Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.05.2010 по делу n А57-4424/08. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

того, что в настоящем случае тепловая энергия приобреталась АТСЖ Ленинского района у ОАО «Саратовэнерго», не в целях перепродажи, а для предоставления коммунальных услуг гражданам. Поэтому в данном случае подлежат применению следующие положения Жилищного кодекса РФ.

Из толкования норм приведенных в статьях 135,137 ЖК РФ следует, что в рамках рассматриваемых правоотношений АТСЖ Ленинского района не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов членов ТСЖ «Тархова». Соответствующие обязательства АТСЖ Ленинского района перед ресурсоснабжающей организацией, не могут быть большими, чем в случае заключения этой организацией прямых договоров с жильцами-членами ТСЖ.

Данный вывод суда основан на правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Пленума №57 от 05.10.2007 года.

При таких обстоятельствах, истцом необоснованно при определении количества поставленной тепловой энергии применен «балансовый» метод, предусмотренный договором, в связи, с чем суд соглашается с доводом ответчика о неправильном толковании истцом  ст. 544 ГК РФ, исключающая соглашение сторон о способе определения количества тепловой энергии при отсутствии приборов учета при наличии действующих императивных норм жилищного законодательства.

Порядок определения количества тепловой энергии при расчетах за тепло, поставляемое в жилые дома, не оборудованные приборами учета, прямо предусмотрено действующим законодательством и не может быть изменен соглашением сторон.

В силу пункта 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги для граждан определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Нормативы потребления и тарифы на услуги отопления и горячего водоснабжения для населения установлены решением Саратовской городской Думы №55-528 от 04 февраля 2005 года, согласно которого, в спорный период по всем многоквартирным жилым домам (имеющим централизованную систему центрального отопления и централизованное горячее водоснабжение, с ваннами 1500-1700 мм., оборудованными душами), находящимся в управлении АТСЖ Ленинского района:

-норматив потребления тепловой энергии на услугу «отопление» составлял - 0,0311 Гкал на 1 кв. м общей отапливаемой площади жилого помещения в месяц, при оплате данной услуги в период отопительного сезона;

-норматив потребления горячей воды (теплоносителя) на 1 человека в сутки, составлял - 105 литров в сутки;

- норматив потребления тепловой энергии на услугу «горячее водоснабжение» составлял - 0,172 Гкал на 1 человека в месяц.

Решение Саратовской городской Думы №55-528 от 04 февраля 2005 года вступило в силу с момента его опубликования в газете «Саратовская панорама» №12(371) от 08 февраля 2005 года и действовало до 01.01.2006 года.

Таким образом, при отсутствии приборов учета на границах раздела балансовой принадлежности сторон, количество подаваемой тепловой энергии для нужд горячего водоснабжения и отопления должно определяться исходя из нормативов отпуска тепла населению для отопления жилых помещений и горячего водоснабжения, установленных решением Саратовской городской Думы №55-528 от 04.02.2005 года, а не балансовым методом.

Данная позиция подтверждается правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, определенной в Постановлении № 525/09 от 09.06.2009 г. по делу   № А31-333/2008, размещенном на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации - 29 июня 2009 года.

Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации №62 от 23.07.2009 года установлено, что со дня размещения Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в полном объеме на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, практика применения законодательства, на положениях которой основано данное Постановление, то есть по вопросу о методе определения количества тепловой энергии, потребленной товариществом собственников жилья, при отсутствии в многоквартирных жилых домах приборов учета считается - определенной. Тариф на тепловую энергию в размере - 307,74 рубля (без учета НДС), установленный для ОАО «Саратовэнерго» постановлением регионального управления по тарифам Правительства Саратовской области, а также стоимость теплоносителя в размере - 8,75 руб./м3 (без учета НДС) - сторонами не оспаривается.

В ходе судебного заседания Ответчиком предоставлен расчет потребления тепловой энергии по жилым домам ТСЖ «Тархова» по договору №2522 от 01.08.2005 г. за период с 01 августа по 31 декабря 2005 г., исходя из нормативов потребления коммунальных услуг гражданам (далее по тексту - Расчет потребления по нормативам). Согласно Расчета потребления по нормативам, в период отсутствия приборов учета на вводах жилых домов по договору №2522 объем потребленной тепловой энергии на услуги горячего водоснабжения и центрального отопления, исходя из нормативов, установленных решением Саратовской городской Думы №55-528 от 04.02.2005 г. составил в августе 2005 года - 276 114,6 руб. (с учетом НДС), в сентябре 2005 года - 275 259.75 руб. (с учетом НДС), в октябре 2005 года - 601 036,95 руб. (с учетом НДС), в ноябре 2005 года - 763 391,7 руб. (с учетом НДС), в декабре 2005 года - 891 538,17 руб., а всего за период с 01 августа 2005 года по 31 декабря 2005 года на сумму -  2 807 341,17 рубль (с учетом НДС).

Согласно сведений, представленных ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости»  в письме от 20.04.2010 г. за период с 01.08 по 31.12.2005 г., в домах, находящихся на обслуживании у ТСЖ «Тархова», отсутствовали какие-либо нежилые помещения,  что опровергает довод заявителя жалобы о неправильности расчета ответчика.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о правильности представленного Расчета потребления по нормативам, считает его обоснованным, так он произведен, в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ. Нормативы потребления на услуги отопления и горячего водоснабжения для населения, примененные при расчете, соответствуют нормативам, установленным решением Саратовской городской Думы №55-528 от 04 февраля 2005 года.

В  связи с тем, что в соответствии с договором №2522 от 01.08.2005 года ОАО «Саратовэнерго» поставляет не горячую воду, а тепловую энергию в горячей воде, то для расчета обоснованных объемов потребления учитывался как норматив потребления тепловой энергии на услугу «горячее водоснабжение», так и норматив потребления теплоносителя (горячей воды).

В соответствии с решением Саратовской городской Думы №55-528 от 04 февраля 2005 года, для расчетов определения объемов потребления тепловой энергии на горячее водоснабжение учтено количество граждан проживающих в многоквартирных жилых домах, входящих в состав ТСЖ «Тархова». Количество граждан, учтенных в представленном Ответчиком расчете по нормативам потребления, соответствует количеству граждан, отраженных в справках, представленных третьим лицом - МУП «ЕРКЦ г. Саратова».

Для расчетов определения объемов потребления тепловой энергии на отопление применяется отапливаемая площадь жилого помещения. Из справки, представленной ООО «Центр начисления» (исх. №01/717 от 16.04.2009 года) следует, что по многоквартирным жилым домам, входящим в состав ТСЖ «Тархова» их общая отапливаемая площадь составляет по многоквартирному жилому дому № 29 по ул.Тархова -  32 573,5 кв.м, №10 по ул. Уфимцева - 7 799,94 кв.м, №12 по ул. Уфимцева- 7 666,63 кв.м, № 12 А по ул. Уфимцева - 11 610,95 кв.м.

Указанные площади оставались неизменными, в течение октября, ноября и декабря 2005 г.

В соответствии с договором №02/09 от 01.09.2006 года между АТСЖ Ленинского района и ООО «Центр начисления», последний оказывает услуги по расчетному и кассовому обслуживанию Ответчика.

Во исполнение возложенных на него обязанностей и в соответствии с пунктом 3.2.1. договора №02/09 от 01.09.2006 года ООО «Центр начисления» производит ведение лицевых счетов всех граждан, проживающих в вышеуказанных многоквартирных жилых домах, в том числе открытие, закрытие, перевод лицевого счета, с указанием количества проживающих, внесение изменений в лицевой счет: в связи со сменой собственника (нанимателя); изменением количества проживающих; уточнение общей (отапливаемой) площади жилого помещения; в связи с внесением изменений действующего законодательства (в том числе принятия нормативных актов органами местного самоуправления), ведение архива лицевых счетов (с помесячным сохранением данных, отраженном в лицевом счете). ООО «Центр начисления» обслуживает лицевые счета, принятые от МУП «ЕРКЦ г. Саратова», которое в спорный период осуществляло их ведение и производило фактическое начисление гражданам платы за услуги по центральному отоплению и горячему водоснабжению, исходя из площади отапливаемого помещения и количество проживающих, по договору №305/05 от 01.07.2005 года, заключенному между АТСЖ Ленинского района и МУП «ЕРКЦ г. Саратова» (п. 2.1.4 договора №02/09 от 01.09.2006 года).

Таким образом, представленная МУП «ЕРКЦ г. Саратова» справка о количество проживающих в спорный период граждан в многоквартирных жилых домах, входящих в состав ТСЖ «Тархова» и справка ООО «Центр начисления» справка об общей отапливаемой площади помещений в указанных многоквартирных домах, отражает количество граждан и отапливаемую площадь, поскольку она рассчитана на основании данных по лицевым счетам, по которым в спорный период и производилось начисление собственникам и нанимателям квартир платы за отопление и горячее водоснабжение.

Суд приходит к выводу о состоятельности доводов ответчика о том, что его плата по договору №2522 от 01.08.2005 года в период его действия, необоснованно зачтена ОАО «Саратовэнерго» в пользу третьего лица - МУ ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова, по следующим основаниям.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьями 420, 425 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.   Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Как следует из материалов дела 01 августа 2005 года между ОАО «Саратовэнерго» и АТСЖ Ленинского района был заключен договор №2522 снабжения тепловой энергией в горячей воде. Срок действия данного договора с 01 августа по 31 декабря 2005 года. В соответствии с условиями договора, ОАО «Саратовэнерго» приняло на себя обязательство по отпуску Ответчику тепловой энергии в горячей воде и теплоноситель, а АТСЖ Ленинского района обязалось принимать ее и оплачивать. В соответствии с пунктом 6.3 Договора №2522, если при проведении расчетов по настоящему Договору АТСЖ Ленинского района не указывает, за какой период производится оплата ОАО «Саратовэнерго» вправе зачесть эту сумму, в счет погашения ранее возникшей задолженности или с учетом письменных заявлений Ответчика.

Из материалов дела видно, что оплату потребленной тепловой энергии АТСЖ Ленинского района осуществляла через МУП «ЕРКЦ г. Саратова», с которым у нее 01.07.2005 года был заключен договор №308/05 на оказание услуг по расчетному и кассовому обслуживанию. Во исполнение условий данного договора платежные поручения в адрес ОАО «Саратовэнерго» проводились от МУП «ЕРКЦ г. Саратова», которое 02 августа 2004 года заключило с ОАО «Саратовэнерго» договор №68/04 на оказание услуг по приему и перечислению платежей населения за отопление и горячее водоснабжение, а 01.07.2005 года аналогичный договор за номером 312/05/05.

В соответствии с указанными договорами МУП «ЕРКЦ г. Саратова» осуществляло текущие платежи населения, в том числе за отопление и горячее водоснабжение и обслуживало лицевые счета всех граждан. Кроме того, в соответствии с порядком указанным в договорах, МУП «ЕРКЦ г. Саратова» ежедневно в рабочие дни перечисляло на расчетные счета ОАО «Саратовэнерго» полученные им от населения денежные средства за отопление и горячее водоснабжение.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции вышел за рамки предмета спора, необоснованно определив суммы оплаты по настоящему спору путем пропорционального распределения оплаты по всем договорам заключенным с 17 ТСЖ, судом апелляционной инстанции отклоняется по следующим основаниям.

В обязанности МУП «ЕРКЦ г. Саратова» не входило указание в платежных поручениях назначении платежа и периода, за который произведена оплата, а также номер договора на поставку тепловой энергии. Согласно реестра платежей, произведенных Ответчиком (через МУП «ЕРКЦ г. Саратова») в адрес ОАО «Саратовэнерго» за тепловую энергию, поставляемую по всем 17 товариществам собственников жилья, входящих в состав АТСЖ Ленинского района, за период с 01 августа по 31 декабря 2005 года и представленных суду платежных документов перечисление Ответчиком в адрес ОАО «Саратовэнерго» денежных средств, составило общую сумму - 85 516 896,22 рублей.

Оплата подтверждается представленными суду и приобщенными к материалам дела платежными документами.

Представленные суду платежные поручения подтверждают то, что все платежи произведены через МУП «ЕРКЦ г. Саратова» за отопление и горячее водоснабжение, за АТСЖ Ленинского района, при этом в одних указано за какой месяц производится оплата, в других не указан ни период платежа, ни номер договора. При этом имеются платежные поручения, в которых указано, за какое конкретное товарищество собственников жилья произведен платеж.

Таким образом, назначение всех платежей было одним - оплата фактически потребленной тепловой энергии по всем 17 товариществам собственников жилья, входящих в состав АТСЖ Ленинского района.

В соответствии с пунктом 6.2. договора №2522 от 01.08.2005 года расчетным периодом считается календарный месяц (календарный месяц потребления тепловой энергии). Ответчик, получив счет и счет-фактуру, выставленные за фактически потребленную тепловую энергию перечисляют платежи за расчетный период в следующие сроки:

- 1 период платежей - до 15 числа месяца, следующего за расчетным в размере 30% исходя из счета, выставленного за расчетный период;

- 2 период платежей - за 3 дня до окончания месяца, следующего за расчетным в размере 60% исходя из счета, выставленного за расчетный период;

- 3 период платежей - окончательный расчет до 10 числа месяца, следующего за месяцем предоставления счетов-фактур.

Аналогичное условие содержится и в 16 типовых договорах №№2520, 2521, 2524, 2523, 2526, 2525, 2527, 2528, 2529, 2530, 2531, 2532,