Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.10.2009 по делу n А12-14659/08-С28. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

свое право 28.08.2006г. и, следовательно, расчет арендной платы производится в общем порядке, установленном пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ, поскольку отношения сторон продолжаются.

Истец и третьи лица, приобретая недвижимость, привели режим использования земельного участка в соответствие с требованиями пункта 2 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Ими был приобретен статус арендаторов и, следовательно, при изменении условий договора в части размера арендной платы, к арендаторам применимы правила пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ в редакции, действующей с 30.10.2007г., поскольку уведомление об изменении договора было получено 08.07.2008г.

Суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что при расчете арендной платы по договору №69 от 29.08.2006г. аренды земельного участка арендодатель неправомерно произвел расчет арендной платы без учета требований ст. 3 Федерального закона от 24.07.2007г. № 212-ФЗ и п.2 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ в части установления размера арендной платы на год в пределах двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков. Указанные нормы должны быть применены к правоотношениям сторон и расчет арендной платы без их учета является незаконным.

Согласно ч.2 ст.289 АПК РФ указания арбитражного суда кассационной инстанции, в том числе на толкование закона, изложенные в его постановлении об отмене решения, постановления суда первой, апелляционной инстанций, обязательны для арбитражного суда, вновь рассматривающего данное дело.

 Судебная коллегия приходит к выводу о том, что судом первой инстанции были выполнены все предписания, указанные в постановлении ФАС Поволжского Федерального округа от 14.05.2009г.

Судебная коллегия, проанализировав предоставленные в материалы дела письменные доказательства, приходит к выводу о том, что доводы, изложенные в апелляционной жалобе, по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств и представленных доказательств, правильно установленных и оцененных судом, опровергаются материалами дела и не отвечают требованиям действующего законодательства.

На основании вышеизложенного, судебная коллегия считает, что при рассмотрении заявленного иска по существу суд первой инстанции полно и всесторонне определил круг юридических фактов, подлежащих исследованию и доказыванию, которым дал обоснованную юридическую оценку, и сделал правильный вывод о применении в данном случае конкретных норм материального и процессуального права, в связи с чем, у судебной  коллегии нет оснований для изменения или отмены обжалуемого судебного акта.

Апелляционная жалоба   Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области  удовлетворению не подлежат.

            Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

              Решение арбитражного суда  Волгоградской  области от 26 августа 2009 года по делу № А12-14659/08-С28 оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области  без удовлетворения.

            Постановление вступает в силу с момента его принятия.

Направить  копии постановления  лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями пункта 4 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.    

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции, принявший решение.

            Председательствующий                                                                  Т.В. Волкова

              Судьи                                                                                                    Г.И. Агибалова

                                                                                                                              А.Ю. Никитин