Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.07.2014 по делу n А55-36158/2009. Отменить определение первой инстанции полностью или в части, Разрешить вопрос по существу (ст.272 АПК РФ)

требования в размере 3 564 459 руб. - убытки, 3 000 руб. - расходы на проведение экспертизы, 10 000 руб. - неустойка, включенные в реестр требований кредиторов ЗАО ИСК «Средневолжскстрой» в состав требований кредиторов третьей очереди, а также требования Балахоновой Л.И.  в размере 10 000 руб. - компенсация морального вреда, включенные в реестр требований кредиторов ЗАО ИСК «Средневолжскстрой» в состав требований кредиторов первой очереди, 30 000 руб. - неустойка, 5 000 руб. - расходы по оплате услуг представителя, включены в реестр требований кредиторов ЗАО ИСК «Средневолжскстрой» в состав требований кредиторов третьей очереди, являются денежными и не могут быть учтены в реестре передачи жилых помещений в качестве оплаты застройщику.

Балахонова Л.И., Русак В.Э. просили включить в реестр требования о передаче двухкомнатной квартиры площадью 69,24 кв.м. на 17 этаже (квартира № 2) 2 секция и трехкомнатной квартиры общей площадью 104,61 кв.м. на 20 этаже 3 секция, соответственно.

Факт получения денежных средств и наличие неисполненного обязательства перед заявителями должник не оспаривает.

Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов. Применение указанных правил должно быть направлено на достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей.

На основании изложенного, арбитражный апелляционный суд считает необходимым определение Арбитражного суда Самарской области от 22 мая 2014 года об отказе в исключении требований кредиторов должника из денежного реестра и включении в реестр по передаче жилого помещения по делу №А55-36158/2009 отменить, в связи с нарушением норм материального права, с принятием по делу нового судебного акта, в порядке ст.269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

 ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Самарской области от 22 мая 2014 года об отказе в исключении требований кредиторов должника из денежного реестра и включении в реестр по передаче жилого помещения по делу №А55-36158/2009 отменить.

Принять новый судебный акт.

Заявления Балахоновой Лилии Ивановны и Русак Валерии Эдуардовны об исключении денежных требований из реестра требований кредиторов должника, включенных в третью очередь, и включении требований в реестр передачи жилых помещений удовлетворить частично.

Исключить денежные требования Балахоновой Лилии Ивановны в размере 1 719 514 руб. из состава требований кредиторов третьей очереди ЗАО «ИСК «Средневолжскстрой».

Включить требования Балахоновой Лилии Ивановны в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО «ИСК «Средневолжскстрой», г. Самара, в отношении двухкомнатной квартиры, общей площадью 69,24 кв.м., расположенной на 17 этаже (квартира№2) 2 секции дома по адресу: г. Самара, квартал № 96 ул. Садовая угол Вилоновской с указанием оплаты застройщику в размере 1 719 514 руб..

Исключить денежные требования Русак Валерии Эдуардовны в размере 2 249 541 руб. из состава требований кредиторов третьей очереди ЗАО «ИСК «Средневолжскстрой».

Включить требования Русак Валерии Эдуардовны в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО «ИСК «Средневолжскстрой», г. Самара, в отношении трехкомнатной квартиры, общей площадью 104,61 кв.м., расположенной на 20 этаже 3 секции дома по адресу: г. Самара, квартал № 96 ул. Садовая угол Вилоновской с указанием оплаты застройщику в размере 2 249 541 руб..

В остальной части в удовлетворении заявлений отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                            Е.А. Серова

Судьи                                                                                                          В.В. Карпов

Е.Я. Липкинд