Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2014 по делу n А65-23855/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

 обязан провести  кадастровый учет данного земельного участка.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона  № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. "О введении в действие  Жилищного кодекса РФ "  земельный  участок , на котором  расположены  многоквартирный  дом и иные входящие в состав  такого дома  объекты  недвижимого имущества, который сформирован  до введения в действие Жилищного  кодекса РФ( то есть  до 01.03.2005 г.) и в отношении  которого  проведен  государственный  кадастровый учет, переходит  бесплатно в общую  долевую собственность собственников  помещений в многоквартирном  доме. В данном случае  право собственности  на земельный  участок возникает в силу закона.  

Суд первой инстанции верно указал, что принятие  органами  местного самоуправления местного самоуправления соответствующего  решения о предоставлении  в собственность земельного участка собственникам  помещений в многоквартирном доме не требуется. Для расторжении договора аренды, заключенного  на основании постановления   от 01.03.2002 г. №  257 следует обратиться с соответствующим  заявлением в Комитет земельных  и имущественных отношений  исполнительного  комитета г. Казани с приложением  справки об отсутствии  задолженности по арендной плате.

Истец в подтверждении прекращении  обязательств  по судебному решению  ссылается на   постановлении исполнительного комитета муниципального  образования гор. Казани №  8497 от 29.10.2008 г.,  и на постановление  исполнительного комитета№ 1110 от 01.03.2012 и  № 1111 от 1.03.2012 г.

Из постановления № 8497  следует, что рассмотрев  просьбу собственников помещений многоквартирного жилого  дома №  3 по ул. 2-ая Азинская  о формировании  земельного участка занимаемого  жилым домом с учетом выписки из протокола общего собрания собственников  помещений от 17.11.2007 г. исполнительный комитет утвердил  проект межевания территории  многоквартирного жилого   дома № 3  по ул. 2-ая Азинская (приложение № 2), утвердил   проект границ земельного участка площадью 5796,32  кв.м, занимаемого  многоквартирным жилым домом № 3  по ул. 2-ая Азинская. Уполномоченному представителю собственников помещений многоквартирного жилого дома в месячный  срок представить в Управление Федерального агентства  кадастра  объектов  недвижимости  по РТ соответствующие документы  для слияния  земельного  участка,  предоставленного  постановлением Главы администрации г. Казани от 01.03.2002 г. № 257, с землями государственной  собственности и проведения кадастрового учета земельного участка  указанного в п.2 настоящего постановления.  Постановление  Главы администрации   г. Казани от 1.03.2002 г. № 257 признан утратившим силу.

01.03.2012 Исполнительный комитет вынес постановление № 1110, из которого усматривается, что в связи с корректировкой границ земельного участка, занимаемого многоквартирным жилым домом № 3 по ул.Азинская 2-я, Исполком постановил внести в постановление от 29.10.2008 № 8497 изменения. П.2 изменить в следующей редакции: утвердить схему расположения земельного участка площадью  5817 кв.м, занимаемого многоквартирным жилым домом № 3 по ул. Азинская 2-я , образованного из земельного участка с кадастровым номером 16:50:050135:9 площадью 5870 кв.м под десятиэтажный жилой дом, на кадастровом плане территории.

Как  усматривается из постановления   исполнительного комитета № 1111 от 1.03.2012 г." О формировании земельного участка ,занимаемого многоквартирным   жилым домом № 3В  по ул. Азинская, 2-я  утвержден  проект межевания  территории многоквартирного жилого дома № 3В  по ул. Азинская 2-я( приложение № 2) и утверждена схема  расположения земельного участка плошадью  4565 кв.м занимаемый многоквартирным жилым домом № 3В  по ул. Азинская 2-я,образуемого из земельных участков с кадастровым номером 16: 50: 050135: 7 площадью 20790 кв.м и кадастровым номером 16:50: 050147  площадью 1470 кв.м на кадастровом плане территории ( приложение  № 1).      Истец  считает ,что согласно  постановлению  руководителя  исполнительного комитета муниципального  образования гор. Казани № 111 от 1 марта 2012 г. земельный участок, где расположена дорога, подлежащая демонтажу на основании решения суда, передан  в пользовании ТСЖ "Лето".

При этом со ссылками на нормы статей 8, 12, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исследовав решение суда  от 27.07.2007 г. по делу А65-11329/2007 г., постановления исполнительного комитета №   257 от 01.03.2002 г. №  8497 от 29.10.2008 г., № 1110 от 01.03.2012,  № 1111 от 1.03.2012 г., договор аренды   № 6390 от 17 июня 2002 г суд первой инстанции верно пришел к выводу, что положения  ст. 417 Гражданского кодекса Российской Федерации  не подлежат применению    к спорной   ситуации, так как постановление исполнительного комитета  в данном случае  не прекращает установленную решением суда обязанность  ТСЖ "Лето"   устранить препятствия в пользовании ЖСК Весна-45" земельным участком путем демонтажа дороги.

Суд первой инстанции также верно указал, что утверждение схемы расположения земельного участка не является конечным этапом формирования данного земельного участка.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 24.07.2008 N 221-ФЗ  конечным результатом формирования земельного участка является внесение сведений о таком земельном участке в государственный кадастр недвижимости посредствам подготовки соответствующих документов (межевого плана) и проведения необходимых мероприятий, в том числе согласованию границ.

Доказательств того, что земельные участки с измененной  площадью внесены в государственный кадастр в материалы дела не представлено.

Доводы заявителя жалобы несостоятельны и опровергаются представленными доказательствами по делу.

Принимая во внимание изложенное, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, в связи с чем основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не доказывают нарушения судом первой инстанции норм материального или процессуального права либо несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, всем доводом в решении была дана надлежащая правовая оценка.

Иных доводов в обоснование апелляционной жалобы заявитель не представил, в связи с чем Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 27.01.2014 года по делу № А65-23855/2013, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отнести на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

  Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 27.01.2014 года по делу № А65-23855/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу Товарищества собственников  жилья «Лето» - без удовлетворения.

Постановление вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.     

Председательствующий                                                                    С.Ш. Романенко Судьи                                                                                                     С.Ю. Николаева                                                                                                                                                                 Н.Ю. Пышкина