Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2009 по делу n А12-12913/09. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

залога является здание склада, общей площадью 341,7 кв.м., кадастровый номер 34:35:00:000000:006270:000000, расположенное по адресу Волгоградская область, г.Волжский, ул. Пушкина, 39-17 и право аренды земельного участка сроком на 49 лет, площадью 335 кв.м., кадастровый номер 34:35:03 01 21:0013, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Волгоградская область, г.Волжский, ул. Пушкина, 39-17. Общая залоговая стоимость предметов залога составила 3000000 руб.

В соответствии со статьями 334, 348 Гражданского кодекса Российской Федерации неисполнение основного обязательства, то есть в данном случае Кредитного договора, обеспеченного залогом, влечет удовлетворение требований кредитора путем обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Поскольку в добровольном порядке Общество свои обязательства  по Кредитному договору не исполняет,  суд пришел к правильному выводу о наличии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество, в соответствии со статьями 334, 348 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Довод апелляционной жалобы о том, что поскольку срок  возврата кредита не наступил (согласно п. 3.1. Договора срок предоставления кредита с 17.02.2009. по 13.11.2009), следовательно не возникла обязанность по его возврату, судебной коллегий не принимается во внимание, поскольку пунктом 4.1. договора предусмотрена обязанность заемщика по погашению кредита.

Довод апелляционной жалобы о том, что ООО «Русский холод-Волгоград» не обеспечивал измененное основное обязательство, также не принимается судебной коллегией, поскольку опровергается материалами дела. Так, согласно материалам дела  кредитный договор заключен между заемщиком и банком  17.02.2009 года, дополнительное соглашение к данному кредитному договору, в соответствии с которым пункт раздел 7 «Права сторон по договору (подраздел 7.2.)  дополнен указанием на право банка в одностороннем порядке увеличивать размер значения кредитных ставок, указанных в пункте 2.2. договора,  также датирован 17.02.2009. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что при заключении договора залога данное дополнительное соглашение уже существовало.

Довод апелляционной жалобы о том, что в договоре залога отсутствует оценка права аренды на земельный участок, также не нашел своего подтверждения, поскольку как следует из договора залога  Залогодатель заложил Залогодержателю принадлежащее ему на праве собственности следующее имущество: здание склада, общей площадью 341,7 кв.м., кадастровый номер 34:35:00:000000:006270:000000, расположенное по адресу Волгоградская область, г. Волжский, ул. Пушкина, 39-17, право аренды земельного участка сроком на 49 лет, площадью 335 кв.м., кадастровый номер 34:35:03 01 21:0013, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу Волгоградская область, г.Волжский, ул. Пушкина, 39-17.

Пунктом 2.1. предмет залога оценен сторонами в три миллиона рублей. Данный договор залога сторонами не оспорен, и не признан в установленном законом порядке  недействительным.

На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены судебного акта, принятого на основании полного и всестороннего исследования материалов дела , при правильном применении нор материального права.

Руководствуясь статьями 269,271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Волгоградской области  от 25 августа 2009 года по делу №А12-12913/09 в обжалуемой части – оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Галеон-Маркет» в доход Федерального бюджета Российской Федерации  государственную пошлину 500 рублей за подачу апелляционной жалобы.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Русский холод-Волгоград» в доход Федерального бюджета Российской Федерации  государственную пошлину 500 рублей за подачу апелляционной жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано.

Председательствующий судья                                                  В.А. Камерилова

Судьи                                                                                          О.И. Антонова

А.Н. Бирченко