Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2009 по делу n А49-4603/2008. Отменить решение полностью и принять новый с/а

с соглашением о разделе. Рогов С. Л. действует по доверенности от 22 августа 2005 г., выданной Декком А. на основании загранпаспорта № 6006349549, выданного службой общественного порядка столицы земли Штутгарт 10 ноября 2003 г., в котором указан адрес по месту пребывания: г. Москва ул. Большая Садовая, 5/1 гостиница «Пекин». Доверенность удостоверена нотариусом Мишаниным Ю. В., в реестре № 2с-1455. В этой доверенности впервые имя Декка А. переведено на русский язык как Александер.

20 октября 2005 г. УФРС по Пензенской области исх. № 12/5864з сообщает о приостановлении регистрации права в связи с имеющимися противоречиями в имени заявителя, указанными в первоначальных документах, соглашении о разделе и доверенности от 22 мая 2008 г.

В свидетельстве о регистрации права собственности от 22 декабря 2005 г., запись регистрации № 58-58-01/048/2005-416 на 2/3 доли в праве на 83,1 кв. м., что составляет 1/2 часть нежилого помещения общей площадью 83,1 кв. м. в лит. Г6 по адресу г. Пенза ул. Германа Титова, 1 имя правообладателя уже прописано Александер.

Регистрация права DECK ALEXANDER на общую долевую собственность в здании лит. Г осуществлялась по доверенности от 15 декабря 2003 г., выданной в порядке передоверия Декком Эдмундом по доверенности от 10 ноября 2003 г. на основании паспорта № L 9522511 от 11 ноября 2003 г., выданного в г. Штутгарте, удостоверенной в посольстве «Апостиль» 12 ноября 2008 г. В переводе доверенности имя доверителя переведено - Александр Декк.

В свидетельстве о регистрации права от 25 августа 2005 г. - имя как в переводе к доверенности - Александр Декк.

Первоначально по соглашению о разделе от 27 июля 2005 г. право регистрируется по доверенности от 10 ноября 2003 г. на основании паспорта № L 9522511 от 11 ноября 2003 г., выданного в г. Штутгарте, удостоверенной в посольстве «Апостиль» 12 ноября 2008 г. В переводе доверенности имя доверителя переведено - Александр Декк.

Впоследствии, в связи с отсутствием в данной доверенности полномочий представителя на регистрацию сделки (соглашения о разделе), DECK ALEXANDER выдает другую доверенность - а именно доверенность от 22 августа 2005 г. запись в реестре № 2с-1455, удостоверенной нотариусом Мишаниным Ю. В., в переводе которой впервые появилось разночтение в имени - Александер. Данная доверенность была выдана Декком А. в Москве, на основании загранпаспорта  № 6006349549, выданного службой общественного порядка столицы земли Штутгарт 10 ноября 2003 г., в котором указан адрес по месту пребывания: г. Москва ул. Большая Садовая, 5/1, гостиница «Пекин».

Представителем DECK ALEXANDER подано заявление о внесении изменений в ЕГРП в связи с получением нового паспорта (л.д. 3, т.3).

После этого в свидетельстве о регистрации права на 2/3 доли в праве на 2364,3 кв. м., что составляет 1/2 часть от всего здания в лит. Г имя правообладателя уже прописано Александер.

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что в настоящее время выданы свидетельства – свидетельство о регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком от 13 декабря 2008 г., свидетельство о регистрации права собственности на 2/3 доли в праве на здание литер Г от 13 декабря 2008 г., свидетельство о регистрации права собственности на 2/3 доли в праве на здание литер Г6 от 13 декабря 2008 г. – позволяют установить принадлежность имени Александер и Александр Декк одному и тому же лицу.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение в собственность земельных участков имеют собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках.

При переходе прав на здания, строения, сооружения, к новым собственникам переходят права на земельные участки.

С учетом изложенного у администрации г. Пензы отсутствовали предусмотренные законом основания для предоставления испрашиваемого земельного участка заявителям в общую долевую собственность.

В связи с несоответствием выводов суда обстоятельствам дела решение суда согласно подпункту 3 части 1 статьи 270 АПК РФ следует отменить и заявленные требования удовлетворить.

Расходы по госпошлине распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

 ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Пензенской области от 21 ноября 2008 г. по делу                  № А49-4603/2008 отменить.

Заявленные требования удовлетворить.

Признать незаконным решение администрации города Пензы об отказе в предоставлении земельного участка в собственность, выраженное в письме и.о. заместителя главы администрации № 8-в-47 от 29 мая 2008 г.

Обязать администрацию города Пензы предоставить гражданам Вартанову Алексею Саркисовичу, Шехтману Михаилу Борисовичу, Логгеру Михаилу Юрьевичу, Бодыревой Наталье Ивановне, Цесареву Игорю Михайловичу, Декку Александеру, Декку Эдмунду земельный участок площадью 2961 кв.м., кадастровый номер 58:29:01 006001:0231, расположенный по адресу г. Пенза ул. Германа Титова, 1 в долевую собственность в долях, определенных соглашением от 19 февраля 2008 г. в месячный срок.

Возвратить гражданам Вартанову Алексею Саркисовичу, Шехтману Михаилу Борисовичу, Логгеру Михаилу Юрьевичу, Бодыревой Наталье Ивановне, Цесареву Игорю Михайловичу, Декку Александеру, Декку Эдмунду из федерального бюджета государственную пошлину по 250 руб. каждому.

Справки на возврат госпошлины выдать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный  арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                     Е.М. Рогалева

Судьи                                                                                                                   В.Н. Апаркин

П.В. Бажан