Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2010 по делу n А57-5549/2009. Отменить решение полностью и принять новый с/а

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

==============================================================

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов                                                                                        Дело № А57-5549/2009                23 апреля 2010 года

Резолютивная часть постановления объявлена 20 апреля 2010 года

Полный текст постановления изготовлен 23 апреля 2010 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего -  Тимаева Ф.И.,

судей –  Грабко О.В., Шалкина В.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Евсигнеевой С.В.

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца – Игнатьева Е.А., доверенность № 5 от 25.03.2010 г.,

от ответчика – ООО «Ивантеевский хлеб» - Садиванкин С.Г., доверенность № 8 от 01.07.2008 г.,

от ответчика – ООО «РосТок» - Садиванкин С.Г., доверенность № 1 от 11.01.2009 г.,

от ответчика – ООО «Саратовская Агро-Торговая Компания» - Садиванкин С.Г., доверенность № 3 от 11.01.2009 г.,

от третьего лица – не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ОАО «Арбузовский комбинат хлебопродуктов»

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 24 декабря 2009 года по делу №А57-5549/2009 (судья Л.А. Котова),

по иску ОАО «Арбузовский комбинат хлебопродуктов»

к ООО «Ивантеевский хлеб», ООО «РосТок», ООО «Саратовская Агро-Торговая Компания»,

третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, о признании недействительными ничтожных сделок, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительным зарегистрированного права собственности, о восстановлении права собственности

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось отрытое акционерное общество «Арбузовский комбинат хлебопродуктов» (далее – истец, ОАО «Арбузовский КХП») с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ивантеевский хлеб» (далее - ООО «Ивантеевский хлеб»), к обществу с ограниченной ответственностью «РосТок» (далее -  ООО «РосТок»), к обществу с ограниченной ответственностью «Саратовская Агро-Торговая Компания» (далее - ООО «САТКО») о признании ничтожной сделкой договора купли-продажи недвижимого имущества от 23.08.2006 г., заключенного между ОАО «Арбузовский КХП» и ООО «САТКО»; о признании ничтожной сделкой договора купли-продажи недвижимого имущества от 23.08.2006 г., заключенного между ОАО «Арбузовский КХП» и ООО «РосТок», о признании ничтожной сделкой договора купли- продажи недвижимого имущества от 26.04.2007 г., заключенного между ООО «САТКО» и ООО «Ивантеевский хлеб»; о признании ничтожной сделкой договор купли-продажи недвижимого имущества от 26.04.2007 г., заключенного между ООО «РосТок» и ООО «Ивантеевский хлеб»; о признании недействительной государственной регистрации права собственности ООО «Ивантеевский хлеб» на железнодорожные пути; об аннулировании регистрационной    записи   в    Едином    государственном    реестре    прав    на недвижимое имущество и сделок с ним; о восстановлении права собственности ОАО «Арбузовский КХП» на железнодорожные пути.

В суде первой инстанции истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изменил предмет исковых требований и просил признать недействительной ничтожную сделку: договор купли-продажи недвижимого имущества от 23.08.2006 г., заключенный между ОАО «Арбузовский КХП» и ООО «САТКО»; признать недействительной ничтожную сделку: договор купли-продажи недвижимого имущества от 23.08.2006 г., заключенный между ОАО «Арбузовский КХП» и ООО «РосТок»; признать недействительной ничтожную сделку: договор купли-продажи недвижимого имущества от 26.04.2007 г., заключенный между ООО «РосТок» и ООО «Ивантеевский хлеб»; признать недействительной ничтожную сделку: договор купли-продажи недвижимого имущества от 26.04.2007 г., заключенный между ООО «САТКО» и ООО «Ивантеевский хлеб»; истребовать имущество из незаконного владения ООО «Ивантеевский хлеб»; признать недействительным      зарегистрированное право собственности ООО «Ивантеевский хлеб» на железнодорожные пути; восстановить право собственности ОАО «Арбузовский КХП» на железнодорожные пути путем регистрации права собственности ОАО «Арбузовский КХП» на железнодорожные пути.

Измененные исковые требования были приняты судом первой инстанции к рассмотрению.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 24 декабря 2009 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Дополнительным решением от 18 марта 2010 года прекращено производство по делу № А57-5549/09 в части требований об аннулировании регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «РосТок» на объекты недвижимости сооружения железнодорожный путь от отгрузочной точки № 1 до Т железнодорожного тупика площадью застройки 1803 кв.м., литер I1; и сооружения железнодорожный путь от стрелки № 8 до Т1 железнодорожного тупика, площадью застройки 1677 кв.м., литер I2, расположенные по адресу: Саратовская область, Ивантеевский район, с. Арбузовка, ул. Арбузовская, 87; об аннулировании регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «САТКО» на объекты недвижимости сооружения железнодорожный путь от Т железнодорожного тупика до Л лебедки, площадью застройки 1740 кв.м., литер I5, сооружение железнодорожный путь от стрелки № 3 до склада № 6, площадью застройки 1530 кв.м., литер I3 и сооружение железнодорожный путь от стрелки № 3 до стрелки № 4 площадью застройки 1350 кв.м., литер I4, расположенные по адресу: Саратовская область, Ивантеевский район, с. Арбузовка, ул. Арбузовская, 87.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, истец обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Саратовской области от 24 декабря 2009 года по делу № А57-5549/2009 отменить и принять по делу новый судебный акт, которым исковые требования удовлетворить.

Истец считает оспариваемое решение незаконным и необоснованным, и несоответствующим фактическим обстоятельствам дела по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представители лиц, участвующих в деле, пояснили, что дополнительное решение от 18 марта 2010 года не обжалуется.

Проверив законность вынесенного судебного акта, изучив материалы дела, в том числе доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 23.08.2006 г. сооружение железнодорожный путь от отгрузочной точки №1 до Т железнодорожного тупика площадью          застройки                                      1803 кв.м., протяженностью 0,601 км., инв № 63:219:001:005258250, литер 11 и сооружение железнодорожный путь от стрелки №8 до Т1 железнодорожного тупика, площадью застройки 1677 кв.м., протяженностью 0,559 км., инв. № 63:219:001:00528250, литер I2 были проданы по договору купли-продажи недвижимого имущества, заключенному между ОАО «Арбузовский КХП» и ООО «РосТок». Переход права собственности на объекты недвижимости к ООО «РосТок» зарегистрирован Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области 05.09.2006 г.

По договору аренды недвижимости № 34 от 25.09.2006 г., заключенному между ОАО «Арбузовский КХП» и ООО «РосТок», последнее передало истцу в аренду имущество, проданное по договору купли-продажи недвижимого имущества от 23.08.2006 г.

23.08.2006      г. сооружение железнодорожный путь от Т железнодорожного тупика до Л лебедки, площадью застройки 1740 кв.м., протяженностью 0,580км., инв. № 63:219:001:005258250, литер 15 сооружение железнодорожный путь от стрелки №3 до склада №6, площадью застройки 1530 кв.м., протяженностью 0,510 км., инв. № 63:219:001:005258250, литер I3, сооружение железнодорожный путь от стрелки №3 до стрелки №4, площадью застройки 1350 кв.м., протяженностью 0,450 км., инв. № 63:219:001:005258250, литер I4 были проданы по договору купли-продажи недвижимого имущества, заключенному между ОАО «Арбузовский КХП» и ООО «САТКО». Переход права собственности на объекты недвижимости к ООО «САТКО» зарегистрирован Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области 05.09.2006 г.

По договору аренды недвижимости № 09/06-К от 25.09.2006 г., заключенному между ОАО «Арбузовский КХП» и ООО «САТКО», последнее передало истцу в аренду имущество, проданное по вышеуказанному договору купли-продажи недвижимого имущества от 23.08.2006 г., заключенному между теми же лицами.

26.04.2007         г. сооружение железнодорожный путь от отгрузочной точки №1 до Т железнодорожного     тупика     площадью      застройки     1803      кв.м., протяженностью 0,601 км., инв № 63:219:001:005258250, литер 11 и сооружение железнодорожный путь от стрелки №8 до Т1 железнодорожного тупика, площадью застройки 1677 кв.м., протяженностью 0,559 км., инв. № 63:219:001:00528250, литер I2 были проданы по договору купли-продажи недвижимого имущества ООО «РосТок» ООО «Ивантеевский   хлеб».   Переход   права   собственности   на   объекты недвижимости к ООО «Ивантеевский хлеб» зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области 11.05.2007 г.

26.04.2007 г. сооружение железнодорожный путь от Т железнодорожного тупика до Л лебедки, площадью застройки 1740 кв.м., протяженностью 0,580км., инв. № 63:219:001:005258250, литер 15 сооружение железнодорожный путь от стрелки №3 до склада №6, площадью застройки 1530 кв.м., протяженностью 0,510 км., инв. № 63:219:001:005258250, литер I3, сооружение железнодорожный путь от стрелки №3 до стрелки №4, площадью застройки 1350 кв.м., протяженностью 0,450 км., инв. № 63:219:001:005258250, литер I4 были проданы по договору купли-продажи недвижимого имущества ООО «САТКО» ООО «Ивантеевский хлеб». Переход права собственности на объекты недвижимости к ООО «Ивантеевский хлеб» зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области 11.05.2007 г.

По договору аренды недвижимости № 2 от 15.05.2007 г., заключенному между ОАО «Арбузовский КХП» и ООО «Ивантеевский хлеб», последнее передало истцу в аренду следующее имущество:

- сооружение железнодорожный путь от отгрузочной точки №1 до Т железнодорожного   тупика            площадью      застройки      1803    кв.м., протяженностью 0,601 км., инв № 63:219:001:005258250, литер 11;

- сооружение железнодорожный путь от стрелки №8 до Т1 железнодорожного тупика, площадью застройки 1677 кв.м., протяженностью 0,559 км., инв. № 63:219:001:00528250, литер I2;

- сооружение железнодорожный путь от Т железнодорожного тупика до Л лебедки, площадью застройки 1740 кв.м., протяженностью 0,580км., инв. № 63:219:001:005258250, литер 15;

- сооружение железнодорожный путь от стрелки №3 до склада №6, площадью застройки 1530 кв.м., протяженностью 0,510 км., инв. № 63:219:001:005258250, литер I3;

- сооружение железнодорожный путь от стрелки №3 до стрелки №4, площадью застройки 1350 кв.м., протяженностью 0,450 км., инв. № 63:219:001:005258250, литер I4.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 23.03.2007г. по делу № А57-3014/07-40 ОАО «Арбузовский КХП» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Определением арбитражного суда от 23.03.2007 г. конкурсным управляющим утвержден Кузнецов Е.И.

Определением суда от 23.04.2008 г. срок конкурсного производства в отношении ОАО «Арбузовский КХП» продлен на 6 месяцев, то есть до 23.09.2008 г.

Определением суда от 28.05.2008 г. арбитражный управляющий Кузнецов Е.И. отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ОАО «Арбузовский КХП», новым конкурсным управляющим ОАО «Арбузовский КХП» утвержден Медведев П.А.

Определением суда от 23.07.2008 г. арбитражный управляющий Медведев П.А. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ОАО «Арбузовский КХП», новым конкурсным управляющим ОАО «Арбузовский КХП» утвержден Марков К.В.

В соответствии со статьей 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) конкурсный управляющий вправе подавать в арбитражный суд от имени должника заявления о признании недействительными сделок и решений, а также о применении последствий недействительности ничтожных сделок, заключенных или исполненных     должником,     совершенных     должником,     в     том     числе     по     основаниям, предусмотренным статьей 103 Закона о банкротстве, об истребовании имущества у должника у третьих лиц, о расторжении договоров, заключенных должником, совершать иные действия направленные на возврат имущества должника.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований в части признания сделок недействительными, пришел к выводу, что железнодорожные пути необщего пользования являются самостоятельным объектом гражданских правоотношений и могут быть самостоятельным предметом сделок купли-продажи.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с данным выводом по следующим основаниям.

Согласно ст. 134 Гражданского кодекса Российской Федерации если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь).

Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 ФЗ от 10.01.2003 г. № 13-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» железнодорожный транспорт необщего пользования – совокупность производственно-технологических комплексов, включающих в себя железнодорожные пути необщего пользования, здания, строения, сооружения, в отдельных случаях железнодорожный подвижной состав, а также другое имущество и предназначенных для обеспечения потребностей физических и юридических лиц в работах (услугах) в местах необщего пользования на основе договоров или для собственных нужд.

В соответствии со ст. 2 ФЗ от 10.01.2003 № 18-ФЗ «Устав железнодорожного транспорта в Российской Федерации»