Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.11.2009 по делу n А57-9496/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

материалов дела и вышеуказанных обстоятельств, судебная коллегия считает, что спорный земельный участок выбыл из государственной собственности помимо воли собственника, поскольку Комитетом по управлению имуществом не приято  в установленном порядке решение о предоставлении данного земельного участка, что противоречит требованиям ст. 29 ЗК РФ.

Судебная коллегия считает, что судом первой инстанции правильно установлено, что в настоящее время  является действующим распоряжение КУИ области от 10.04.2008 г. № Т-1262-р об отказе ООО «Скарабей» в предоставлении права собственности на земельный участок площадью 48670 кв.м. с кадастровым номером 64:48:06 01 26:55, расположенный по адресу: г.Саратов, ул.Шелковичная, б/н.

Согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Исходя из вышеуказанной правовой нормы, одним из обстоятельств, подлежащих доказыванию по данному делу, является наличие решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Таким образом, анализируя указанные выше обстоятельства, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о нарушении требований ст. 29 Земельного Кодекса РФ при заключении оспариваемого договора купли-продажи.

При таких обстоятельствах, договор купли-продажи, заключенный между Комитетом по управлению имуществом Саратовской области и ООО Скарабей от 22.07.2008 г. является ничтожным по правилам ст.168 ГК РФ.

Ответчиками ни в суд первой инстанции, ни в суд апелляционной инстанции не были предоставлены достоверные доказательства,   свидетельствующие о законности оспариваемой сделки.

Судебная коллегия, проанализировав предоставленные в материалы дела письменные доказательства, приходит к выводу о том, что доводы, изложенные в апелляционных жалобах, по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств и представленных доказательств, правильно установленных и оцененных судом, опровергаются материалами дела и не отвечают требованиям действующего законодательства.

На основании вышеизложенного, судебная коллегия считает, что при рассмотрении заявленного иска по существу суд первой инстанции полно и всесторонне определил круг юридических фактов, подлежащих исследованию и доказыванию, которым дал обоснованную юридическую оценку, и сделал правильный вывод о применении в данном случае конкретных норм материального и процессуального права, в связи с чем, у судебной  коллегии нет оснований для изменения или отмены обжалуемого судебного акта.

Апелляционные жалобы Управления федеральной регистрационной службы по Саратовской области, г. Саратов, Закрытого акционерного общества «Шэлдом», г. Саратов, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями  268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

             Решение арбитражного суда  Саратовской области от 17 сентября 2009 года по делу №А57-9496/2009 оставить без изменения, апелляционные жалобы  Управления федеральной регистрационной службы по Саратовской области, г. Саратов, Закрытого акционерного общества «Шэлдом», г. Саратов без удовлетворения.

Постановление вступает в силу с момента его принятия.

Направить  копии постановления  лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями пункта 4 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.    

           Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции, принявший решение.

            Председательствующий                                                                Т.В. Волкова

              Судьи                                                                                              А.Ю. Никитин

                                                                                                                        А.Ю. Самохвалова