Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2010 по делу n А06-4362/2009. Отменить решение полностью и принять новый с/а

отказа в государственной регистрации права собственности по тем основаниям, что не были представлены доверенность, подтверждающая полномочия лица представлять интересы общества в Управлении по вопросам отчуждения объекта недвижимости, и сведения о юридическом лице из ЕГРЮЛ, то суд соглашается с позицией регистрирующего органа и, в связи с этим, находит отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним правомерным.

Основания для отказа в государственной регистрации прав предусмотрены в статье 20 Федерального закона от 22.08.2004 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 1 статьи 20 данного закона в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо; если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав. 

Согласно статье 16 Федерального закона № 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Так как представленная нотариально заверенная доверенность (номер регистрации в реестре 3-10058) от 15 апреля 2008 г. на имя Фирова А.И., предоставляет право последнему быть представителем ООО «ФинансМ» при покупке (приобретении) любого недвижимого и движимого имущества, Управление службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области обоснованно отказало по указанному основанию в регистрации перехода права собственности по сделке, в результате которой ООО «ФинансМ»  возвратило ООО «Рынок Большие Исады» недвижимое имущество, т.е. произвело отчуждение имущества. Из содержания доверенности следует, что она не предоставляет Фирову А.И. право на обращение в регистрационную службу с заявлением о регистрации перехода права собственности с ООО «ФинансМ» на ООО «Рынок Большие Исады».

На основании абзаца десятого пункта 1 статьи 20 Федерального закона  № 122-ФЗ в государственной регистрации может быть отказано, если заявителем не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации. К их числу относятся следующие документы: заявление о регистрации права; документы, подтверждающие личность (правовой статус) заявителя; кадастровый паспорт недвижимого имущества (за исключением случаев, когда документ, содержащий описание недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов); документ об уплате государственной пошлины.

К документам,  подтверждающим правовой статус заявителя - юридического лица, относятся выписки из Единого Государственного реестра юридических лиц.

Такая выписка в числе документов, представленных на регистрацию, отсутствует. Непредставление данного документа в соответствии с абзацем 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 22.08.2004 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» влечет отказ в государственной регистрации права.

С учетом изложенного, требование заявителя о признании незаконными решений об отказе в государственной регистрации права собственности № 01/178/2008-370, 01/178/2008-371 от 10 апреля 2009 г. и обязании совершить регистрационные действия по регистрации права собственности на недвижимое имущество удовлетворению не подлежат.

Решая вопрос о распределении расходов по государственной пошлине, суд относит их на заявителя, ООО «ФинансМ», в сумме 2000 руб. по первой инстанции и в сумме 1000 руб. по апелляционной жалобе. Уплаченная ООО «ФинансМ»  государственная пошлина возврату из бюджета не подлежит.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 201, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

П О С Т А Н О В И Л:

Решение арбитражного суда Астраханской области от 22 октября 2009 года по делу № А06-4362/2009 отменить.

По результатам рассмотрения арбитражным судом апелляционной инстанции дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции, принять новый судебный акт.

В удовлетворении заявления ООО «ФинансМ» (г. Москва) о признании незаконными решений Управления службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области (г. Астрахань) об отказе в государственной регистрации права собственности № 01/178/2008-370, 01/178/2008-371 от 10 апреля 2009 г. на земельный участок, кадастровый номер 30:12:01 0169:0024, расположенный по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. Свердлова/ул. Кр. Набережная, 99-101/100-102,  и общественный туалет, кадастровый (уловный) номер 30-01/0164/2004-0835, расположенный по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. Свердлова/ул. Кр. Набережная, 99-101/100-102, литер  строения 49, и обязании совершить регистрационные действия по регистрации права собственности на недвижимое имущество отказать.

Постановление вступает в силу с момента его принятия и  может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в порядке, предусмотренном статьями 273-277 АПК РФ, путем подачи кассационной жалобы через арбитражный суд Астраханской области в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий                                                                Л.Б. Александрова

Судьи                                                                                               М.А. Акимова

                                                                                                         С.А. Кузьмичев