Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.06.2014 по делу n А65-29744/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

и (или) подтверждению подлинности документов, достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявитель (заявители) вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности содержащихся в них сведений. В случае, если государственная регистрация прав приостановлена по причине непредставления необходимых для государственной регистрации прав документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам, заявитель (заявители) уведомляется (уведомляются) о его (об их) праве представить такие документы по собственной инициативе.

Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав должно быть выдано заявителю или его представителю лично либо при наличии соответствующего указания в заявлении о государственной регистрации прав или в требовании судебного пристава-исполнителя направлено посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении по указанному в таком заявлении или в требовании судебного пристава-исполнителя почтовому адресу.

Как следует из материалов дела, 19.07.2013 г. стороны по договору купли-продажи обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в лице Тукаевского отдела с заявлением о государственной регистрации перехода прав, права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Татарстан, Тукаевский муниципальный район, с. Бетьки, улица Гагарина, дом 22, квартира 1, кадастровый номер 16:39:040106:435, приложив документы, которые были приняты сотрудником Управления Росреестра по РТ, о чем указанным лицам выдана расписка в получении документов на государственную регистрацию в отношении квартиры.

Ответчиком при проведении правовой экспертизы указанных документов установлено, что по данным единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о запрещении совершении регистрационных действий в отношении Басирова Ильшата Индусовича, на основании постановления о запрете отчуждения с целью обеспечения сохранности имущества должника от 07.04.2012 г. № 6928/12/50/16, выдавший орган: Тукаевский РОСП УФССП РФ по РТ, а также в отношении Басировой Рабиги Замиловны на основании постановления о запрете отчуждения с целью обеспечения сохранности имущества должника от 07.04.2012 г. № 6924/12/50/16, выдавший орган: Тукаевский РОСП УФССП РФ по РТ.

Государственная регистрация была приостановлена до 09.09.2013 г., о чем в адрес заявителя и продавцов подготовлено уведомление от 08.08.2013 г. № 43/032/2013-294, которое в адреса заявителей не направлялось, что ответчиком не отрицалось.

Согласно материалам дела из расписки в получении документов на государственную регистрацию следует, что заявление о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости было подано в Управление Росреестр по РТ от имени покупателя – заявителем, и продавцов - Басирова Индуса Гилемзяновича, Басировой Рабиги Замиловне, Басирова Илфата Индусовича, Басирова Ильшата Индусовича Малаева М.В. по договору купли-продажи квартиры № 538 от 19.07.2013 г.

При указанных обстоятельствах ответчик обязан был направить уведомление от 08.08.2013 г. № 43/032/2013-294 о приостановлении государственной регистрации как в адрес покупателя, так и в адрес продавцов в письменной форме и принять все допустимые меры для их уведомления о приостановлении государственной регистрации.

Суд обоснованно пришел к выводу о наличии факта неправомерного действия (бездействия) Управления Росреестра по РТ, связанного с не направлением в адрес ЖНК «Триумф-НК» уведомления от 08.08.2013 г. № 43/032/2013-294 о приостановлении государственной регистрации.

25.09.2013 г. ЖНК «Триумф-НК» получило сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним исх. № 43/032/2013-294 от 09.09.2013 г., направленное, 20.09.2013 г.

Судом установлено, что ответчиком в нарушение части 3 статьи 20 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним исх. № 43/032/2013-294 от 09.09.2013 г. направлено лишь 20.09.2013 г.

25.09.2013 г. судебный пристав-исполнитель Тукаевского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по РТ Самуткина А.В. вынесла постановления об отмене постановления о запрете отчуждения имущества должников от 07.04.2012 г., в связи с оплатой должниками суммы долга в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции сделал правильный и обоснованный вывод относительно наличия оснований для удовлетворения требований жилищного накопительного кооператива «Триумф-НК».

Убедительных доводов, основанных на доказательственной базе и опровергающих выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан не содержит.

Нарушений норм материального и процессуального права при вынесении обжалуемого судебного акта, являющихся в силу статей 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены или изменения судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 20 марта 2014 г. по делу № А65-29744/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                            С.Т. Холодная

Судьи                                                                                                           В.В. Кузнецов

Е.М. Рогалева