Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2014 по делу n А55-23311/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

Самарская область, Красноярский район, с.Красный Яр, ул.Комсомольская, 97А (т.1 л.д.9, т.3 л.д.19).

Регистрация права собственности  на указанный объект недвижимости произведена на основании Закона Самарской области от 04.12.2006 №149-ГД «О разграничении муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального района Красноярский Самарской области», акта приемки-передачи муниципального имущества из собственности муниципального района Красноярский в собственность сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области от 09.01.2007.

Как следует из материалов дела и не оспаривается лицами, участвующими в деле, нежилое здание – кассовый павильон и здание автобусной остановки, расположенные по адресу: Самарская область, Красноярский район, с.Красный Яр, ул.Комсомольская, 97А, являются одним объектом недвижимости.

Согласно кадастровому паспорту здание автобусной остановки построено в 2002 году и расположено на земельном участке кадастровый номер 63:26:1903023:564 (т.3 л.д.25-26).

Земельный участок кадастровый номер 63:26:1903023:564 площадью 107 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, с.Красный Яр, ул.Комсомольская, 97А, является собственностью сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области (т.3 л.д.13).

Право собственности на земельный участок зарегистрировано 08.11.2010 на основании пункта 1 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и Закона Самарской области от 04.12.2006 №149-ГД «О разграничении муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального района Красноярский Самарской области», акта приемки-передачи муниципального имущества из собственности муниципального района Красноярский в собственность сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области от 09.01.2007.

Техническая инвентаризация одноэтажного кирпичного здания автобусной остановки проведена государственным унитарным предприятием Самарской области «Центр технической инвентаризации» (т.2 л.д.120-131).

Как следует из письма государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» №1172 от 28.08.2006, адресованного истцу, здание автобусной остановки поставлено на кадастровый учет 19.01.2006 по заявлению Комитета, инвентаризация объекта недвижимости - кассовый павильон, невозможна, в связи с отсутствием указанного объекта (т.1 л.д.136-138).

Техническая инвентаризация объекта недвижимости – одноэтажное кирпичное нежилое здание «Кассовый павильон», расположенное по адресу: Самарская область, Красноярский район, с.Красный Яр, ул.Комсомольская, 97А, проведена федеральным государственным унитарным предприятием «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 07.10.2008, и кадастровому паспорту данного объекта, объект построен в 1991 году, данные о земельном  участке, на котором он расположен, отсутствуют (т.2 л.д.110-119, т.3 л.д.23-24).

Общество создано в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 01.07.1992 №721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений  государственных предприятий в акционерные общества» в результате приватизации Самарского производственного объединения автовокзалов и пассажирских автостанций.

План приватизации Самарского производственного объединения автовокзалов и пассажирских автостанций утвержден решением Комитета по управлению государственным имуществом Самарской области №53 от 07.02.1994 (т.1 л.д.15-16, 66-74).

В соответствии с пунктом 5 Положения о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 01.07.1992  №721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений  государственных предприятий в акционерные общества», величина уставного капитала акционерных обществ, создаваемых в соответствии с данным Положением, определяется в порядке, установленном Временными методическими указаниями по оценке стоимости объектов приватизации, утвержденными Указом Президента Российской Федерации от 29.01.1992 №66 по состоянию на 01.07.1992.

Согласно Временным методическим указаниям на основании представленных приватизируемым предприятием материалов по результатам инвентаризации и оценки имущества комиссия по приватизации в установленные сроки определяет начальную цену предприятия, величину уставного капитала акционерного общества и подписывает акты оценки имущества предприятия (приложения 1-9).

Приложение 9 к Временным методическим указаниям определяет форму и содержание акта оценки стоимости имущества предприятия. Приложение 1 – форму и содержание акта оценки стоимости зданий и сооружений, который должен содержать наименование объекта и его место нахождения.

Акты оценки имущества Самарского производственного объединения автовокзалов и пассажирских автостанций (форма 1-9) суду не представлены.

Согласно приложению 1 к договору передачи имущества в собственность акционерного общества №247 от 12.10.1994 истцу при приватизации имущества Самарского производственного объединения автовокзалов и пассажирских автостанций переданы в числе зданий и сооружений: кассовый павильон, расположенный по адресу: г.Самара, ул.Авроры, два кассовых павильона в с.Хворостянка, кассовый павильон, расположенный по адресу: г.Самара, ул.Вилоновская, 123, кассовый павильон в составе автостанции Отрадненская, кассовый павильон в с.Подбельск (т.1 л.д.11-14).

Решением Департамента управления государственным имуществом Администрации Самарской области №570 от 19.06.2002 утверждена расшифровка акта оценки стоимости зданий и сооружений Самарского производственного объединения автовокзалов и пассажирских автостанций по состоянию на 01.07.1993, согласно которой в состав приватизируемого имущества объединения вошли здания и сооружения, в том числе: кассовый павильон, расположенный по адресу: Самарская обл., Красноярский район, с.Красный Яр, ул.Комсомольская, 97А, введенный эксплуатацию в 1991 году, кассовый павильон в поселке Клявлино, кассовый павильон в г.Чапаевск, кассовый павильон в с.Сергиевск, кассовый павильон в с.Подбельск (т.1 л.д.17-20).

Решением Арбитражного суда Самарской области от 29.11.2009 по делу №А55-13106/2007 по иску Общества к Администрации Красноярского района Самарской области о признании права собственности на одноэтажное кирпичное здание автостанции общей площадью 46,2 кв.м., расположенное по адресу: Самарская обл., Красноярский район, с.Красный Яр, ул.Комсомольская, 97А, требования Общества оставлены без удовлетворения. Решение оставлено без изменения постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции от 14.03.2008 и постановлением арбитражного суда кассационной инстанции от 16.06.2008 (т.1 л.д.147-153).

Регистрирующим органом 25.03.2009 на основании свидетельства о собственности №695 от 12.10.1994, договора передачи имущества в собственность акционерного общества №247 от 12.10.1994 и акта оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1993 Самарского производственного объединения автовокзалов и автостанций зарегистрировано право собственности Общества на одноэтажное кирпичное здание кассового павильона площадью 46,2 кв.м., расположенного по адресу: Самарская обл., Красноярский район, с.Красный Яр, ул.Комсомольская, 97А.

Принимая во внимание, что одноэтажное кирпичное здание автобусной остановки площадью 46,2 кв.м., расположенное по адресу: Самарская обл., Красноярский район, с.Красный Яр, ул.Комсомольская, 97А, и одноэтажное кирпичное здание кассового павильона площадью 46,2 кв.м., расположенное по адресу: Самарская обл., Красноярский район, с.Красный Яр, ул.Комсомольская, 97А, являются одним объектом недвижимости стороны обратились со встречными требованиями о признании отсутствующим зарегистрированного права каждой стороны на данный объект недвижимости.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующими.

Согласно пункту 11 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Истец доказательства того, что в план приватизации Самарского производственного объединения автовокзалов и пассажирских автостанций, правопреемником которого он является, был включен построенный в 1991 году одноэтажный кирпичный кассовый павильон площадью 46,2 кв.м., расположенный по адресу: Самарская обл., Красноярский район, с.Красный Яр, ул.Комсомольская, 97А, суду не представил.

Как следует из паспорта земельного участка для строительства автостанции на 50 мест в селе Красный Яр Красноярского района Самарской области, данный паспорт выдан на основании заявки объединения «Куйбышевавтотранс» №724 от 28.12.1988, и акта выбора земельного участка от 13.01.1989 (т.2 л.д.49-60).

Доказательства предоставления земельного участка под строительство автостанции или кассового павильона суду не представлены. В материалах дела отсутствуют документы о строительстве автостанции, акт ввода ее в эксплуатацию и постановки на балансовый учет, а также инвентарная карточка здания.

В материалы дела представлено постановление Администрации села Красный Яр Красноярского района Самарской области №710 от 08.09.1993 об отводе Самарскому производственному объединению автовокзалов и пассажирских автостанций земельного участка площадью 0,0032 га в селе Красный Яр по ул.Комсомольской для установки кассового пункта (т.2 л.д.63).

Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что одноэтажное кирпичное здание кассового павильона площадью 46,2 кв.м., расположенное по адресу: Самарская обл., Красноярский район, с.Красный Яр, ул.Комсомольская, 97А,  на дату приватизации Самарского производственного объединения автовокзалов и пассажирских автостанций – 1994 год, не существовало и не могло быть включено в состав приватизируемого имущества.

Данный вывод подтверждается результатами прокурорской проверки, согласно которой на земельном участке площадью 0,0032 га в селе Красный Яр по ул.Комсомольской предоставленном Самарскому производственному объединению автовокзалов и пассажирских автостанций постановлением №710 от 08.09.1993 во временное пользование был возведен металлический кассовый павильон, располагавшийся на данном земельном участке до 1999 года (т.2 л.д.64-67).

Указанное обстоятельство истцом не оспаривается.

Факт строительства здания автобусной остановки площадью 46,2 кв.м., расположенного по адресу: Самарская обл., Красноярский район, с.Красный Яр, ул.Комсомольская, 97А, в 1999-2002 годах подтверждается договорами подряда, заключенными Администрацией Красноярской волости и ОАО «Новосемейкинская СМПК», ООО «Галлон-М», сметной документацией, актами приемки выполненных работ платежными документами на оплату выполненных работ (т.1 л.д.78-92, т.2 л.д.88-91, 94-96, 106-109).

Как следует из материалов дела, истец после 2002 года владел и пользовался зданием, расположенным по адресу: Самарская обл., Красноярский район, с.Красный Яр, ул.Комсомольская, 97А, заключал договоры на поставку электрической энергии.

Однако на момент рассмотрения дела истец указанным зданием не владеет, производственную деятельность в нем не осуществляет. Здание не используется по назначению и ответчиком (т.6 л.д.39-40).

Принимая во внимание, что истцом не представлены доказательства возникновения у него права собственности на построенное в 1999-2002 году здание площадью 46,2 кв.м., расположенное по адресу: Самарская обл., Красноярский район, с.Красный Яр, ул.Комсомольская, 97А, истец не вправе требовать признания отсутствующим зарегистрированного права собственности сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области на данное здание.

В то же время, поскольку основание возникновения права собственности сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области на указанное здание, а именно: Закон Самарской области от 04.12.2006 №149-ГД «О разграничении муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального района Красноярский Самарской области» и акт приемки-передачи муниципального имущества из собственности муниципального района Красноярский в собственность сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области от 09.01.2007, не оспорено, Администрация вправе требовать защиты нарушенного права собственности на указанный объект недвижимости путем признания зарегистрированного права собственности истца на данный объект отсутствующим.

Поэтому требования истца подлежат оставлению без удовлетворения, а требования ответчика в части признания отсутствующим зарегистрированного права собственности истца на здание кассового павильона площадью 46,2 кв.м. по адресу: Самарская обл., Красноярский район, с.Красный Яр, ул.Комсомольская, 97А – удовлетворению.

На основании изложенного арбитражный апелляционный суд считает, что решение в обжалуемой истцом части принято судом первой инстанции обоснованно, в соответствии с нормами материального и процессуального права и основания для его отмены отсутствуют.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 110,268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 28 апреля 2014 года по делу №А55-23311/2012 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Автовокзалы и Автостанции Самарской области» - без удовлетворения.

Расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе отнести на заявителя жалобы.

Постановление может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со