Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2014 по делу n А55-27952/2013. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности определения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

09 июня 2014 года                                                                   Дело №А55-27952/2013

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 03 июня 2014 года

Постановление в полном объеме изготовлено 09 июня 2014 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Пышкиной Н.Ю.,

судей Николаевой С.Ю., Романенко С.Ш.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания   Аванесовой Е.А.,

при участии в заседании до перерыва:

от истца – представитель Родина Н.А. по доверенности от 21.11.2013,

от ответчика – представитель Шабанов Н.Г. по доверенности №6/13 от 23.10.2013;

после перерыва:

от истца – представитель Болдакова Ю.А. по доверенности от 21.11.2013,

в отсутствие иных лиц, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании  29 мая – 03 июня 2014 года в зале № 6 апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Самара-Паркинг» на определение Арбитражного суда Самарской области от 18.04.2014, принятое по делу № А55-27952/2013 (судья Богданова Р.М.),

по иску общества с ограниченной ответственностью «Самара-Паркинг», г. Тольятти, (ОГРН 1116320030969; ИНН 6321281643),

к  обществу с ограниченной ответственностью «Секрет», г. Самара, (ОГРН 1036300886280; ИНН 6319010276),

третьи лица:

 - Министерство строительства Самарской области, г. Самара,

-  Администрация г.о. Самары, г. Самара,

о взыскании 4 447 214 руб. 15 коп., 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Самара-Паркинг» обратилось с иском в суд к обществу с ограниченной ответственностью «Секрет»  о взыскании неустойки за просрочку передачи истцу площадей в многоэтажном паркинге, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0708002:526 по адресу: г. Самара, ул. Губанова, дом 9 в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки, что составляет сумму в размере 4 447 214 руб. 15 коп.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 18.04.2014 исковое заявление оставлено без рассмотрения.

Не согласившись с принятым судебным актом, истец обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда первой инстанции. В обоснование жалобы, заявитель ссылается на нарушение норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель истца поддержал апелляционную жалобу по изложенным в жалобе доводам, просил суд апелляционную жалобу удовлетворить.

Другие лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется в соответствии со статьями 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав участника процесса, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены судебного акта исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 9 сентября 2010 года между ООО «Секрет» (застройщик) и ООО «ПРОГРЕСС» (участник долевого строительства) был заключен договор №1 долевого участия в строительстве многоэтажного паркинга, расположенного по адресу: г. Самара, ул. Губанова, дом 9 (Договор долевого участия-1), по условиям которого застройщик обязался своими силами или с привлечением других лиц построить многоэтажный паркинг, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0708002:526 по адресу: г. Самара, ул. Губанова, дом 9 и находящиеся в его составе объекты долевого строительства:

1)     площадь 19,25 кв.м. (проектные) в количестве 17 штук: машино-место №№ 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 72, 73, 74, 75, 76, 78, 79, 80, 81 и пропорциональные им площади мест общего пользования, расположенные в нежилом помещении (автостоянка на 75 машино-мест) общей площадью 3230,00 кв.м. (проектная), на 3 этаже многоэтажного паркинга;

2)     площадь 19,25 кв.м. (проектные) в количестве 18 штук: машино-место №№ 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81 и пропорциональные им площади мест общего пользования, расположенные в нежилом помещении (автостоянка на 75 машино-мест) общей площадью 3 230,00 кв.м. (проектная) на 4 этаже многоэтажного паркинга;

3)      площадь 19,25 кв.м. (проектные) в количестве 18 штук: машино-место №№ 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81 и пропорциональные им площади мест общего пользования, расположенные в нежилом помещении (автостоянка на 75 машино-мест) общей площадью 3 230,00 кв.м. (проектная) на 5 этаже многоэтажного паркинга;

4)     площадь 19,25 кв.м. (проектные) в количестве 20 штук: машино-место №№ 25, 26, 27, 28, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 78, 79, 80, 81 и пропорциональные им площади мест общего пользования, расположенные в нежилом помещении (автостоянка на 75 машино-мест) общей площадью 3 230,00 кв.м. (проектная) на 6 этаже многоэтажного паркинга, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного паркинга (до 31.03.2012 г. согласно п. 1.4. Договора долевого участия-1), передать его истцу в течение 2 месяцев с момента получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного паркинга   и   при   условии   полной   оплаты   участником   долевого   строительства  стоимости строительства объектов в соответствии с условиями договора.  Истец  в свою очередь  обязался оплатить обусловленную договором цену и принять многоэтажный паркинг.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 24 января 2011 в установленном законом порядке, номер регистрации 63-63-01/367/2010-831.

В соответствии с п.3.1. Договора долевого участия-1, цена договора, т.е. размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для создания объектов составляет 25 550 000,00 рублей, из расчета 350 000 рублей за одно машино-место.

Согласно Договору уступки прав требования (цессии) от 10.01.2012 г. (номер регистрации 63-63-01/042/2012-103) ООО «ПРОГРЕСС» уступило свои права по Договору долевого участия-1 ООО «Самара-Паркинг» (участник долевого строительства).

02 июня 2011 года между ООО «Секрет» (Застройщик) и ООО «ПРОГРЕСС» (Участник долевого строительства) был заключен Договор №62/6 долевого участия в строительстве многоэтажного паркинга, расположенного по адресу: г. Самара, ул. Губанова, дом 9 (Договор долевого участия-2), по условиям которого застройщик обязался  своими  силами  или  с привлечением других лиц построить многоэтажный паркинг, расположенный на земельном участке -1 с кадастровым номером 63:01:0708002:526 по адресу: г. Самара, ул. Губанова, дом 9 и находящийся в его составе объект долевого строительства: Площадь 19.25 кв.м (проектная) - машино-место № 62 и пропорциональную ей площадь мест общего пользования, расположенную в нежилом помещении (автостоянка на 75 машино-мест) общей площадью 3230.00 кв.м (проектная), на 6 этаже многоэтажного паркинга, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного паркинга (до 31.03.2012  согласно п. 1.4. Договора долевого участия-2), передать его истцу в течение 2 месяцев с момента получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного паркинга  и  при  условии  полной  оплаты  участником  долевого  строительства  стоимости строительства объекта в соответствии с условиями договора.   Истец   в свою очередь  обязался уплатить обусловленную договором цену и принять многоэтажный паркинг.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 17 июня 2011, номер регистрации 63-63-01/101/2011-107.

В соответствии с п.3.1. Договора долевого участия-2, цена договора, т.е. размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для создания объекта составляет 306 955.88 рублей.

Согласно Договору уступки прав требования (цессии) от 10.01.2012 г. (номер регистрации 63-63-01/042/2012-104) ООО «ПРОГРЕСС» уступило свои права по Договору долевого участия- 2  ООО  «Самара-Паркинг»  (участник долевого строительства).

29  июня  2011   года  между  ООО  «Секрет» (Застройщик) и ООО «ПРОГРЕСС» (Участник долевого строительства) был заключен Договор долевого участия №10 в строительстве многоэтажного паркинга, расположенного по адресу: г. Самара, ул.  Губанова,  дом  9  (Договор долевого  участия-3), по условиям которого застройщик обязался  своими  силами  или  с привлечением других лиц построить многоэтажный паркинг, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0708002:526 по адресу: г. Самара, ул. Губанова, дом 9 и находящиеся  в его составе объекты долевого строительства:

1) площадь 19,25 кв. м. (проектные) в количестве 3 штук: машино-место №№ 21, 22, 23 и  пропорциональные им площади мест общего пользования, расположенные в нежилом помещении (автостоянка на 75 машино-мест) общей площадью 3230,00 кв.м. (проектная), на 3 этаже многоэтажного паркинга;

2)  площадь 19,25 кв.м. (проектные) в количестве 3 штук: машино-место №№ 9, 10, 11 и пропорциональные им площади мест общего пользования, расположенные в нежилом помещении (автостоянка  на 75  машино-мест) общей площадью 3 230.00 кв.м. (проектная) на 4 этаже многоэтажного паркинга;

3)   площадь 19,25 кв.м. (проектная) - машино-место № 17 (условный) и пропорциональную площадь мест общего пользования, расположенную в нежилом помещении (автостоянка на 75 машино- мест) общей площадью 3 230,00 кв.м. (проектная) на 5 этаже многоэтажного паркинга; и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного паркинга (до 31.03.2012 г. и согласно п. 1.4. Договора долевого участия-3), передать его истцу в течение 2 месяцев с момента получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного паркинга   и   при   условии   полной   оплаты   участником   долевого   строительства  стоимости строительства объектов в соответствии с условиями договора, истец  в свою очередь  обязался уплатить обусловленную договором цену и принять многоэтажный паркинг.

В соответствии с п.3.1. Договора долевого участия-3, цена договора, т.е. размер денежных подлежащих уплате участником долевого строительства для создания объектов составляет  1 762  518.66 рублей, из расчета 251 788,38 рублей за одно машино-место.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 6 июля 2011 г., номер регистрации 63-63-01/169/2011-251.

Согласно Договору уступки прав требования (цессии) от 10.01.2012 г. (номер регистрации 63-63-01/042/2012-105) ООО «ПРОГРЕСС» уступило свои права по Договору долевого участия-3 ООО «Самара-Паркинг» (участник долевого строительства).

29 июня 2011  года между ООО «Секрет» (Застройщик) и Шабановым А.Н. был заключен Договор №12 долевого участия в строительстве многоэтажного паркинга, расположенного по адресу: г. Самара, ул. Губанова, дом 9 (договор  долевого   участия-4),  по условиям которого застройщик  обязался  своими  силами  или  с привлечением других лиц построить многоэтажный паркинг, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0708002:526 по адресу: г. Самара, ул. Губанова, дом 9 и находящиеся в его составе объекты долевого строительства: площади 21.00 кв.м. (проектные) в количестве 8 штук: машино-место №№ 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 и пропорциональные им площади мест общего пользования, расположенные в нежилом помещении (автостоянка на 75 машино-мест) общей площадью 3230,00 кв.м. (проектная), на 6 этаже многоэтажного паркинга и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного паркинга (до 31.03.2012 г. согласно п. 1.4. договора долевого участия-4) и передать его истцу в течение 2 месяцев с момента получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного паркинга и при условии оплаты  участником   долевого   строительства   стоимости   строительства   объектов   в соответствии с условиями договора, а истец в свою очередь обязался уплатить обусловленную договором цену и принять многоэтажный паркинг.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке   Управлением Федеральной   службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 19 июля 2011 г., номер регистрации 63-63-01/167/201 1-807.

В соответствии с п.3.1. Договора долевого участия-4, цена договора, т.е. размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для создания объектов составляет 3600 000.00 рублей, из расчета 450 000.00 рублей за одно машино-место.

Согласно Договору уступки прав требования (цессии) от 15.05.2012 г. (номер регистрации 63-63-01/116/2012-731) Шабанов А.Н. уступил свои права по договору долевого участия-4 ООО «Самара-Паркинг» (участник долевого строительства).

ООО «Прогресс» выполнило свои обязательства по оплате площадей в многоэтажном согласно Договору долевого участия-1, Договору долевого участия-2, Договору долевого участия-3, что подтверждается Справками от 19.01.2012г.

В свою очередь, Истец выполнил обязательства перед ООО «ПРОГРЕСС» по Договорам уступки прав требования (цессии) к Договору