Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.07.2014 по делу n А55-26777/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

доказыванию подлежат обстоятельства, совокупность которых определяется статьей 1064 ГК РФ: факт причинения вреда; противоправность поведения причинителя вреда; причинно-следственная связь между противоправным поведением и наступлением вреда; вина причинителя вреда; размер вреда.

Материалами дела подтверждаются причинение убытков в размере 2 283 536 руб. 25 коп., противоправность поведения причинителя вреда, причинно-следственная связь между противоправным поведением и наступлением вреда в указанном размере.

Отсутствие вины в причинении убытков муниципальное образование городской округ Самара в лице Администрации городского округа Самара и Департамент управления имуществом городского округа Самара не доказали.

Суд первой инстанции также сделал правильный вывод об отсутствии оснований для уменьшения указанной суммы убытков.

Согласно статьям 407, 614 ГК РФ и разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», в случае продажи арендатору арендованного имущества обязанность продавца по передаче вещи считается исполненной в момент заключения договора купли-продажи и покупатель владеет ею на основании названного договора и, поскольку иное не вытекает из закона или соглашения сторон, продавец (арендодатель) и покупатель (арендатор), заключая договор купли-продажи, прекращают на будущее время обязательство по внесению арендной платы.

Обязанность заключить договор купли-продажи арендуемого имущества возникает со дня получения уполномоченным органом заявления, предусмотренного частью 3 статьи 9 Закона № 159-ФЗ.

В рассматриваемом случае начало течения срока, предусмотренного частью 3 статьи 9 Закона № 159-ФЗ, связано обществом с более поздней датой - 13.10.2010 (день издания Департаментом управления имуществом городского округа Самара приказа № 3686), с учетом которой, а также десятидневного срока для направления проекта договора (пункт 3 части 3 статьи 9 Закона № 159-ФЗ), двухдневного срока пересылки почтовой корреспонденции (Постановление Правительства Российской Федерации от 24.03.2006 № 160) и тридцатидневного срока для подписания договора (часть 4 статьи 4 Закона № 159-ФЗ), договор должен был быть заключен не позднее 26.11.2010.

Обязанность общества по внесению арендных платежей прекратилась лишь 12.08.2013 в результате заключения договора №179-пр купли-продажи арендуемого объекта нежилого фонда.

Таким образом, обжалованное судебное решение является законным и обоснованным. Суд первой инстанции исследовал все обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, и правильно оценил их. Нарушений норм процессуального права, могущих послужить основанием для отмены судебного решения на основании частей 3 и 4 статьи 270 АПК РФ, судом первой инстанции не допущено. Расходы по уплате государственной пошлины распределены судом первой инстанции в соответствии с требованиями части 1 статьи 110 АПК РФ.

Доводы, приведенные в апелляционных жалобах, не основаны на законе, не опровергают обстоятельства, установленные судом первой инстанции, и в этой связи не могут быть приняты во внимание.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 16 апреля 2014 года по делу №А55-26777/2013 оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                               В.С. Семушкин

Судьи                                                                                                             В.Е. Кувшинов

Е.Г. Попова