Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2014 по делу n А65-15803/2013. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

участков, в том числе путем назначения судебной экспертизы.

В данном случае истец не представил отчет оценщика о рыночной стоимости спорного земельного участка по состоянию на 01 января 2013 года и, таким образом, не представил доказательства того, что кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01 января 2013 года существенно (более чем на 30 процентов) превышает рыночную стоимость земельного участка по состоянию на 01 января 2013 года.

С учетом вышеизложенного, результаты судебной экспертизы по определению рыночной стоимости земельного участка по состоянию на 01 января 2010 года не могут быть использованы для определения рыночной стоимости земельного участка по состоянию на 01 января 2013 года ввиду принятия нормативного акта - постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 25 ноября 2013 года № 927.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 июня 2011 года № 913/11, требования о признании недостоверным результата государственной кадастровой оценки земельного участка, признании незаконными действий, выразившихся в формировании в государственном кадастре недвижимости недостоверных сведений о кадастровой стоимости земельного участка имеют своим предметом изменение внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость, а не оспаривание действий этого органа. При этом сами по себе достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта о ее утверждении предметом оспаривания в этом случае не являются. Согласно правилам пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.

Таким образом, правовым последствием пересмотра кадастровой стоимости в связи с ее несоответствием рыночной стоимости земельного участка является то, что с момента вступления в силу судебного акта у кадастрового органа возникает обязанность внести в кадастр установленную судебным актом рыночную стоимость земельного участка. С этого момента рыночная стоимость получает статус кадастровой и должна применяться в новом, измененном виде.

Изменение кадастровой стоимости направлено на будущее время. Во всех правоотношениях, в которых используется кадастровая стоимость, ее новый, определенный судом размер может применяться не ранее вступления в законную силу решения суда по соответствующему иску.

Кроме того, истец по делу не лишен возможности оспорить новую кадастровую стоимость земельного участка путем представления нового отчета по состоянию на 01 января 2013 года.

При изложенных обстоятельствах и в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования признаются судом апелляционной инстанции не доказанными, что влечет к отказу в иске.

В связи с вышеизложенным Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд полагает решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 27 января 2014 года, принятое по делу № А65-15803/2013, подлежащим отмене с принятием по делу нового судебного акта.

Судебные расходы по делу распределяются в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение  Арбитражного суда Республики Татарстан от 27 января 2014 года, принятое по делу № А65-15803/2013, отменить. Принять по делу новый судебный акт.

В удовлетворении иска отказать.

Постановление может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в суд кассационной инстанции.

Председательствующий                                                                         С.Ю. Николаева

Судьи                                                                                                        Е.М. Балакирева

С.Ш. Романенко