Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2009 по делу n А06-2688/2006. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов                                                                                                Дело № А06-2688/2006

Резолютивная часть постановления объявлена  11 сентября 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен                      16 сентября 2009 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Цуцковой М.Г.,

судей Дубровиной О.А., Луговского Н.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Поморовой Н.М.,

при участии в судебном заседании:

индивидуального предпринимателя Кузнецовой Е.А.

от комитета имущественных отношений города Астрахани – представителя  Зеленского А.Н. по доверенности от 13.01.2009 года, представлен отзыв на апелляционную жалобу;

без участия в судебном заседании представителей общества с ограниченной ответственностью «Салон-парикмахерская «Молодость», индивидуального предпринимателя Куприянова В.В., индивидуального предпринимателя Фионова М.В., своевременно и надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания, (почтовые уведомления №№ 97376,97379, телеграмма № 000097  приобщены  к материалам дела),

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Кузнецовой Е.А., г.Астрахань,

на решение арбитражного суда Астраханской области от 18 июня 2009 года

по делу № А06-2688/2006, принятое судьей Сорокиным Н.А.,

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Салон-парикмахерская «Молодость», г.Астрахань,

к Комитету имущественных отношений города Астрахани, г.Астрахань,

третьи лица – индивидуальный предприниматель Кузнецова Е.А., г.Астрахань,

индивидуальный предприниматель Куприянов В.В., г.Астрахань,

индивидуальный предприниматель Фионов М.В., г.Москва,

об обязании произвести приватизацию арендуемых  обществом с ограниченной ответственностью «Салон-парикмахерская «Молодость», г.Астрахань, нежилых помещений, расположенных по адресам: г.Астрахань, ул.Ленина, 11; г.Астрахань, ул.Кирова, 27; г.Астрахань, ул.Красного знамени, 12,  путем заключения договора купли-продажи в соответствии с договором аренды нежилого помещения № 2812 от 30.11.1994 года,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Салон-парикмахерская «Молодость» (далее по тексту - ООО «Молодость») обратилось в арбитражный суд Астраханской области с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ,  об обязании Комитета имущественных отношений города Астрахани произвести приватизацию арендуемых обществом с ограниченной ответственностью «Салон-парикмахерская "Молодость", г. Астрахань,нежилых помещений по адресу: город Астрахань, улица Ленина/Кирова/Красного Знамени, 11/27/12 путем заключения договора купли-продажи в соответствии с договором аренды нежилого помещения № 2812 от 30.11.1994 года.

Решением арбитражного суда Астраханской области от 18 июня 2009 года  требования заявленные Обществом удовлетворены.

Индивидуальный предприниматель Кузнецова Е.А., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, с принятым решением не согласилась, обратилась в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

В апелляционной жалобе податель полагает ошибочным вывод суда первой инстанции о том, что договор аренды № 2812 от 30.11.1994г. содержит право Общества на выкуп нежилого помещения, так как преюдициально установленного факта о наличии в данном договоре права на выкуп этого помещения не имеется.

 По утверждению ИП. Кузнецовой Е.А. ООО «Молодость» от прав арендатора отказалось 09.12.2004г., отказ до настоящего времени никем не оспорен, судебные акты по делу №А06-108/2005 и №А06-1320/2005, признававшие отказ незаконным – отменены, производство по указанным делам прекращено в связи с отказом от исков. При изложенным обстоятельствах, предприниматель Кузнецова Е.А. считает себя единственным законным арендатором спорного помещения.

Кроме того, по мнению подателя жалобы, судом были неправильно применены к сложившимся правоотношениям положения Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ на 1992 год, Указа Президента РФ от 14.10.1992г. № 1230 и Государственной программы приватизации, утвержденной Указом Президента РФ от 24.12.1993г. № 2284, поскольку собственник помещения на момент принятия решения являлся предприниматель Фионов М.В.

В отзыве на апелляционную жалобу  Комитет имущественных отношений г. Астрахани указал на необоснованность изложенных в апелляционной жалобе доводов, в связи с чем, просил суд оставить жалобу без удовлетворения. Комитет заявленные ООО «Молодость» требования признал, решение суда первой инстанции считает законным и обоснованным.

В судебном заседании представители сторон поддержали позиции по делу.

Иных отзывов на апелляционную жалобу не представлено.

Апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствии представителей общества с ограниченной ответственностью «Салон-парикмахерская «Молодость», индивидуального предпринимателя Куприянова В.В., индивидуального предпринимателя Фионова М.В.,  на основании п.1 ст. 123, п.3 ст.156 АПК РФ.

Законность и обоснованность принятого решения проверена арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст. 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 15 января 1993 года Товарищество с ограниченной ответственностью салон «Молодость» (предшественник общества с ограниченной ответственностью салон-парикмахерская «Молодость») приобрело на коммерческом конкурсе в собственность имущество муниципального арендного предприятия «Салон-парикмахерская «Молодость» с заключением договора купли-продажи № А/32 (т. 1 л.д. 8-9).

         Одновременно с покупкой имущества муниципального арендного предприятия ООО «Молодость» приобрело право аренды сроком на 15 лет нежилых помещений, занимаемых муниципальным предприятием в г. Астрахань, по ул. Ленина/Кирова/Кр. Знамени, 11/27/12, литеры «А», «A3» (т. 1 л.д. 10-12) .

          Впоследствии 30 ноября 1994 года между Обществом и Комитетом в порядке переоформления договора от 15.02.1993г. был заключен договор аренды нежилого помещения № 2812, согласно которому арендодатель сдал Обществу в аренду нежилое помещение в доме № 27 по ул. Кирова Кировского района г. Астрахани общей площадью 467, 7 кв. м. сроком до 15 января 2008 года для использования под парикмахерскую – основного вида деятельности Общества (т.1, л.д. 12-14).

           15 августа 2006 года сторонами было заключено дополнительное Соглашение к данному договору, в котором раздел 1 договора изложен в следующей редакции:              «... «Комитет» сдает «Арендатору» в аренду (в пользование, во владение и пользование) нежилое помещение (строение), расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. Ленина/Кирова/Кр. Знамени в доме № 11/27/12 литера «А», «A3», пом. № 049 и литера «А» помещения № 056 с общей площадью 500,7 кв.м. и коридорами общего пользования площадью 12,7 кв.м., IV площадью 5,8 кв.м.....).

           14 апреля 2004 на общем собрании участников ООО «Молодость» большинством голосов было принято решение об осуществлении права на выкуп арендованных нежилых по адресу ул. Кирова, д. 27, арендуемых ООО «Молодость» (т.1 л.д. 22-25).

           19 апреля 2004 года (до истечения двух лет с даты вступления в силу (27.04.2004 года) Федерального закона № 178-ФЗ от 21.12.2001 года) ООО «Молодость» обратилось в Комитет по управлению имуществом г. Астрахани с заявкой о выкупе арендуемых помещений (т. 1 л.д. 15).

           В это время, согласно протоколам общих собраний участников Общества от 22 апреля, 20 мая, 17 и 30 июня 2004 года, от должности директора общества была отстранена Амирова А.З. и избран новый директор общества - Морозова Т.В.

           Вновь избранный руководитель Общества Морозова Т.В. обратилась 03.12.2004г. в Комитет по управлению имуществом г. Астрахани с заявлением и отказалась от прав арендатора по договору аренды № 2812 от 30.11.1994 г. в пользу предпринимателя Кузнецовой Е.А. (т. 1 л.д. 31)

            31 января 2005 года нежилые помещения № 049, 056, расположенные по адресу г. Астрахань, по ул. Ленина/Кирова/Кр. Знамени, 11/27/12, литеры «А», «A3» были переданы в аренду на 11 месяцев Кузнецовой Е.А.

            В свою очередь Амирова А.З. в сентябре 2004 года обратилась в Кировский районный суд г. Астрахани с исковым заявлением о признании недействительными протоколов общих собраний от 22 апреля, 20 мая, 17 и 30 июня 2004 года и восстановлении на работе.

            Вышеуказанные протоколы собраний были признаны Кировским районным судом г. Астрахани 12.01.2005 года недействительными, Амирова А.З. была восстановлена в должности директора (т. 1 л.д. 34-36).

          Определением  Астраханского областного суда  от 29.03.2005  г.  судебный  акт был оставлен без изменения.(т. 1 л.д. 32-33).

           Вместе с тем, полномочия Амировой А.З. были подтверждены и результатами рассмотрения гражданского дела по заявлению Морозовой Т.В. о пересмотре судебного акта от  12.01.2005г. по вновь открывшимся обстоятельствам - 13.11.2008 года Кировский районный суд г. Астрахани вынес решение, которым удовлетворил исковые требования Амировой А.З. восстановив ее в должности директора ООО «Молодость» с 22.04.2004 года и признал недействительными протоколы общих собраний учредителей ООО СП «Молодость» от 22.04.2004 г., 20.05.2004 г., 17.06.2004 г., 30.06.2004 г. (т. 2 л.д. 85-87).

          Также внеочередным общим собранием участников Общества от 15.03.2008 года, протокол которого был подписан участниками Общества и их представителями, Амирова А.З. была избрана директором ООО «Молодость». (т. 2 л.д. 129-131).  На основании данного протокола в ЕГРЮЛ была внесена запись об исполнительном органе юридического лица (т. 2 л.д. 124-128).

          Помимо этого, из материалов дела усматривается, что по заявке Общества от 19.04.2004г. Комитет решения не принял, однако, в последствии, по повторному обращению арендатора Комитет отказал в выкупе арендуемых помещений, ссылаясь на пропуск двух годичного срока предусмотренного ФЗ от 21.12.2001 года № 178-ФЗ (т. 1 л.д. 16).

          Полагая отказ Комитета незаконным, ООО «Молодость» обратилось в арбитражный суд Астраханской области с заявлением о восстановлении нарушенных прав.

           Решением Арбитражного суда Астраханской области от 20.07.2006 года по делу № А06-2688у-4к/0б суд требования Общества удовлетворил, обязал Комитет имущественных отношений г. Астрахани принять решение по обращению от 19.04.2004 произвести приватизацию, арендуемых ООО «Молодость» по договору № 2812 от 30.11.1994 г. нежилых помещений в г. Астрахани по ул. Ленина/Кирова/Кр. Знамени, д. 11/27/12 путем заключения договора купли – продажи (т. 1 л.д. 86-89).

          Постановлением апелляционной инстанции арбитражного суда Астраханской области от 18.09.2006г. производство по апелляционной жалобе предпринимателя Кузнецовой Е.А. было прекращено (т. 1 л.д. 128-130), Постановлением ФАС Поволжского округа от 21.11.2006г. постановление от 18.09.2006г. было оставлено без изменения. (т. 2 л.д. 27-28)

          Вместе с тем, после вступления в законную силу решения Кировского районного суда о восстановлении Амировой А.З. в должности директора, ООО «Салон Парикмахерская «Молодость» обратилось в арбитражный суд Астраханской области к Комитету имущественных отношений города Астрахани к ИП Кузнецовой Е.А. о признании    недействительной    ничтожной  сделки,  совершенной  Комитетом имущественных отношений города Астрахани и предпринимателем Кузнецовой Е.А, по передаче в арендное пользование помещения, расположенного по адресу Т.Астрахань, ул.Ленина, ул.Кирова, ул.Кр.Знамени Д 1,27,12, литера А,АЗ в форме заключения типового договора аренды от 31.01.2005 № 11872, а также применении последствий ее недействительности.

         Решением Арбитражного суда Астраханской области от 10.11.2006 по делу № исковые требования были удовлетворены. Постановлением Федерального суда Поволжского округа от 08.06.2007 по делу № А06-2597/2-22/05 результативная часть решения суда изменена, путем изложения: «выселить Предпринимателя Кузнецову Елену Анатольевну из нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. Ленина/Кирова/Красного Знамени, 11, 27, 12, литеры А, A3».

         Кроме того, постановлением кассационной инстанции ФАС Поволжского округа от 24.01.2006г. по делу №А06-1320/2-22/05 были удовлетворены исковые требования Общества и сделка по расторжению договора аренды от 30.11.1994 № 2812, оформленная заявлением 09.12.2004, подписанная от ООО «Молодость»  Морозовой Т.В. была признана недействительной.(т.1 л.д. 19-21).

         Решением Арбитражного суда Астраханской области от 26 марта 2009 года по делу № А06-5876/2008 исковые требования Яхиной Х.С., Нигматиулиной Н.А., Крышиной Л.В., Вишняковой В.Ю., Морозовой Т.В., Мороз СБ., Русановой Е.Н. к ООО «Молодость» о признании недействительным протокола общего собраний участников ООО «Молодость» за № 6 от 15.03.2008 года оставлены без удовлетво­рения.

         Между тем, 18.11.2008г. участники Общества Морозова Т.В., Яхина Ф.Х., Нигматуллина Н.А., Крышинина Л.В., Вишнякова В.Ю., Мороз С.В., Русанова Е.Н. и предприниматель Кузнецова Е.И. обратились в арбитражный суд Астраханской области с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решение суда первой инстанции от 20.07.2006г. по настоящему делу, а также и по ряду других дел.

         Определением от 20.11.2008г. арбитражный суд Астраханской области возвратил указанное заявление заявителям (т. 2 л.д. 49-51).

         Постановлением ФАС Поволжского округа от 02.03.2009г.  Определение суда первой инстанции отменено, заявление передано на рассмотрение по существу. (т. 3 л.д. 27-29).

         Решением Арбитражного суда Астраханской области от 13.05.2009 года по делу № А06-2688у-4к/06 заявление предпринимателя Кузнецовой Е.А. о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам было удовлетворено, решение от 20.07.2006г. было отменено.

         18.06.2009г. суд обязал Комитет имущественных отношений г. Астрахани произвести приватизацию, арендуемых ООО СП"Молодость"