Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2010 по делу n А12-16607/09. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ответчиком строительных норм и правил при реконструкции нежилых помещений, а отсутствие у ответчика оформленного на соответствующем праве земельного участка.

     При этом собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного дома обладают исключительным правом на приобретение в собственность земельного участка, занятого многоквартирным домом. И, исходя из буквального толкования норм Жилищного кодекса Российской Федерации и закона о его введении в действие, момент возникновения права общей собственности на земельный участок у собственников помещений обусловлен лишь одним обстоятельством – моментом его формирования и постановки на государственный кадастровый учет.

      Принимая оспариваемое решение суд первой инстанции возлагает на виновную сторону – ООО «Статус - Центр» обязанность вернуть в первоначальное состояние встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу г.Волгоград, ул.Аллея Героев,4       

      При этом судом не принято во внимание то обстоятельство, что спорное помещение

С 17.04.2009 года принадлежит на праве собственности физическим лицам Медведевой Г.В., Самбурова Н.А., Коротковой В.А на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.04.2009г. между ООО «Статус - Центр»  и указанными физическими лицами. Право собственности зарегистрировано в установленном Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав (л.д.74-76) и выпиской из Единого государственного реестра прав № 01/061/2009-395 от 20.04.2009 г. (л.д.77). Зарегистрированное право собственности на спорное  встроенное нежилое помещение в судебном порядке не оспорено.

     При принятии решения по делу суд должен учитывать тот факт, что оно должно быть реально исполнимым.

Право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы и свободы в экономической сфере, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией РФ прав и охраняется законом.

     Спорное помещение находится в фактическом владении Медведевой Г.В., Самбурова Н.А., Коротковой В.А.

     Таким образом, решение суда, обязывающее ООО «Статус – Центр» к совершению определенных действий с имуществом, находящемся во владении третьих лиц будет реально неисполнимо.

     При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

     На основании изложенного судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене.

     В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  Администрация Волгограда освобождена от уплаты государственной пошлины в соответствии с подпунктом 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

      Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

     Решение Арбитражного суда Волгоградской области от «26» ноября 2009 г. по делу № А12-16607/09 отменить.

     В иске отказать.

     Возвратить из федерального бюджета государственную пошлину, уплаченную Самбуровым Николаем Анатольевичем по чек - ордеру от 15.12.2009г. в сумме 334 рублей за подачу апелляционной жалобы.

     Возвратить из федерального бюджета государственную пошлину, уплаченную Медведевой Галиной Владимировной по чек - ордеру от 15.12.2009г. в сумме 334 рублей за подачу апелляционной жалобы.

     Возвратить из федерального бюджета государственную пошлину, уплаченную Коротковой Валентиной Николаевной по чек - ордеру от 15.12.2009г. в сумме 334 рублей за подачу апелляционной жалобы.

      Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через суд, принявший решение.

Председательствующий                                                                 О.И. Антонова

Судьи                                                                                                            А.Н. Бирченко 

                                                                                                           В.Б.Шалкин

лкин