Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.05.2010 по делу n А57-4422/09. Изменить решение

оспаривая объемы поставленной тепловой энергии, указанные в счетах- фактурах за период с 1 ноября по 31 декабря 2005 года (т. 1, л.д. 15-38), считает, что в правоотношениях сторон для определения объемов поставленной тепловой энергии применение балансового метода противоречит нормам действующего законодательства.

          Ответчик, ссылаясь на пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, указывает, что при отсутствии приборов учета на границах раздела балансовой принадлежности сторон, количество подаваемой тепловой энергии для нужд горячего водоснабжения и отопления должно определяться исходя из нормативов отпуска тепла населению для отопления жилых помещений и горячего водоснабжения, установленных органами местного самоуправления.

          В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

          В силу положений статей 421, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор не должен противоречить закону, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое количество энергии, в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными нормативными актами или соглашением сторон.

         Судом первой инстанции расчет энергоснабжающей организации, определяющий фактическое количество потребленной ответчиком тепловой энергии и теплоносителя в период с 1 ноября по 31 декабря 2005 года, произведенный в соответствии с условиями договора снабжения тепловой энергией в горячей воде от 1 августа 2005 года № 2521, признан незаконным и необоснованным.

         Из представленных в материалы дела документов следует, что тепловая энергия, приобретаемая ответчиком использовалась для отопления и горячего водоснабжения жилых домов, находящихся в управлении Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района, т.е. для предоставления коммунальных услуг гражданам.

          В пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 5 октября 2007 года № 57 «О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами дел, касающихся взимания налога на добавленную стоимость по операциям, связанным с предоставлением жилых помещений в пользование, а также с их обеспечением коммунальными услугами и с содержанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества многоквартирных домов» разъяснено, что из толкования во взаимосвязи норм статей 135, 137 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что товарищество собственников жилья не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов членов товарищества собственников жилья. Соответствующие обязательства товарищества собственников жилья перед организациями, непосредственно оказывающими услуги (выполняющими работы), не могут быть большими, чем в случае заключения этими организациями прямых договоров с жильцами - членами товарищества собственников жилья. Поэтому при реализации услуг по регулируемым ценам (тарифам), в том числе услуг по теплоснабжению, товарищество собственников жилья, оплачивает такие услуги по тарифам, утвержденным для населения, а не для юридических лиц.

          Пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги для граждан определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии в соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг, утверждаемыми органами местного самоуправления.

         Нормативы потребления и тарифы на услуги отопления и горячего водоснабжения для населения установлены решением Саратовской городской Думы от 4 февраля 2005 года № 55-528, согласно которому в спорный период по всем многоквартирным жилым домам (имеющим централизованную систему центрального отопления и централизованное горячее водоснабжение, с ваннами 1500 - 1700 мм, оборудованными душами), находящимся в управлении Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района: норматив потребления тепловой энергии на услугу «отопление» составлял - 0,0311 Гкал на 1 кв. м общей отапливаемой площади жилого помещения в месяц, при оплате данной услуги в период отопительного сезона; норматив потребления горячей воды (теплоносителя) на 1 человека в сутки, составлял - 105 литров в сутки; норматив потребления тепловой энергии на услугу «горячее водоснабжение» составлял - 0,172 Гкал на 1 человека в месяц.

          Решение Саратовской городской Думы от 4 февраля 2005 года № 55-528 вступило в силу с момента его опубликования в газете «Саратовская панорама» от 8 февраля 2005 года № 12(371) и действовало до 1 января 2006 года.

         Согласно нормам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

         Тариф на тепловую энергию в размере 307 руб. 74 коп. (без учета НДС), установленный для открытого акционерного общества «Саратовэнерго» постановлением регионального управления по тарифам Правительства Саратовской области от 30 ноября 2004 года № 3/3 «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей открытого акционерного общества «Саратовэнерго», а также стоимость теплоносителя в размере 8 руб. 75 коп. руб./Гкал (без учета НДС) сторонами не оспариваются.

         Истцом и ответчиком не оспаривается наличие нежилых помещений в домах, входящих в состав ТСЖ «Темп-2004», а для получения достоверных сведений о наличии (или отсутствии) нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, входящих в состав ТСЖ «Темп 2004» по ходатайству истца судом апелляционной инстанции направлены запросы  в муниципальное унитарное предприятие «Городское бюро технической инвентаризации», государственное унитарное предприятие «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости».

          Согласно письму государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 20 апреля 2010 года по данным технического учета в период с 1 августа по 31 декабря 2005 года имелись следующие нежилые помещения - в доме №8 по ул.Антонова площадью 1 203,2 кв.м, в доме № 10 по ул.Антонова площадью 114,7 кв.м, в доме № 5 по ул.Блинова площадью 247,1 кв.м и 154,8 кв.м, в доме № 7 по ул.Куприянова площадью 14,0 кв.м и 132,6 кв.м, в доме № 8 по ул.Куприянова площадью 179,0 кв.м и 43,0 кв.м, в доме № 14А по ул.Куприянова площадью 52,3 кв.м и 50,8 кв.м, в доме № 16 по ул.Куприянова площадью 1552, 0 кв.м, в доме № 20 по ул.Рижская площадью 1161,0 кв.м, в доме № 2 по 1-му пр.Строителей площадью 147,0 кв.м, в доме № 3 по 1-му пр.Строителей площадью 103,1 кв.м и 10,1 кв.м, в доме № 12 по 1-му пр.Строителей площадью 229,1 кв.м и 139,3 кв.м, в доме № 6 по пр.Строителей площадью 530,7 кв.м, в доме №12 по пр.Строителей площадью 363,5 кв.м, в доме № 14 по пр.Строителей площадью 79,7 кв.м и 152,7 кв.м, в доме №20 по пр.Строителей площадью 336,5 кв.м, в доме № 30 по пр.Строителей площадью 267,3 кв.м и 140,2 кв.м, в доме № 36 по пр.Строителей площадью 300,9 кв.м и 360,5 кв.м, в доме № 38 по пр.Строителей площадью 755,2 кв.м, в доме № 40 по пр.Строителей площадью 121,2 кв.м и 174,5 кв.м, в доме № 42/2 по пр.Строителей площадью 153,0 кв.м, 109,9 кв.м, 28,0 кв.м и 31,5 кв.м, в доме №31 по ул.Черниговская площадью 251,0 кв.м, в доме № 28а по ул.Шехурдина площадью 142,6 кв.м, в доме № 30а по ул. Шехурдина площадью 106,1 кв.м и 57,1 кв.м, в доме № 32 по ул. Шехурдина площадью 62,0 кв.м, 46,4 кв.м и 84,5 кв.м, в доме № 32А по ул.Шехурдина площадью 113,3 кв.м и 114,8 кв.м, в доме № 36а по ул.Шехурдина площадью 312, 1 кв.м.

         Ответчик в дополнение к отзыву на иск от 22.04.10 года № 4599 пояснил, что действительно по трем  нежилым помещениям расположенным в доме № 5 по ул.Блинова нежилое помещение площадью 154,8 кв.м, в доме № 8 по ул.Куприянова площадью 179,0 кв.м, в доме № 2 по 1-му пр.Строителей площадью 147,0 кв.м начисление платы за потребленную тепловую энергию включено в расчет суммы исковых требований и рассчитав самостоятельно потребление данных субабонентов в соответствии с методикой, утвержденной приказом Госстроя РФ № 105 от 06.05.2000 года установил, что тепловой энергии потреблено на сумму 11300 рублей 44 коп.

          На все оставшиеся нежилые помещения собственниками были заключены самостоятельные договора на поставку тепловой энергии с ОАО «Саратовэнерго», что подтверждается объемом поставок тепловой энергии за ноябрь, декабрь 2005 года (т.26) и в расчет сумы исковых требований истцом данные объемы не включались.        

          Таким образом, расчет определения объемов потребления тепловой энергии на отопление в данном случае должен производиться исходя из общей отапливаемой площади в соответствии с положениями статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

          Из представленной в материалы дела справки общества с ограниченной ответственностью «Центр начисления» от 16 апреля 2009 года № 01/717 следует, что по многоквартирным жилым домам, входящим в состав товарищества собственников жилья «Темп 2004», их общая отапливаемая площадь составляет 299471,95 кв.м. (т. 7, л.д. 1-7).

          Ответчиком представлен контррасчет потребления тепловой энергии по жилым домам товарищества собственников жилья «Темп 2004» по договору от 1 августа 2005 года № 2521 за период с 1 августа по 31 декабря 2005 года, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг гражданами (т. 6, л.д. 1-8).

         Из представленного расчета потребления тепловой энергии по нормативам потребления коммунальных услуг гражданами следует, что в период отсутствия приборов учета на вводах жилых домов по договору от 1 августа 2005 года № 2521 объем потребленной тепловой энергии на услуги горячего водоснабжения и центрального отопления, исходя из нормативов, установленных решением Саратовской городской Думы от 4 февраля 2005 года № 55-528, составил: в августе 2005 года - 1379528 руб. 16 коп. (с учетом НДС), в сентябре 2005 года - 1379623 руб. 14 коп. (с учетом НДС), в октябре 2005 года – 3012118 руб. 99 коп. (с учетом НДС), в ноябре 2005 года – 4753808 руб. 84 коп. (с учетом НДС), в декабре 2005 года – 4753238 руб. 94 коп., всего за период с 1 августа по 31 декабря 2005 года на сумму  15278318 руб. 07 коп. (с учетом НДС).

          Ответчиком расчет объемов потребления тепловой энергии произведен, исходя из нормативов потребления тепловой энергии на услугу «горячее водоснабжение» и теплоносителя (горячей воды), установленных решением Саратовской городской Думы от 4 февраля 2005 года №55-528, с учетом количества граждан, проживающих в многоквартирных жилых домах, входящих в состав товарищества собственников жилья «Темп 2004», указанных в сводных ведомостях по количеству проживающих по Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района, представленных муниципальным унитарным предприятием «Единый расчетно-кассовый центр г. Саратова» (т. 5, л.д. 63-92).

          Таким, образом, представленный ответчиком контррасчет потребления тепловой энергии по нормативам потребления коммунальных услуг гражданами произведен в соответствии с положениями статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и является правомерным.

          Истец в обоснование заявленных исковых требований указывает, что в период с 1 ноября по 31 декабря 2005 года в рамках договора от 1 августа 2005 года № 2521 ответчику отпущено тепловой энергии в горячей воде и теплоноситель на общую сумму 11693086 руб. 67 коп. С учетом произведенной частичной оплаты, задолженность ответчика по оплате тепловой энергии за оспариваемый период составила 9673600 руб. 81 коп.

          Ответчик, оспаривая наличие задолженности по оплате потребленной тепловой энергии по договору от 1 августа 2005 года № 2521 в заявленной суме, утверждает, что с учетом авансовых платежей, предшествовавших спорному периоду, им произведена оплата на общую сумму 1900647 руб. 16 коп.

Ответчик считает, что денежные средства, перечисленные муниципальным унитарным предприятием «Единый расчетно-кассовый центр г. Саратова», в адрес открытого акционерного общества «Саратовэнерго» в размере 15143567 руб. 63 коп., в т.ч. в августе 2005 года – 3248146 руб. 6 коп., в сентябре 2005 года – 3297038 руб. 73 коп, в октябре 2005 года – 1126732 руб. 12 коп., в ноябре 2005 года – 2986590 руб. 10 коп., в декабре 2005 года – 4485060 руб. 0,8 коп., должны быть зачислены в оплату по оспариваемому договору.

          Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

          На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

          В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

          Пунктом 6.3 договора от 1 августа 2005 года № 2521 определено, что если при проведении расчетов по договору абонентом не указывается, за какой период производится оплата, энергоснабжающая организация вправе зачесть эту сумму в счет погашения ранее возникшей задолженности или с учетом письменных заявлений абонента.

           Из представленных в материалы дела документов следует, что ответчик производил оплату за потребленную тепловую энергию энергоснабжающей организации через муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетно-кассовый центр г. Саратова» на основании договора от 1 июля 2005 года № 308/05.

           В соответствии с условиями договоров от 2 августа 2004 года № 68/04, от 1 июля 2005 года № 312/05/05-1301, заключенных открытым акционерным обществом «Саратовэнерго»