Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2009 по делу n А57-1149/2009. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов                                                                                                Дело № А57-1149/2009

Резолютивная часть постановления объявлена  24 августа 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен                     24 августа 2009 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Цуцковой М.Г.,

судей Веряскиной С.Г., Комнатной Ю.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бусянковой Е.И.,

при участии в судебном заседании:

от АТСЖ Ленинского района г.Саратова – представителя Никишиной О.В. по доверенности  от 09.01.2008 года,

от МУК «Централизованная библиотечная система города Саратова» - представителя Плотниковой Е.А. по доверенности от 12.01.2009 года,

от администрации г.Саратова – представителя Носыревой О.В. по доверенности  № 01-02-41/33 от 19.06.2009 года,

от Комитета по финансам администрации г.Саратова – представителя Минаева В.Ю. по доверенности № 02-02/639 от 08.07.2009 года,

от Комитета по управлению имуществом г.Саратова – представителя  Дмитриевой М.Ю. по доверенности  № 02-08/7012 от 19.11.2008 года,

от Комитета по культуре администрации г.Саратова – представителя Даниловой Н.В. по доверенности  № 01-01-25/1297 от 11.08.2009 года,

В судебном заседании суд в порядке ст. 163 АПК РФ  был  объявлен  перерыв  с 17.08.2009г. до 24.08.2009 г. 09 часов 30 минут.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу муниципального учреждения культуры «Централизованная библиотечная система города Саратова», г.Саратов,

на решение арбитражного суда Саратовской области от 09 июня  2009 года

по делу № А57-1149/2009, принятое судьей Никульниковой О.В.,

по иску ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района г.Саратова, г.Саратов,

к муниципальному учреждению культуры «Централизованная библиотечная система города Саратова», г.Саратов,

Администрации г.Саратова, г.Саратов,

Комитету по финансам администрации г.Саратова, г.Саратов,

третьи лица – Комитет по управлению имуществом г.Саратова, г.Саратов,

Комитет по культуре администрации г.Саратова, г.Саратов,

о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в сумме 262 300 рублей 94 копейки, а при недостаточности в порядке субсидиарной ответственности,

У С Т А Н О В И Л:

Ассоциация товариществ собственников жилья Ленинского района г.Саратова (далее Ассоциация) обратилась в арбитражный суд Саратовской области с иском о взыскании с муниципального учреждения культуры «Централизованная библиотечная система города Саратова» (далее ответчик) задолженности за содержание и ремонт общего имущества в размере 262 300 руб. 94 коп., а при недостаточности средств взыскать задолженность в порядке субсидиарной ответственности с администрации г.Саратова, комитета по финансам администрации г.Саратова.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец отказался от требований в части взыскания при недостаточности денежных средств у ответчика в порядке субсидиарной ответственности с администрации г.Саратова, Комитета по финансам администрации г.Саратова. Суд первой инстанции в порядке статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ прекратил производство по делу в части отказа от требований.

Решением арбитражного суда Саратовской области от 09 июня 2009 года заявленные требования удовлетворены.

Муниципальное учреждение культуры «Централизованная библиотечная система города Саратова» с принятым решением не согласилось, обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении заявленных требований,  по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

В апелляционной жалобе податель ссылается на то, что основанием для отказа в иске служит отсутствие договорных отношений между Ассоциацией товариществ собственников жилья Ленинского района г.Саратова  и ответчиком.

Муниципальное учреждение культуры «Централизованная библиотечная система города Саратова» помимо этого не соглашается с примененным судом порядка определения размера задолженности, подлежащей взысканию в пользу Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района г.Саратова

В судебном заседании представители сторон поддержали позиции по делу.

Ассоциация товариществ собственников жилья Ленинского района представила отзыв на апелляционную жалобу, полагает решение суда законным и обоснованным.

Иных отзывов на апелляционную жалобу не поступило.

От третьего лица комитета по культуре администрации г.Саратова поступило ходатайство  в порядке ст. 48 АПК РФ, мотивированное  переименованием в Управление по культуре администрации муниципального образования «Город Саратов», на основании решения Саратовской городской Думы от 10.07.2009 года № 42-498 «О внесении изменений и дополнений в решение Саратовской городской Думы от 28 марта 2008 года № 26-273 «О положении о комитете по культуре администрации г.Саратова».

Поскольку в соответствии с ч. 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса РФ правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса суд апелляционной инстанции производит замену третьего лица - Комитета по культуре администрации г.Саратова – его правопреемником - Управлением по культуре администрации муниципального образования «Город Саратов».

 Законность и обоснованность принятого решения проверена арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст. 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 25 февраля 2004 года путем реорганизации ТСЖ «Днепр-1» в форме разделения было создано товарищество собственников жилья «Днепр 2004», что подтверждается протоколом общего собрания членов ТСЖ «Днепр-1».

10 января 2006 года было создано товарищество собственников жилья «Днепр 2004» (далее товарищество), которое в соответствии с пунктом 1.2 устава является объединением собственников жилых и нежилых помещений в жилых домах, в том числе дома № 10, по ул.Электронная, г.Саратова.

Согласно пункту 1.3 устава товарищество является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирных домах, для совместного управления комплексом недвижимого имущества в этих домах и обеспечения эксплуатации этого комплекса. В соответствии с пунктом 12.2 устава товарищества собственники помещений в многоквартирных домах несут бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно пункта 7.1 устава  товарищество обязано заключать в интересах и за счет денежных средств (взносов) членов товарищества, собственников и нанимателей (арендаторов) жилых и нежилых помещений договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирных домах, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры с организациями независимо от формы собственности, в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с пунктом 10.3 устава товарищества собственники помещений оплачивают капитальный и текущий ремонты общего имущества многоквартирных домов, входящих в состав товарищества, в то время, как наниматели жилых помещений, оплачивают только текущий ремонт.

Согласно пункта 2.1 устава ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района г.Саратова (далее ассоциация) целями и задачами деятельности ассоциации являются: совместное управление общим имуществом ее членов.

В соответствии с пунктом 3.2 ассоциация имеет право: участвовать в разработке тарифов на жилищно-коммунальные услуги; представлять интересы собственников жилья и их собственности в органах власти и судах.

10 января 2006 года товарищество собственников жилья «Днепр 2004» и ассоциация товариществ собственников жилья Ленинского района г.Саратова подписали договор, согласно пункта 1.1 которого товарищество передает сроком на 5 лет объекты общего имущества многоквартирных домов, входящие в состав товарищества, для управления, обеспечения эксплуатации и пользования в установленных законодательством пределах.

В соответствии с пунктом 5.2 ассоциация обязана производить текущий и капитальный ремонт общего имущества отдельно взятого многоквартирного дома, входящего в состав Товарищества, исключительно за счет и в пределах средств оплачиваемых на эти цели жителями (собственниками, нанимателями) данного многоквартирного дома.

Согласно пункта 7.1 договор вступает в силу с 10 января 2006 года и действует до 31 декабря 2010 года.

Согласно пункту 2.13. Договора ТСЖ «Днепр 2004» наделило Ассоциацию  в соответствии с действующим законодательством  правом подавать от своего имени, но в интересах Товарищества исковые заявления, выступать в суде, в том числе взыскивать с физических и юридических лиц просроченную задолженность  по оплате за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений, коммунальные услуги, а также пени за просрочку платежа.

Согласно контрактам № 1576 и № 1603 от 14.06.2005 года, актам приема –передачи помещений, свидетельствам №№ 001863,001891 от 14.06.2005 года, ответчику МУК «Централизованная библиотечная система города Саратова» на праве оперативного управления принадлежит нежилое помещение общей полезной площадью 993,9 кв.м., расположенное по адресу г.Саратов, ул.Электронная, дом 10, под размещение филиала библиотеки № 23/36.

В соответствии с п.2.1 контрактов срок действия контрактов бессрочный с 01.07.2005 года.

Согласно пункту 3.3 контрактов пользователь обязан: содержать здание, сооружение, нежилое помещение в соответствии с нормами технической эксплуатации, санитарными и противопожарными правилами; производить за свой счет капитальный и текущий ремонт зданий, сооружения, его помещений и коммуникаций.

Поскольку МУК «Централизованная библиотечная система города Саратова» пользуясь на праве оперативного управления нежилым помещением, находящимся в многоквартирном доме № 10 по ул. Электронная в г. Саратове, не вносило плату за содержание и ремонт общего имущества за период с  01 марта 2007 года по 31 декабря  2008 года, истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования, пришел к верному выводу о том, что невступление МУК «Централизованная библиотечная система города Саратова», как собственника нежилого помещения многоквартирного дома в членство товарищества собственников жилья не освобождает ответчика от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением общим имуществом многоквартирного дома в целях его содержания и эксплуатации.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, в отзыве на нее, изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд апелляционной инстанции считает, что оспариваемое решение арбитражного суда первой инстанции подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба  –  без удовлетворения, по следующим основаниям.

Арбитражным судом  первой инстанции установлено и материалами дела подтверждено, что ответчику МУК «Централизованная библиотечная система города Саратова» на праве оперативного управления принадлежит нежилое помещение общей полезной площадью 993,9 кв.м., расположенное по адресу г.Саратов, ул.Электронная, дом 10.

Согласно п. 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Ответчик, являясь участником права общей долевой собственности в соответствии со статьями 210, 249, 294 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

Согласно пункту 2 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника и пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему имущества (пункт 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 294 настоящего Кодекса  государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

Таким образом, ответчик – реализующий правомочия собственника в виде владения и пользования  нежилых помещений на праве хозяйственного ведения в силу закона и принятых на себя обязательств должен нести расходы по содержанию общего имущества, в связи с чем, ссылка ответчика на отсутствие с истцом договорных отношений