24:120201:173, общей площадью 693,3 кв.м;

- нежилое здание (коровник) 1988 года постройки, кадастровый номер 16:24:120201:176 общей площадью 712,2 кв.м;

- нежилое здание (телятник) 1992 года постройки, кадастровый номер 16:24:120201:182 общей площадью 688 кв.м;

- нежилое здание (овощехранилище) 1975 года постройки, кадастровый номер 16:24:120201:179 общей площадью 118,3 кв.м;

- нежилое здание (блочный гараж) 1975 года постройки, кадастровый номер 16:24:120301:126 общей площадью 836,6 кв.м;

 - нежилое здание (пилорама-склад) 1989 года постройки, кадастровый номер  16:24:120203:162 общей площадью 77,9 кв.м;

- нежилое здание (теплая стоянка) 1992 года постройки, кадастровый номер 16:24:120201:180 общей площадью 515,7 кв.м;

- нежилое здание (мастерская) 1982 года постройки, кадастровый номер 16:24:120301:129 общей площадью 46,3 кв.м;

- нежилое здание (склад запчастей) 1968 года постройки, кадастровый номер 16:24:120301:127 общей площадью 187,3 кв.м;

- нежилое здание (гараж легковых автомобилей) 1980 года постройки, кадастровый номер 16:24:120301:124 общей площадью 1 283,5 кв.м;

- нежилое здание (дом скотника) 1992 года постройки, кадастровый номер 16:24:120301:174 общей площадью 177,3 кв.м,

а также в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ совершать регистрационные действия  в отношении следующего недвижимого имущества, расположенного по адресу: РТ, Лаишевский муниципальный район, Макаровское сельское поселение, село Ташкирмень:

- нежилое здание (коровник) 1973 года постройки, кадастровый номер 16:24:120201:173, общей площадью 693,3 кв.м;

- нежилое здание (коровник) 1988 года постройки, кадастровый номер 16:24:120201:176 общей площадью 712,2 кв.м;

- нежилое здание (телятник) 1992 года постройки, кадастровый номер 16:24:120201:182 общей площадью 688 кв.м;

- нежилое здание (овощехранилище) 1975 года постройки, кадастровый номер 16:24:120201:179 общей площадью 118,3 кв.м;

- нежилое здание (блочный гараж) 1975 года постройки, кадастровый номер 16:24:120301:126 общей площадью 836,6 кв.м;

 - нежилое здание (пилорама-склад) 1989 года постройки, кадастровый номер  16:24:120203:162 общей площадью 77,9 кв.м;

- нежилое здание (теплая стоянка) 1992 года постройки, кадастровый номер 16:24:120201:180 общей площадью 515,7 кв.м;

- нежилое здание (мастерская) 1982 года постройки, кадастровый номер 16:24:120301:129 общей площадью 46,3 кв.м;

- нежилое здание (склад запчастей) 1968 года постройки, кадастровый номер 16:24:120301:127 общей площадью 187,3 кв.м;

- нежилое здание (гараж легковых автомобилей) 1980 года постройки, кадастровый номер 16:24:120301:124 общей площадью 1 283,5 кв.м;

- нежилое здание (дом скотника) 1992 года постройки, кадастровый номер 16:24:120301:174 общей площадью 177,3 кв.м.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 24 января 2014 года заявление Закрытого акционерного общества  "Татплодоовощпром" было удовлетворено. Суд запретил Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан отчуждать следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: РТ, Лаишевский муниципальный район, Макаровское сельское поселение, село Ташкирмень:

- нежилое здание (коровник) 1973 года постройки, кадастровый номер 16:24:120201:173, общей площадью 693,3 кв.м;

- нежилое здание (коровник) 1988 года постройки, кадастровый номер 16:24:120201:176 общей площадью 712,2 кв.м;

- нежилое здание (телятник) 1992 года постройки, кадастровый номер 16:24:120201:182 общей площадью 688 кв.м;

- нежилое здание (овощехранилище) 1975 года постройки, кадастровый номер 16:24:120201:179 общей площадью 118,3 кв.м;

- нежилое здание (блочный гараж) 1975 года постройки, кадастровый номер 16:24:120301:126 общей площадью 836,6 кв.м;

 - нежилое здание (пилорама-склад) 1989 года постройки, кадастровый номер  16:24:120203:162 общей площадью 77,9 кв.м;

- нежилое здание (теплая стоянка) 1992 года постройки, кадастровый номер 16:24:120201:180 общей площадью 515,7 кв.м;

- нежилое здание (мастерская) 1982 года постройки, кадастровый номер 16:24:120301:129 общей площадью 46,3 кв.м;

- нежилое здание (склад запчастей) 1968 года постройки, кадастровый номер 16:24:120301:127 общей площадью 187,3 кв.м;

- нежилое здание (гараж легковых автомобилей) 1980 года постройки, кадастровый номер 16:24:120301:124 общей площадью 1 283,5 кв.м;

- нежилое здание (дом скотника) 1992 года постройки, кадастровый номер 16:24:120301:174 общей площадью 177,3 кв.м.

Также запретил Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ совершать регистрационные действия  в отношении следующего недвижимого имущества, расположенного по адресу: РТ, Лаишевский муниципальный район, Макаровское сельское поселение, село Ташкирмень:

- нежилое здание (коровник) 1973 года постройки, кадастровый номер 16:24:120201:173, общей площадью 693,3 кв.м;

- нежилое здание (коровник) 1988 года постройки, кадастровый номер 16:24:120201:176 общей площадью 712,2 кв.м;

- нежилое здание (телятник) 1992 года постройки, кадастровый номер 16:24:120201:182 общей площадью 688 кв.м;

- нежилое здание (овощехранилище) 1975 года постройки, кадастровый номер 16:24:120201:179 общей площадью 118,3 кв.м;

- нежилое здание (блочный гараж) 1975 года постройки, кадастровый номер 16:24:120301:126 общей площадью 836,6 кв.м;

 - нежилое здание (пилорама-склад) 1989 года постройки, кадастровый номер  16:24:120203:162 общей площадью 77,9 кв.м;

- нежилое здание (теплая стоянка) 1992 года постройки, кадастровый номер 16:24:120201:180 общей площадью 515,7 кв.м;

- нежилое здание (мастерская) 1982 года постройки, кадастровый номер 16:24:120301:129 общей площадью 46,3 кв.м;

- нежилое здание (склад запчастей) 1968 года постройки, кадастровый номер 16:24:120301:127 общей площадью 187,3 кв.м;

- нежилое здание (гараж легковых автомобилей) 1980 года постройки, кадастровый номер 16:24:120301:124 общей площадью 1 283,5 кв.м;

- нежилое здание (дом скотника) 1992 года постройки, кадастровый номер 16:24:120301:174 общей площадью 177,3 кв.м.

Заявитель – Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, не согласившись с определением суда первой инстанции, подал в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд апелляционную жалобу, в которой просит определение о принятии обеспечительных мер отменить.

Представители истца, ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется в соответствии со статьями 266 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, заявление мотивировано тем, что в настоящее время Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан выставило на аукцион спорные объекты. Открытые аукционные торги по реализации этого имущества назначены на 28 января 2014 года на 10 час. 00 мин.; в случае реализации спорного имущества истцу будет невозможно истребовать это имущество у добросовестного приобретателя.

Удовлетворяя обеспечительные меры, суд первой инстанции исходил из того, что, поскольку исковые требования о признании права собственности за истцом касаются именно имущества, в отношении которого заявитель просит принять обеспечительные меры. В данном случае, согласно заявления истца, право собственности на спорные объекты недвижимости за истцом зарегистрировано в БТИ Лаишевского района РТ 16 сентября 1998 года и записано в реестровую книгу под № 321, что подтверждается штемпелем и печатью БТИ на обратной стороне договора купли-продажи от 05 октября 1995 года. Таким образом, реализация имущества третьим лицам  и регистрация перехода права собственности на него могут лишить истца возможности защиты своих прав в случае удовлетворения иска о признании права. Исходя из изложенного, суд пришел к выводу о необходимости принятия обеспечительных мер по иску  для сохранения существующего положения между сторонами до рассмотрения спора по существу.

Обжалуя определение, заявитель указывает, что ЗАО «Татплодоовощпром» в своем заявлении не представил доказательства наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения; ЗАО «Татплодоовощопром» ввело суд в заблуждение, указав о выставлении имущества на аукцион, так как аукцион был отменен раньше, чем было подано заявление о принятии обеспечительных мер; а также, что в случае сохранения обеспечительных мер в дальнейшем Минземимущество РТ не сможет осуществить действия для обеспечения сохранности указанных объектов, что может привести к их дальнейшему разрушению и хищению.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы и изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены оспариваемого судебного акта.

На основании статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного вреда заявителю.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 55 от 12 октября 2006 года «О применении арбитражными судами обеспечительных мер», арбитражный суд принимает меры, предусмотренные главой 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для обеспечения прав и интересов заявителя имущественного или неимущественного характера в целях предупреждения причинения материального либо нематериального вреда в сфере предпринимательской