Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.11.2009 по делу n А12-14268/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

купли-продажи имущества и договору залога.

В соответствии с пунктом 1 статьи 446 ГК РФ предусмотрено, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

 В силу пункта 2 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее

редакции   либо   об   отклонении   протокола   разногласий.  

        При   отклонении   протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Котова Т.В. 07.04.2009г. обратилась в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к администрации Фролово о понуждении к заключению договоров купли-продажи и залога муниципального имущества в редакции протоколов разногласий истца, в порядке ч. 2 п. 2 ст. 445 ГК РФ.

Решением арбитражного суда от 31.08.2009г. по делу №А12-6678/2009 исковые требования удовлетворены в части.

Вместе с тем, Письмом от 03.06.2009г. № 1757 администрация сообщила Котовой Т.В., что в связи с непредставлением в указанный Законом №159-ФЗ срок ответа на предложение о заключении договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге администрация направила в адрес предпринимателя оспариваемое постановление.

Согласно части 9 статьи 4 Закона № 159-ФЗ субъекты малого и среднего предпринимательства утрачивают преимущественное право на приобретение арендуемого имущества:

- с момента отказа субъекта малого или среднего предпринимательства от заключения договора купли-продажи арендуемого имущества и (или) договора о залоге имущества, приобретаемого в рассрочку;

-   по истечении тридцати дней со дня получения субъектом малого или среднего предпринимательства предложения и (или) проектов договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге в случае, если эти договоры не подписаны субъектом малого или среднего предпринимательства в указанный срок;

 -   с   момента   расторжения   договора купли-продажи   арендуемого   имущества   в

связи   с   существенным   нарушением   его   условий   субъектом   малого   или   среднего предпринимательства.

Принимая во внимание, что ИП Котова Т.В. не отказывалась от заключения договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге, а напротив, подписала и направила в администрацию Фролово указанные договоры с протоколами разногласий в установленный Законом срок, вывод суда первой инстанции о том, что Администрацией Фролово не представлено доказательств утраты предпринимателем преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, является правильным и основанным на материалах дела.

         Оснований для их переоценки вывода суда первой инстанции  по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

На основании изложенного, судебная коллегия апелляционной инстанции не находит оснований для  отмены решения суда первой инстанции, поскольку оно является законным и обоснованным.

Руководствуясь статьями 268 (ч.5)– 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         

П О С Т А Н О В И Л:

Решение арбитражного суда Волгоградской области от «09» сентября 2009 года по делу № А12-14268/2009 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через суд, принявший решение.

Председательствующий                                                                                          М.Г. Цуцкова

Судьи:                                                                                                                                 С.Г. Веряскина

                                                                                                                                О.А. Дубровина