Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2014 по делу n А55-21200/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

участка по льготной цене, установленной пунктом 1 статьи 2 Закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", достаточно установить факт отчуждения недвижимого имущества из государственной (муниципальной) собственности.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи № 30 от 17 июля 1992 с приложением № 1 (п. 28) Фонд имущества Самарской области продал, а Арендное предприятие «Промстрой» купило Гараж д/автомоб. 21 шт. Право собственности Акционерного общества закрытого типа «Промстрой» на имущество предприятия «Промтсрой» ПСМО «Куйбышевгидрострой» подтверждается свидетельством на право собственности  № 98 от 17 ноября 1992 года.

Согласно учредительного договора от 12 ноября 1996 года «О создании Закрытого Акционерного Общества «Промстрой-2» спорный объект недвижимости внесен в уставный капитал ЗАО «Промстрой-2», государственная регистрация которого осуществлена на основании постановления администрации Центрального района гор. Тольятти от 29 ноября 1996 года № 2759.

Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации гор. Тольятти письмами  № 146 от 27 мая 1997 года, № 240 от 01 декабря 1997 года «О присвоении почтовых адресов», адресованным генеральному директору ЗАО «Промтсрой-2» сообщило почтовые адреса на объекты недвижимости ЗАО «Промстрой» в Центральном районе, в том числе: производственной базе АО «Прострой», расположенной между «ВЦМ» и «Трансформатор», присвоен почтовый адрес: ул. Ларина, 161.

На основании договора купли-продажи недвижимости № 5 от 26 августа 1999 года, заключенного между ЗАО «Промстрой-2» и ООО фирма «Стенд», истец купил здание гаража по адресу гор. Тольятти, ул. Ларина, д. 161, полезной площадью под застройкой 1 417,7 кв.м. Здание гаража принадлежало продавцу, согласно учредительного договора от 12 ноября 1996 года, на праве собственности с подтверждением свидетельством о государственной регистрации права № 0147967 серия 63 от 25 августа 1999 года.

Право собственности истца на Гараж (здание) площадью 1 414,7 кв.м по адресу гор. Тольятти, ул. Ларина, д. 161, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01 декабря 1999 года. Условный номер объекта: 63:09:000000:0000(0)//3:0006563:А5//0065:13:3012:161:0:0.

Согласно письма Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии г. Тольятти № 976 от 16 июня 2003 года «Об изменении адреса» гаражу (лит. А5) изменен адрес на ул. Ларина, 161-в. В результате этого истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права серия 63-АА № 931255 от 19 августа 2003 года.

Обстоятельства отчуждения гаража (лит. А5), расположенного по адресу: Самарская область, гор. Тольятти, Центральный район, ул. Ларина, 161В, из государственной собственности подтверждаются также письмом муниципального предприятия городского округа Тольятти «ИНВЕНТАРИЗАТОР», которое указывает, что объект недвижимости – Гараж (лит. А5), расположенный по адресу: гор. Тольятти, Центральный район, ул. Ларина, д. 161-в (инв. № 7908), согласно представленных копий документов и технического паспорта по состоянию на последнюю техническую инвентаризацию по факту - 24 июля 2003 года имеет общую площадь – 1 414,7 кв.м. Первичная паспортизация объекта осуществлялась - 10 октября 1997 года. На сегодняшний момент ООО фирма «СТЕНД» имеет в собственности Гараж, назначение: Здание, 1-этажный, общей площадью 1 414,7 кв.м, лит. А5, на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 63-АЕ № 419143 от 03 февраля 2011 года. Гараж д/автомоб. 21шт. и Гараж, назначение: Здание, 1-этажный, общей площадью 1 414,7 кв.м, лит. А5 является одним и тем же объектом недвижимости

Таким образом, материалами дела подтверждается,  что здание гаража находилось в государственной собственности. Каких-либо ограничений по способу отчуждения имущества из государственной собственности Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не содержит. Следовательно, установленный им льготный порядок приватизации земельных участок распространяется на рассматриваемую ситуацию.

Кадастровая стоимость выкупаемого земельного участка составляет 20 421 512 руб. 74 коп.

Таким образом, выкупная цена земельного участка должна составить 510 537 руб. 82 коп.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно и законно посчитал обоснованными доводы истца о применении льготной цены выкупа земельного участка, предусмотренной пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса»,  которая составит 510 537 руб. 82 коп.

Довод заявителя о том, что  не представляется возможным установить факт отчуждения из государственной собственности  гаража (лит. А5)  расположенного на земельном участке площадью 9 082 кв.м, кадастровый номер 63:09:0302051:71, с местоположением  Самарская область, Центральный район, ул. Ларина, 161 В, судом апелляционной инстанции не принимается, поскольку опровергается изложенными выше обстоятельствами.

Доводы заявителя о том, что учредительным договором от 12 ноября 1996 года спорный объект не передавался в уставный капитал ЗАО «Промстрой-2», что письмо МП «Инвентаризатор» от 05 февраля 1999 года не может подтверждать факт идентичности спорного объекта с объектом – гараж д/автомоб. 21шт, опровергается представленными в дело документами.

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, не влекущими отмену оспариваемого решения. Иных доводов, основанных на доказательственной базе, апелляционная жалоба не содержит, доводы жалобы выражают несогласие с ними и в целом направлены на переоценку доказательств при отсутствии к тому правовых оснований, в связи с чем, отклоняются судом апелляционной инстанции.

Судебная коллегия считает, что при рассмотрении заявленного иска по существу суд первой инстанции полно и всесторонне определил круг юридических фактов, подлежащих исследованию и доказыванию, которым дал обоснованную юридическую оценку, и сделал правильный вывод о применении в данном случае конкретных норм материального и процессуального права.

В связи с вышеизложенным Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда Самарской области от 30 января 2014 года, принятого по делу № А55-21200/2013 и для удовлетворения апелляционной жалобы.

В соответствии со статьями 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя жалобы. Однако, заявитель в соответствии с налоговым кодексом Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины, в связи с чем госпошлина  взысканию в доход федерального бюджета не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение  Арбитражного суда Самарской области от 30 января 2014 года, принятое по делу № А55-21200/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Мэрии городского округа Тольятти - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в суд кассационной инстанции.

Председательствующий                                                                         С.Ю. Николаева

Судьи                                                                                                        С.Ш. Романенко

Е.А. Терентьев