Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2010 по делу n А57-10802/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

самоуправления, предусмотренные статьёй 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Учитывая, что истцом предоставлен полный пакет документов, а ответчиком указанная в данной норме обязанность не исполнена, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования.

Является несостоятельным довод уполномоченного органа о том, что предоставить земельный участок в аренду нельзя  из-за того, что произведённая в соответствии с представленным заявителем отчётом № 2105/3-07 «Об определении рыночной стоимости земельного участка общей площадью 13 600 кв.м, кадастровый номер 64:21:13 01 48:0001, расположенного по адресу: Саратовская область, Новобурасский район, р.п. Новые Бурасы, ул. Дорожная, д.3, и величины годового размера рыночной арендной платы» оценка не может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки по причине пропуска срока, указанного в пункте 26 Приказа Министерства экономического развития и торговли РФ от 20.07.2007 № 256 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)».

ФГУ ДЭП № 320 своевременно представило указанный отчёт в уполномоченный орган письмом от 04.03.2008 № 28. Поскольку пропуск срока, установленного пунктом 26 Приказа Министерства экономического развития и торговли РФ от 20.07.2007 № 256, явился следствием затягивания уполномоченным органом процедуры оформления договора аренды. Данное обстоятельство установлено вступившим в законную силу решением суда от 25.09.2009 по делу № А57-7044/09, имеющим для рассматриваемого дела преюдициальное значение.

Апелляционная коллегия не согласна с доводами апелляционной жалобы относительно причины невозможности заключения договора, основанными на различиях в сведениях кадастрового паспорта земельного участка и ситуационном плане БТИ.

Учитывая, что перечень документов, содержащихся в приложении к Приказу Минэкономразвития России от 30.10.2007 № 370, расширительному толкованию не подлежит, истцом предоставлен полный пакет документов. Апелляционная коллегия полагает, что различия в сведениях, на которые ссылается управление, не являются препятствием для заключения договора в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ.

Таким образом, все имеющие значение для правильного и объективного  рассмотрения спора обстоятельства выяснены судом первой инстанции, всем представленным доказательствам дана правовая оценка. Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием для отмены принятого решения.

Судебная коллегия считает решение, принятое судом первой инстанции, законным и обоснованным. Апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области следует оставить без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 12 ноября 2009 года по делу № А57-10802/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу  – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объёме через арбитражный суд первой инстанции, принявший решение, в порядке, предусмотренном статьями 275-276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий                                                                                М.А. Акимова

Судьи                                                                                                                А.И. Гребенников                                                                                                    

                                                                                                                         Т.С. Борисова