Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2010 по делу n А12-20460/08. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

==========================================================

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов                                                                         Дело № А 12-20460/08

03 марта  2010 года

Резолютивная часть постановления объявлена 25 февраля  2010 года

Полный текст постановления изготовлен   03 марта   2010 года

     Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Волковой Т.В.,

судей Самохваловой А.Ю., Телегиной Т.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

Губаревой А.Н.,

при участии в заседании:

от закрытого акционерного общества «Желдоркомплекса» – Калинина И.С. (паспорт № 1800 334639 выдан 16.02.2001 года УВД Красноармейского района г. Волгограда, доверенность от 11.01.2010 года действительна по 31.12.2010 года),

от общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Волгограднефтепереработка» - Жолобов А.В. (паспорт № 1802 998457 выдан 13.05.2002 года УВД Дзержинского района г. Волгограда, доверенность № 19/10 от 29.12.2009 года действительна до 31.12.2010 года),

от общества с ограниченной ответственностью «Вектор» - не явились,

от Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области – не явились, извещены,

от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Волгоградской области – не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Волгограднефтепереработка», г. Волгоград, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Волгоградской области, г. Волгоград,

на решение арбитражного суда Волгоградской области от 10 декабря 2009 года

по делу № А12-20460/2008, (судья И.И. Аниськова),

по иску закрытого акционерного общества «Желдоркомплекса», г. Волгоград,

к обществу с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Волгограднефтепереработка»,                г. Волгоград,

Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Волгоградской области, г. Волгоград,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора,

общество с ограниченной ответственностью «Вектор», г. Волгоград,

Управление Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области,                         г. Волгоград,

о признании недействительным в части договора купли-продажи земельного участка от 14.02.2005 № 01/3-170/2005,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Желдоркомплекс» обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковыми требованиями к ответчикам о признании недействительным договора купли- продажи земельного участка №01/3-170/2005 от 14.02.2005г., расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. 40 лет ВЛКСМ, общей площадью 6103045,1 кв.м., и зарегистрированного на его основании права собственности за ООО «ЛУКОЙЛ-Волгограднефтепереработка» за регистрационным номером 34-34-01/01/091/2005-330 от 04.05.2005г., в части передачи прав собственности на часть земельного участка общей площадью 88023 кв.м., на котором расположены железнодорожные пути необщего пользования ЗАО «Желдоркомплекс».

Суд первой инстанции в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточнение исковых требований о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка No01/3-170/2005 от 14.02.2005г., расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. 40 лет ВЛКСМ, общей площадью 6103045,1 кв.м., и зарегистрированного на его основании права собственности за ООО «ЛУКОЙЛ-Волгограднефтепереработка» за регистрационным номером 34-34- 01/01/091/2005-330 от 04.05.2005г., в части передачи прав собственности на часть земельного участка общей площадью 88023 кв.м., на котором расположены железнодорожные пути необщего пользования ЗАО «Желдоркомплекс», а так же признании недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности ООО «ЛУКОЙЛ-Волгограднефтепереработка» на земельный участок общей площадью 6103045,1 кв.м., выданное ГУ ФРС по Волгоградской области 04.05.2005г. серия 34АВ №  0533736.  Кроме того, истец просил признать за ЗАО «Желдоркомплекс» право на приобретение в собственность земельного участка общей площадью 88023 кв.м., расположенного по адресу г. Волгоград, ул. 40 лет ВЛКСМ,55, на котором расположены железнодорожные пути необщего пользования, принадлежащие ЗАО «Желдоркомплекс» на праве собственности (л.д.17-18 т.3).

Решением арбитражного суда Волгоградской области от 11 марта 2009 в иске отказано. Суд своим решением взыскал с Закрытого акционерного общества «Желдоркомплекс» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме  2000 рублей.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от  19.05.2009г. решение суда первой инстанции было оставлено без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 02.09.2009г.      решение Арбитражного суда Волгоградской области от 11.03.2009 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2009 по делу № А12-20460/2008 были отменены, дело было  направлено  на новое рассмотрение в Арбитражный суд Волгоградской области.

При новом рассмотрении дела представитель истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил ходатайство от 04.12.2009г., в котором уточнил требования и просил:

1. Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 14.02.2005 № 01/3-170/2005. в части передачи прав собственности на часть земельного участка общей площадью 88023 кв. м, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. 40 лет ВЛКСМ, 55, на котором расположены железнодорожные пути необщего пользования ЗАО «Желдоркомплекс», и зарегистрированное на его основании право собственности за обществом с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Волгограднефтепереработка» за регистрационным номером от 04.05.2005 34-34-01/01/091/2005-330, в части передачи прав собственности на часть земельного участка общей площадью 88023 кв. м, на котором расположены железнодорожные пути необщего пользования ЗАО «Желдоркомплекс».

2. Признать за ЗАО «Желдоркомплекс» право на земельный участок общей площадью 88023 кв. м, расположенный по адресу г. Волгоград, ул. 40 лет ВЛКСМ, 55, на котором расположены железнодорожные пути необщего пользования, принадлежащие ЗАО «Желдоркомплекс» на праве собственности.

При  этом  представитель  истца  просил  не  рассматривать  ранее  поданное дополнение к иску от 04.03.2009г.

Ходатайство судом первой инстанции было удовлетворено, уточненные требования приняты к рассмотрению.

Решением арбитражного суда Волгоградской области от 10.12.2009г., исковые  требования были удовлетворены частично. Суд своим решением признал недействительным договор купли-продажи земельного участка от 14.02.2005 № 01/3-170/2005., заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Волгограднефтепереработка» и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Волгоградской области, в части передачи прав собственности на часть земельного участка общей площадью 88023 кв. м, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. 40 лет ВЛКСМ,55, на котором расположены железнодорожные пути необщего пользования ЗАО «Желдоркомплекс». Признал недействительным зарегистрированное на основании договора купли-продажи земельного участка от 14.02.2005 № 01/3-170/2005 право собственности за Обществом с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Волгограднефтепереработка» за регистрационным номером от 04.05.2005 34-34-01/01/091/2005-330, в части передачи прав собственности на часть земельного участка общей площадью 88023 кв. м, на котором расположены железнодорожные пути необщего пользования ЗАО «Желдоркомплекс». В остальной части иска отказал.

Не согласившись с принятым судебным актом общество с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Волгограднефтепереработка», г. Волгоград обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение арбитражного суда Волгоградской области по делу А12-20460/2008 и принять по делу новый судебный акт, которым  в удовлетворении исковых требований отказать  в полном объеме по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

Не согласившись с принятым судебным актом Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Волгоградской области, г. Волгоград обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение арбитражного суда Волгоградской области по делу А12-20460/2008 по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

Представитель общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Волгограднефтепереработка» поддержал доводы своей апелляционной жалобы, просит отменить решение арбитражного суда Волгоградской области от 10.12.2009 года полностью и принять по делу новый судебный акт, которым отказать истцу в удовлетворении исковых требований и взыскать с истца в пользу ответчика расходы по государственной пошлине в размере 1000 рублей, уплаченной ответчиком при подаче апелляционной жалобы.  Согласился с доводами апелляционной жалобы Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Волгоградской области.

Представитель закрытого акционерного общества «Желдоркомплекс» явился в судебное заседание, поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционные жалобы, просил оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения. 

Управление Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (уведомления №  90008 9, № 90823 8 приобщены к материалам дела). Отзыв на апелляционные жалобы не предоставлен.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Волгоградской области в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (уведомления № 90820 7, № 90005 8 приобщены к материалам дела). Через канцелярию Двенадцатого арбитражного апелляционного суда поступило ходатайство о рассмотрении апелляционных жалоб в отсутствие представителя Управления (вх. № 14  от 10.02.2010г.).  Отзыв на апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Волгограднефтепереработка» не поступил.

Общество с ограниченной ответственностью «Вектор» в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (уведомления № 90821 4, 9006 5,  , письма с уведомлениями № 9007 2, 90822 1   с отметкой почтовой службы  «за истечение срока хранения» приобщено к материалам дела). Отзыв на апелляционные жалобы не поступил.

В соответствии с пп.3 п.2 ст. 123 АПК РФ   лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации, месту жительства гражданина, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие не явившихся  лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в порядке ст. 123 АПК РФ.

В соответствии со статьей 163 АПК РФ, в судебном заседании был объявлен перерыв до 24.02.2010 года до 11 часов 00 минут и до 25.02.2010г., до 11 часов 15 минут, о чем вынесено протокольное определение. Объявление о перерыве размещено в соответствии с рекомендациями, данными  в Информационном письме Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от    19 сентября 2006 года № 113 «О применении статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации», на сайте Двенадцатого арбитражного апелляционного суда и на доске объявлений.

Исследовав материалы дела, выслушав мнения явившихся представителей сторон, изучив доводы апелляционных жалоб, в открытом судебном заседании, судебная коллегия не  находит оснований для их удовлетворения и отмены судебного акта  в силу следующего.

Из материалов дела следует,  что 14.02.2005г. между территориальным управлением   Федерального агентства  по управлению Федеральным имуществом  по Волгоградской области и ООО  «ЛУКОЙЛ - Волгограднефтепереработка» был заключен договор № 01/3-170/2005 купли-продажи земельного участка расположенного по адресу:  г. Волгоград ул. 40 лет ВЛКСМ, 55  с кадастровым номером 34:34:08 01 37:0086 общей площадью 6 103 045,1 кв.м. (л.д.57-130 т.2).

Данный договор купли-продажи был зарегистрирован надлежащим образом 04.05.2009г. то есть до признания права собственности истца на указанные им объекты недвижимого имущества, находящихся на спорном земельном участке (л.д. 130т.2).

Истец обратился с иском о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 14.02.2005 № 01/3-170/2005. в части передачи прав собственности на часть земельного участка общей площадью 88023 кв. м, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. 40 лет ВЛКСМ, 55, на котором расположены железнодорожные пути необщего пользования ЗАО «Желдоркомплекс», и зарегистрированное на его основании право собственности за обществом с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Волгограднефтепереработка» за регистрационным номером от 04.05.2005 34-34-01/01/091/2005-330, в части передачи прав собственности на часть земельного участка общей площадью 88023 кв. м, на котором расположены железнодорожные пути необщего пользования ЗАО «Желдоркомплекс». Признании за ЗАО «Желдоркомплекс» права на земельный участок общей площадью 88023 кв. м, расположенный по адресу г. Волгоград, ул. 40 лет ВЛКСМ, 55, на котором расположены железнодорожные пути необщего пользования, принадлежащие ЗАО «Желдоркомплекс» на праве собственности.

На приобретенном ответчиком земельном участке кроме принадлежащих ему объектов недвижимости располагается сооружение - подъездные железнодорожные