Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.09.2015 по делу n А55-8281/2015. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

завершения оформления правоотношений по поводу строительства нежилого здания, что повлекло к нарушению соответствующих прав заявителя.

Принимая во внимание все вышеизложенное в совокупности, суд апелляционной инстанции приходит к аналогичному выводу о том, что оспариваемое постановление затрагивает права и интересы ООО «Солосет» как застройщика.

Аналогичные выводы содержатся в Постановлениях Арбитражного суда Поволжского округа от 18.04.2012 года по делу  № А55-8941/2011, от 20 мая 2015 года по делу № А55-15700/2014.

Уполномоченный орган и Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара указали также, что схема планировочной организации земельного участка не соответствует требованиям, определённым в градостроительном плане земельного участка № RU63301000-0000000000000966, а именно из представленного положительного заключения государственной экспертизы от 01.04.2014 г. № 63-1-4-0148-14 следует, что площадь земельного участка с благоустройством составляет 3 650 кв.м., из которых площадь твердого покрытия проездов, площадок, тротуаров - 2 307 кв.м., площадь озеленения 668,9 кв.м., что в свою очередь больше площади земельного участка, предоставленного под строительство и указанного в схеме планировочной организации земельного участка, а именно 2 150 кв.м. из которых площадь твердого покрытия проездов, площадок, тротуаров - 988,9 кв.м. и озеленение 487 кв.м.

Однако, согласно положительного заключения государственной экспертизы от  01.04.2014 № 63-1-4-0148-14, после таблицы с технико-экономическими показать генплана указано, что по результатам экспертизы проект доработан откорректирован в части схемы планировочной организации земельного участка.

Таким образом, при проведении государственной экспертизы ООО «Солосет» были внесены изменения в проект в части схемы планировочной организации земельного участка. В результате внесённых изменений площадь твердого покрытия проездов, площадок, тротуаров составила 988,9 кв.м., площадь озеленения составила 487 кв.м., площадь застройки - 674,1 кв.м., общая площадь земельного участка 2 150 кв.м., то есть и автостоянка и элементы благоустройства запроектированы в пределах предоставлен земельного участка. Данные изменения являлись предметом экспертизы, по результатам которой вынесено положительное заключение государственной экспертизы от 01.04. г. № 63-1-4-0148-14, а соответственно проектная документация соответствует, в том и градостроительному плану земельного участка № RU63301000-0000000000000966.

Судом правомерно отклонен довод ответчиков о строительстве здания в территориальной зоне Ж-4, и, как следствие, необходимость разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка судом также отклоняется.

Согласно п. 7 Решения Думы г.о. Самара от 29.04.2010 г. № 894 «О внесении изменений в Правила застройки и землепользования в г. Самаре», утверждённые Постановлением Самарской городской Думы от 16.04.2001 г. № 61» часть зоны Ж- (площадью 2 150 кв.м.) изменена на зону Ц-2 (зона деловых и коммерческих предприятий общегородского и регионального значения). Данная зона предусматривает строительство административных зданий без получения дополнительных разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка.

Согласно пункта 3 части 4 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в резолютивной части решения по делу об оспаривании ненормативных правовых актов, решений государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц должно содержаться указание на признание оспариваемого акта недействительным или решения незаконным полностью или в части и обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части.

На основании изложенного, суд правомерно удовлетворил заявленные требования.

Принимая во внимание изложенное, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, в связи с чем основания для удовлетворения апелляционных жалоб отсутствуют.

Доводы, изложенные в жалобах, не доказывают нарушения судом первой инстанции норм материального или процессуального права либо несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, всем доводом в решении была дана надлежащая правовая оценка.

Иных доводов в обоснование апелляционных жалоб ее податели не представили, в связи с чем Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда Самарской области от 13 июля 2015 года по делу № А55-8281/2015, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 13 июля 2015 года по делу № А55-8281/2015 оставить без изменения, а апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                 И.С. Драгоценнова

Судьи                                                                                                                В.С. Семушкин

А.А. Юдкин