Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2014 по делу n А65-30179/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

договора аренды, истребовал у арендатора данное имущество, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о возобновлении договора аренды № 728-К от 01.04.2009 на тех же условиях на неопределенный срок согласно п. 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

Судом также установлено, что согласно техническому паспорту нежилого помещения № 1000, составленному по состоянию на 14.04.2011, произведена перепланировка сданных по договору аренды от 01.04.2009 № 728-К помещений, изменена их площадь и нумерация. В результате ранее арендованные помещения, расположенные по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Копылова, д. 3/1, этаж 1, стали обладать общей площадью 162,1 кв.м., получили № 1000, номера на поэтажном плане 1/1, 1/2, 4/1, 5/1, 6/1, 7/1, 8/1, 8/2, 9/1, 10/1, 10/2, 11/1, 12/1, 13/1, 14/1, 16/1, 16/2, кадастровый номер 16:50:220208:54:7/66. Тем самым, из материалов дела следует, что испрашиваемые заявителем у комитета помещения фактически являются теми же арендованными по договору аренды от 01.04.2009 № 728-К помещениями. Данное обстоятельство комитетом не оспаривается.

Из вышеуказанного следует, что по состоянию на 01.07.2013 и на момент подачи заявления в августе 2013 года заявитель являлся арендатором всех указанных им в заявлении нежилых помещений в течение более двух лет.

То обстоятельство, что арендодателем спорного недвижимого имущества по указанным выше договорам выступало ОАО «Миллениум Зилант-Сити», не свидетельствует, что указанное имущество выбывало из муниципальной собственности.

Как указывает комитет в оспариваемом отказе, в соответствии с ранее принятыми решениями спорные помещения внесены в качестве вклада в уставный капитал ОАО «Миллениум Зилант-Сити». Вместе с тем, определением Арбитражного суда Республики Татарстан по делу № А65-16361/2010 от 27.10.2011 утверждено мировое соглашение между муниципальным образованием город Казань в лице КЗИО г. Казани и ОАО «Миллениум Зилант-Сити», согласно которому нежилые помещения, в том числе спорные помещения, возвращены в муниципальную собственность.

Таким образом, в нарушение статьи 200 АПК РФ комитетом не представлено доказательств, подтверждающих обоснованность и соответствие закону его действий по отказу в удовлетворении заявлений предпринимателя.

Доказательств включения арендуемого имущества в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства на день обращения заявителя с соответствующим заявлением, материалы дела не содержат.

Поскольку, как следует из материалов дела, на момент обращения предпринимателя с заявлением о реализации своего преимущественного права по приобретению арендуемого имущества данное имущество находится в муниципальной собственности г. Казани, условия, предусмотренные Законом № 159-ФЗ, заявителем соблюдены, отказ комитета в реализации заявителем преимущественного права на приобретение арендуемого им имущества незаконен, нарушает права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской деятельности, в связи с чем  суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что требования заявителя подлежат удовлетворению.

Поскольку требование заявителя о признании незаконным отказа муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», выраженного в письме от 07.11.2013 № 19273/кзио-исх, в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, как не соответствующего требованиям действующего законодательства судом удовлетворено, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о необходимости обязания  комитета  устранить допущенное нарушение прав и законных интересов заявителя в порядке, установленном Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ, путем принятия в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу решения об условиях приватизации арендуемого имущества и направить в адрес общества проект договора купли-продажи указанного имущества.

С учетом изложенного, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о  наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Положенные в основу апелляционной жалобы доводы не опровергают обстоятельств, установленных судами первой и апелляционной инстанций и, соответственно, не влияют на законность принятого судебного акта.

При вынесении обжалуемого решения суд первой инстанции всесторонне, полно и объективно исследовал материалы дела, дал им надлежащую оценку и правильно применил нормы права. Сведений, опровергающих изложенные в решении суда выводы, заявителем жалобы не представлено.

Доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены обжалуемого решения суда.

Нарушений процессуального закона, влекущих отмену обжалуемого решения, также не установлено.

Таким образом, обжалуемое судебное решение от 11.03.2014 является законным и обоснованным, апелляционная  жалоба не подлежит удовлетворению.

Расходы по госпошлине, согласно  статьям 110 АПК РФ и  333.21 НК РФ,  относятся на заявителя апелляционной жалобы, однако с муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» взысканию не подлежат,  в  связи с освобождаем  от её  уплаты на основании  подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 268 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.03.2014 по делу № А65-30179/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и в двухмесячный срок может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                             Е.И. Захарова

Судьи                                                                                                           Е.Г. Филиппова

Е.Г. Попова