Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2009 по делу n А65-14890/2008. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

для письменного отказа заявителю в предоставлении ему на условиях аренды испрашиваемого земельного участка по ул. Галактионова в г. Казани, в связи с чем, заявленные требования о признании такого отказа незаконным и обязании первого ответчика подготовить и направить в адрес заявителя проект договора аренды земельного участка должны быть удовлетворены. Непринятие решения о предоставлении заявителю испрашиваемого земельного участка вторым ответчиком судом правильно было квалифицировано как его противоправное бездействие.

Судом правомерно отклонен довод ответчиков о том, что заявитель  осуществил строительство торгового павильона на не отведенном для этих целей земельном участке, в связи с чем, объект недвижимости заявителя имеет  признаки самовольной постройки в связи со следующим.

Объект недвижимости  общества был построен и принят в эксплуатацию без каких-либо замечаний по акту от 26 ноября 2002 г. госкомиссией, в состав которой входили как представитель местной администрации, так и Госархстройнадзора РТ.  Данный акт, как и свидетельство о государственной регистрации права на принадлежащий заявителю объект, ответчиками не оспорены, недействительными не признаны. Земельный участок с кадастровым номером 16:50:010616:0020, площадью 43,81 кв.м., был окончательно сформирован после окончания строительства объекта недвижимости, когда составлено землеустроительное дело № 2048 (л.д. 106-117), в том числе и ведомость координат земельного участка. При этом, как следует из топографического плана земельного участка по ул. Галактионова,  предоставленного в аренду по договору от 17.12.2003 г. (л.д.115), составленного Управлением архитектуры и градостроительства администрации города, земельный участок с вышеназванным кадастровым номером, действительно занят торговым объектом заявителя.

То обстоятельство, что по иному топоплану заинтересованного лица (л.д.75) объект недвижимости показан за пределами ранее предоставленного участка не может свидетельствовать о незаконности строительства обществом торгового павильона, и, соответственно, об отсутствии у него права на приобретение во владение и пользование занимаемого земельного участка, поскольку на момент строительства и принятия в эксплуатацию торгового павильона, указанное нарушение отсутствовало.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2007 г. №221–ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», изменение геодезической или картографической основы государственного кадастра недвижимости, в том числе систем координат, используемых для его ведения, не является основанием для признания кадастровых сведений об объекте недвижимости неактуальными и (или)  подлежащими уточнению.

Арбитражным судом первой инстанции верно было отмечено, что со стороны ответчиков не представлены доказательства, подтверждающие, что с момента ввода объекта  недвижимости по ул. Галактионова в эксплуатацию, и до настоящего времени, заявителем было изменено местоположение торгового павильона.

С учетом изложенного суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что требования заявителя правомерны и частично подлежат удовлетворению, оснований для отмены или изменения решения суда не имеется.

Доводы, приведенные подателем жалобы в апелляционной жалобе, основаны на ошибочном толковании закона и не опровергают обстоятельств, установленных судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела, и, соответственно, не влияют на законность принятого судом решения.

C позиции изложенных обстоятельств суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал представленные доказательства, установил все имеющие значение для дела обстоятельства, сделав правильные выводы по существу требований заявителя, а потому решение арбитражного суда первой инстанции следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Расходы по госпошлине распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 101, 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

 ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 21 ноября 2008 г. по делу             № А65-14890/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный  арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                 Е.М. Рогалева

Судьи                                                                                                                П.В. Бажан

И.С. Драгоценнова