Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.04.2014 по делу n А65-9542/2013. Изменить решение (ст.269 АПК)

учитывая, что проведенная в рамках настоящего дела экспертиза определила рыночную стоимость спорного земельного участка по состоянию на 01.01.2011, а Исполком в жалобе указывает на то, что представленные доказательства о рыночной стоимости спорного земельного участка недопустимы в силу того, что оценка земельного участка произведена на иную дату, суд апелляционной инстанции удовлетворил ходатайство истцов.

Согласно заключению эксперта Александровой Л.Н. РГУП «Бюро технический инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан № 15-14 рыночная стоимость спорного земельного участка по стоянию на 01.01.2010 составила 1 436 961 руб.

Лицами, участвующими в деле, возражений относительно указанного экспертного заключения заявлено не было, с ходатайством о назначении повторной экспертизы Исполком не обращался.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации РФ, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению, поскольку кадастровая стоимость земельного участка существенно превышает его рыночную стоимость.

Согласно правилам пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса РФ  установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.

Вышеуказанные выводы соответствуют правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.2011 №913/11, согласно которой законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенного в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости; причем достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта о ее утверждении предметом оспаривания в этом случае не являются.

Из материалов дела усматривается, что согласно заключению эксперта о рыночной стоимости земельного участка экспертом определена рыночная стоимость по состоянию на 01.01.2010, что соответствует выводам, изложенным в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10761/11 от 25.06.2013.

С учетом изложенного, принимая во внимание  заключение эксперта № 15-14, арбитражный суд апелляционной инстанции полагает необходимым решение суда первой инстанции, в силу пункта 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изменить и принять по делу новый судебный акт, которым исковые требования удовлетворить и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 16:50:150415:68, общей площадью 1 020 кв.м., расположенного по адресу: г. Казань, пос. Большие Клыки, ул. Строителей, д. 8, указав ее равной рыночной стоимости в размере 1 436 961 руб.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя апелляционной жалобы, однако, Исполком освобожден от ее уплаты.

Истцом Храмовым Т.Н. в целях проведения дополнительной экспертизы на депозитный счёт Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда перечислено 6 300 руб. (платежное поручение № 4 от 21.02.2014).

08.03.2014 в суд апелляционной инстанции вместе с заключением эксперта РГУП «Бюро технический инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан поступил счет на оплату экспертизы № 2032 от 21.03.2014 на сумму 6 300 руб.

На основании изложенного, в соответствии со статьей 109 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции считает необходимым перечислить РГУП «Бюро технический инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан 6 300 руб., внесенных на депозит Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в счет оплаты назначенной по настоящему делу дополнительной экспертизы.

Руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.10.2013 по делу № А65-9542/2013 изменить. Принять по делу новый судебный акт.

Исковые требования удовлетворить.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 16:50:150415:68, общей площадью 1 020 кв.м., расположенного по адресу: г. Казань, пос. Большие Клыки, ул. Строителей, д. 8, указав ее равной рыночной стоимости в размере 1 436 961 руб.

Решение суда первой инстанции в части распределения между сторонами судебных расходов оставить без изменения.

Перечислить с депозитного счета Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда на счет РГУП «Бюро технический инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан по реквизитам, указанным в счете на оплату № 2032 от 21.03.2014, денежные средства в размере  6 300 руб. за производство дополнительной экспертизы.

Постановление вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                            Е.М. Балакирева

Судьи                                                                                                           С.Ю. Николаева

Е.А. Терентьев