Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2010 по делу n А57-15985/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

===============================================================

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов                                                                                             Дело № А57-15985/2009

04 марта  2010 года

Резолютивная часть постановления объявлена   01 марта  2010 года

Полный текст постановления изготовлен   04 марта   2010 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Волковой Т.В.,

судей Самохваловой А.Ю., Телегиной Т.Н.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Волковой Т.В.,

при участии в заседании:

от  общества с ограниченной ответственностью «Вест-Холдинг», г. Москва, -  Константинова Н.Ю. по доверенности  от 22.01.2010г., выданной сроком  до 31.12.2010г.

от Администрации муниципального образования «Город Саратов» - Парамонова Т.Н., по доверенности № 01-02-41/86 от 23.09.2009г., выданной сроком на 1 год,

от Комитета по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов» -  Парамонова Т.Н., по доверенности № 01-16/05-5821 от 21.06.2009г., выданной сроком на 1 год,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Вест-Холдинг», г. Москва,

на решение арбитражного суда Саратовской области от 23 октября 2009 года

по делу № А57-15985/2009, (судья К.А. Елистратов),

по иску Администрации муниципального образования «Город Саратов», г. Саратов,

к обществу с ограниченной ответственностью «Вест-Холдинг», г. Москва,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора,

Комитет по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов», г. Саратов,

об устранении препятствия в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилась Администрация муниципального образования «Город Саратов» с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Вест- Холдинг» г. Москва, об устранении препятствий  в пользовании земельным участком площадью 7,5 кв. м., путём возложения на ответчика обязанности демонтировать за свой счет остановочный павильон совмещенный с торговым киоском, расположенный по адресу: г. Саратов, Привокзальная площадь.

 В соответствии со ст. 49 АПК РФ представитель истца в судебном заседании уточнил  исковые требования: просит об устранении препятствий  в пользовании земельным участком площадью 7,5 кв. м., путём возложения на ООО «Вест-Холдинг» обязанности демонтировать за свой счет торговый павильон, расположенный по адресу: г. Саратов, Привокзальная площадь, напротив входа в стадион «Локомотив» (л.д. 43).

Решением суда Саратовской области от  23 октября  2009 года по делу № А57-15985/2009г. исковые   требования      Администрации   муниципального   образования   «Город Саратов», г.Саратов удовлетворены. Суд обязал  Общество с ограниченной ответственностью «Вест-Холдинг», г. Москва, устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 7,5 кв. м., путём возложения на Общество с ограниченной ответственностью «Вест-Холдинг»  обязанности демонтировать за свой счет торговый павильон, расположенный по адресу: г. Саратов, Привокзальная площадь, напротив входа  на стадион «Локомотив». Взыскал с Общества с ограниченной ответственностью «Вест-Холдинг», г. Москва, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб.

Не согласившись с принятым судебным актом Общество с ограниченной ответственностью «Вест-Холдинг», г. Москва, обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение  арбитражного суда Саратовской области от 23 октября 2009 г. по делу № А57–15985/2009 по иску Администрации муниципального образования «Город Саратов» к Обществу с ограниченной ответственностью «Вест-Холдинг», г. Москва об устранении препятствий в пользовании земельным участком и вынести по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

Представитель  Общества с ограниченной ответственностью «Вест-Холдинг», г. Москва в судебное заседание явился, поддержал доводы, изложенные в  апелляционной жалобе, просил отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель Администрации муниципального образования «Город Саратов» и Комитета  по земельным ресурсам администрации г. Саратова в судебное заседание явился, поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Исследовав материалы дела, выслушав мнения представителей сторон, изучив доводы апелляционной жалобы, в открытом судебном заседании, апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены судебного акта в силу следующего.

Как свидетельствуют материалы дела, в ходе проверки, проведенной отделом муниципального земельного контроля комитета по земельным ресурсам администрации г.Саратова установлено допущенное ООО «Вест-Холдинг» административное правонарушение (ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях), выразившееся в отсутствии документов на право пользования земельным участком, на котором незаконно установлен торговый павильон площадью 7,5 кв.м. по адресу: г. Саратов, Привокзальная площадь, напротив входа в стадион «Локомотив»,  что подтверждается актом проверки  использования земель от 17.03.2009 г.   № 26-к (л.д. 7).

Судом первой инстанции было установлено, что  ООО «Вест-Холдинг», не имея в установленном порядке оформленных документов на земельный участок, не уплачивает платежи в бюджет за использование земли, нарушая тем самым законодательство Российской Федерации.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом по следующим основаниям.

Истцом в подтверждение использования ООО «Вест-Холдинг» указанного земельного участка на момент рассмотрения спора, представлена фото таблица с павильоном от 15.10.2009г. (л.д. 47).

Кроме того, в ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции представитель  ответчика подтвердил, что оформленных документов на земельный участок на момент проведения проверки и в настоящее время он не имеет. А так же не имеет доказательств, подтверждающих факт отказа Администрации или иного органа в выдаче правоустанавливающих документов на спорный земельный участок и указал, что соответствующих документов, удостоверяющих право на спорный земельный участок на момент проведения проверки и составления акта  у ответчика не было (Имеется отметка в протоколе судебного заседания от 01.03.2010г.).

Земельный кодекс Российской Федерации предусматривает определенный и исчерпывающий перечень прав на земельные участки: собственность (статья 15), постоянное (бессрочное) пользование (статья 20), пожизненное наследуемое владение (статья 21), аренда (статья 22), право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) (статья 23), безвозмездное срочное пользование земельными участками (статья 24).

Суд первой инстанции правомерно установил,  что ни одним из указанных выше прав на спорный земельный  участок ответчик не обладает.

Судебная коллегия, в открытом судебном заседании,  изучив иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, находит их необоснованными и неподлежащими удовлетворению в силу следующего.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статья 12 ГК РФ предусматривает способ защиты гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Негаторный иск представляет собой требование владеющего вещью собственника к третьему лицу об устранении препятствий в осуществлении правомочий пользования и распоряжения имуществом. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу положений пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно нормам пункта 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством  изложен в статье 34 Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом первой инстанции правомерно установлено, что у ответчика отсутствуют правовые основания для размещения торгового павильона на спорном земельном участке.

Статья 3.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» устанавливает пределы разграничений государственной собственности на землю между федеральной, субъектов федерации и муниципальной собственностью на землю.

Согласно пункту 3 указанной статьи в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся: земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований; земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления; иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли.

В соответствии с положениями ст. 19 Земельного кодекса Российской Федерации в муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно статье 4 Закона Саратовской области № 23-ЗСО от 21 мая 2004 г. «О земле» (в редакции от 27.05.2009 г.) орган исполнительной власти области, специально уполномоченный на то Правительством области, осуществляет распоряжение земельными участками, расположенными на территории административного центра Саратовской области - города Саратова, государственная собственность на которые не разграничена, а также предварительное согласование мест размещения на них объектов, за исключением следующих случаев:

приобретение гражданами и юридическими лицами в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, земельных участков, занимаемых индивидуальными и многоэтажными жилыми домами, индивидуальными гаражами, погребами, хозблоками, имуществом потребительских кооперативов граждан, садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан;

приобретение гражданами и юридическими лицами земельных участков в соответствии с правилами, установленными статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, для размещения временных объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, для садоводства, огородничества, дачного «хозяйства, личного подсобного хозяйства, а также в соответствии с правилами, установленными статьей 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;

предоставление гражданам и юридическим лицам в аренду земельных участков, договоры аренды по которым были заключены органом местного самоуправления города Саратова до 1 июля 2006 года.

В указанных случаях распоряжение земельными участками осуществляют органы местного самоуправления города Саратова, если законодательством не предусмотрено иное.

Статьей 72 Земельного кодекса РФ муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образование осуществляется в соответствии с законодательством РФ и в порядке установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с постановлением мэра г. Саратова № 325 от 23 июня 2005 года «Об утверждении Положения о комитете по земельным ресурсам администрации г.  Саратова», пунктом 2 Положения «О муниципального земельном контроле на территории муниципального образования «Город Саратов», утвержденного Решением Саратовской городской Думы от 31.05.2007 г. № 18-163 муниципальный земельный контроль осуществляется структурным подразделением администрации г, Саратова - комитетом по земельным ресурсам администрации г. Саратова.

Пункт 3 Положения о муниципальном земельном контроле возлагает на комитет по земельным ресурсам обязанность по осуществлению контроля за соблюдением земельного законодательства в части недопущения самовольного захвата земельных участков или их использования без правоустанавливающих документов.

Нормами Земельного кодекса Российской Федерации и Конституцией Российской Федерации предусмотрено исключительное