Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2009 по делу n А57-11967/09. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

земель. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка его кадастровая стоимость устанавливается в процентах от его рыночной стоимости.

Согласно расчету арендной платы он произведен администрацией исходя из кадастровой стоимости земельных участков. При этом кадастровая стоимость земельных участков рассчитана в соответствии с постановлением Правительства Саратовской области от 30.11.2007 года №423-П «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Саратовской области» и процентной ставкой земельного налога к кадастровой стоимости земельного участка, установленной на основании решения районного собрания ОМО Петровского района от 13.09.2005 года №52-354.

Однако в указанных договорах аренды земельных участков не предусмотрено при исчислении арендной платы применение кадастровой стоимости  земельного участка.

Кроме того, в соответствии с имеющимся в материалах дела отчетом от 05.08.2008 года №598/08-3 независимого оценщика об оценке рыночной стоимости имущества, расчет арендной платы, произведенной администрацией на основе кадастровой стоимости, почти в три раза превышает среднерыночный размер арендной платы данных земельных участков.

Поскольку арендная плата относится к числу существенных условий договора аренды земельного участка, а между сторонами договоров не достигнуты соглашения о её размере и механизме исчисления, договора аренды земельных участков правомерно признаны судом первой инстанции незаключенными.

При указанных обстоятельствах, апелляционная инстанция считает, что выводы, изложенные в обжалуемом решении, соответствуют обстоятельствам дела, судом применены нормы права, подлежащие применению, вследствие чего, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Согласно частям 1, 5 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы относятся на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Саратовской области от  31 августа 2009 года по делу №А57-11967/09 оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Петровского муниципального района Саратовской области - без удовлетворения.

Взыскать с открытого акционерного общества «Петровский элеватор» в доход федерального бюджета государственную пошлину за подачу апелляционной жалобы в сумме 1000 (одна тысяча) рублей.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме, через арбитражный суд Саратовской области.

Председательствующий                                                                                О.А.Дубровина

Судьи                                                                                                               Н.В. Луговской

                                                                                                                М.Г.Цуцкова