Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.05.2010 по делу n А57-4649/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

№12(371) от 08 февраля 2005 года и действовало до 01.01.2006 года.

Таким образом, при отсутствии приборов учета на границах раздела балансовой принадлежности сторон, количество подаваемой тепловой энергии для нужд горячего водоснабжения и отопления должно определяться исходя из нормативов отпуска тепла населению для отопления жилых помещений и горячего водоснабжения, установленных решением Саратовской городской Думы №55-528 от 04.02.2005 года, а не балансовым методом согласно договору.

Вышеуказанный вывод суда подтверждается правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, определенной в Постановлении № 525/09 от 09.06.2009 г. по делу № А31-333/2008, размещенном на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации – 29 июня 2009 года.

Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 62 от 23.07.2009 года установлено, что со дня размещения Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в полном объеме на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, практика применения законодательства, на положениях которой основано данное Постановление, то есть по вопросу о методе определения количества тепловой энергии, потребленной товариществом собственников жилья, при отсутствии в многоквартирных жилых домах приборов учета считается  определенной.

Тариф на тепловую энергию в размере – 307,74 рубля (без учета НДС), установленный для ОАО «Саратовэнерго» постановлением регионального управления по тарифам Правительства Саратовской области, а также стоимость теплоносителя в размере – 8,75 руб./м3 (без учета НДС) – сторонами не оспаривается.

В ходе судебного заседания ответчиком предоставлен расчет потребления тепловой энергии по жилым домам ТСЖ «Бардино» по договору № 2536 от 01.08.2005 г. за период с 01 августа по 31 декабря 2005 г., исходя из нормативов потребления коммунальных услуг гражданам (далее по тексту – Расчет потребления по нормативам).

Согласно Расчету потребления по нормативам, в период отсутствия приборов учета на вводах жилых домов по договору № 2536 объем потребленной тепловой энергии на услуги горячего водоснабжения и центрального отопления, исходя из нормативов, установленных решением Саратовской городской Думы №55-528 от 04.02.2005 г. составил в августе 2005 года – 164 414,99 руб. (с учетом НДС), в сентябре 2005 года – 164 509,98 руб. (с учетом НДС), в октябре 2005 года – 355 804,14 руб. (с учетом НДС), в ноябре 2005 года – 561 852,22 руб. (с учетом НДС), в декабре 2005 года – 562 137,17 руб., а всего за период с 01 августа 2005 года по 31 декабря 2005 года на сумму – 1 808 718,5 руб. (с учетом НДС).

Апелляционный суд, проверив представленный Расчет потребления по нормативам, считает его обоснованным, так он произведен, в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Нормативы потребления на услуги отопления и горячего водоснабжения для населения, примененные при расчете, соответствуют нормативам, установленным решением Саратовской городской Думы № 55-528 от 04 февраля 2005 года. Притом, в связи с тем, что в соответствии с договором № 2536 от 01.08.2005 года ОАО «Саратовэнерго» поставляет не горячую воду, а тепловую энергию в горячей воде, то для расчета обоснованных объемов потребления учитывался как норматив потребления тепловой энергии на услугу «горячее водоснабжение», так и норматив потребления теплоносителя (горячей воды).

В соответствии с решением Саратовской городской Думы № 55-528 от 04 февраля 2005 года, для расчетов определения объемов потребления тепловой энергии на горячее водоснабжение учтено количество граждан проживающих в многоквартирных жилых домах, входящих в состав ТСЖ «Бардино». Количество граждан, учтенных в представленном Ответчиком расчете по нормативам потребления, соответствует количеству граждан, отраженных в справках, представленных третьим лицом - МУП «ЕРКЦ г. Саратова».

Для расчетов определения объемов потребления тепловой энергии на отопление применяется отапливаемая площадь жилого помещения. Из справки, представленной ООО «Центр начисления» (исх. №01/717 от 16.04.2009 года) (т. 22 л.д. 21-27) следует, что по многоквартирным жилым домам, входящим в состав ТСЖ «Бардино» их общая отапливаемая площадь составляет по многоквартирному жилому дому № 24 по ул. Тархова – 16 227,82 кв. метра, № 6 по ул. Бардина – 19 056,56 кв. м. Указанная площадь оставалась неизменной, в течение октября, ноября и декабря 2005 г.

В соответствии с договором № 02/09 от 01.09.2006 года между АТСЖ Ленинского района и ООО «Центр начисления», последний оказывает услуги по расчетному и кассовому обслуживанию ответчика. Во исполнение возложенных на него обязанностей и в соответствии с пунктом 3.2.1. договора № 02/09 от 01.09.2006 года ООО «Центр начисления» производит ведение лицевых счетов всех граждан, проживающих в вышеуказанных многоквартирных жилых домах, в том числе открытие, закрытие, перевод лицевого счета, с указанием количества проживающих, внесение изменений в лицевой счет: в связи со сменой собственника (нанимателя); изменением количества проживающих; уточнение общей (отапливаемой) площади жилого помещения; в связи с внесением изменений действующего законодательства (в том числе принятия нормативных актов органами местного самоуправления), ведение архива лицевых счетов (с помесячным сохранением данных, отраженном в лицевом счете).

ООО «Центр начисления» обслуживает лицевые счета, принятые от МУП «ЕРКЦ г. Саратова», которое в спорный период осуществляло их ведение и производило фактическое начисление гражданам платы за услуги по центральному отоплению и горячему водоснабжению, исходя из площади отапливаемого помещения и количества проживающих, по договору № 305/05 от 01.07.2005 года, заключенному между АТСЖ Ленинского района и МУП «ЕРКЦ г. Саратова» (п. 2.1.4 договора №02/09 от 01.09.2006 года).

Таким образом, представленная МУП «ЕРКЦ г. Саратова» справка о количество проживающих в спорный период граждан в многоквартирных жилых домах, входящих в состав ТСЖ «Бардино» и справка ООО «Центр начисления» справка об общей отапливаемой площади помещений в указанных многоквартирных домах, отражает количество граждан и отапливаемую площадь, поскольку она рассчитана на основании данных по лицевым счетам, по которым в спорный период и производилось начисление собственникам и нанимателям квартир платы за отопление и горячее водоснабжение.

Судом апелляционной инстанции неоднократно было предложено истцу проверить расчет ответчика, составленный в соответствии с требованиями ст. 157 ЖК РФ, и представить свой контррасчет. Однако истец не согласен с  определение количества тепловой энергии по нормативу, в связи с чем контррасчет не представил, так как считает правильным расчет количества потребленной тепловой энергии по «балансовому» методу в соответствии с договором.

Также суд учитывает тот факт, что в ТСЖ «Бардино» имеются нежилые помещения, которые расположены в доме №24 по ул. Тархова – МУ ДОД «Дом детского творчества «Солнечный»  площадью 125,8 кв.м, ЧП Новакович Т.В.  площадью 15,0 кв.м. Собственниками данных нежилых помещение были заключены прямые договоры на потребление тепловой энергии МУ ДОД «Дом детского творчества «Солнечный» договор № 2129, ЧП Новакович договор № 2322, что подтверждается материалами дела и не опровергается истцом.

В доме №6 по ул.Бардина имеются нежилые помещения - ИП Вехова, площадью 15,2 кв.м, ИП Ларин, площадью 14,0 кв.м, ИП Атанесян, площадью 15,7 кв.м,( Атанесян А.К. стал собственником 22.10.2009 года на основании договора купли-продажи от 22.10.2009 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 03.11.2009 года.)

Истцом и ответчиком не оспаривается наличие нежилых помещений в домах, входящих в состав ТСЖ «Бардино», а для получения достоверных сведений о наличии (или отсутствии) нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, входящих в состав ТСЖ «Бардино» по ходатайству истца судом апелляционной инстанции направлены запросы  в муниципальное унитарное предприятие «Городское бюро технической инвентаризации», государственное унитарное предприятие «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости».

Согласно письму государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 20 апреля 2010 года по данным технического учета в период с 1 августа по 31 декабря 2005 года имелись следующие нежилые помещения: в доме № 6 по ул. Бардина нежилые помещения площадью 14,0 кв.м, собственник ИП Ларин  и 15,2 кв.м, собственник ИП Вехова, в доме №24 по ул.Тархова нежилые помещения площадью 125,8 кв.м, собственник МУ ДОД «Дом детского творчества «Солнечный», и 15,0 кв.м, собственник ЧП Новакович.

Ответчиком произведен расчет количества потребленной тепловой энергии нежилыми помещениями - ИП Вехова (15,2 кв.м), ИП Ларин (14,0 кв.м), за период с 01.08.2005 года по 31.12.2005 года, согласно которого  потреблено тепловой энергии на сумму 742,87 рублей, расчет произведен в соответствии с Методикой определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Госстроя РФ № 105 от 06.05.2000 года., так как на нежилые помещения не распространяются нормы ст. 157 ЖК РФ.

Истец перепроверять расчет количества потребленной тепловой энергии по нежилым помещениям отказался, замечаний по расчету ответчика  не представил.

Суд первой инстанции пришел к выводу о несостоятельности доводов истца о том, что оплата по договору № 2536 от 01.08.2005 года в период действия договора, необоснованно зачтена ОАО «Саратовэнерго» в пользу третьего лица – МУ ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова.

Суд апелляционной инстанции согласиться с данным выводом суда первой инстанции по следующим основаниям.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований  в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьями 420, 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Как следует из материалов дела 01 августа 2005 года между ОАО «Саратовэнерго» и АТСЖ Ленинского района был заключен договор № 2536 снабжения тепловой энергией в горячей воде. Срок действия данного договора с 01 августа по 31 декабря 2005 года.

В соответствии с условиями договора, ОАО «Саратовэнерго» приняло на себя обязательство по отпуску ответчику тепловой энергии в горячей воде и теплоноситель, а АТСЖ Ленинского района обязалось принимать ее и оплачивать.

Из материалов дела видно, что оплату потребленной тепловой энергии АТСЖ Ленинского района осуществляла через МУП «ЕРКЦ г. Саратова», с которым у нее 01.07.2005 года был заключен договор № 308/05 на оказание услуг по расчетному и кассовому обслуживанию. Во исполнение условий данного договора платежные поручения в адрес ОАО «Саратовэнерго» проводились от МУП «ЕРКЦ г. Саратова», которое 02 августа 2004 года заключило с ОАО «Саратовэнерго» договор №68/04 на оказание услуг по приему и перечислению платежей населения за отопление и горячее водоснабжение, а 01.07.2005 года аналогичный договор за номером 312/05/05-1301.

В соответствии с указанными договорами МУП «ЕРКЦ г. Саратова» осуществляло текущие платежи населения, в том числе за отопление и горячее водоснабжение и обслуживало лицевые счета всех граждан. Кроме того, в соответствии с порядком указанным в договорах, МУП «ЕРКЦ г. Саратова» ежедневно в рабочие дни перечисляло на расчетные счета ОАО «Саратовэнерго» полученные им от населения денежные средства за отопление и горячее водоснабжение. В обязанности МУП «ЕРКЦ г. Саратова» не входило указание в платежных поручениях назначении платежа и периода, за который произведена оплата, а также номер договора на поставку тепловой энергии.

Согласно реестра платежей, произведенных Ответчиком (через МУП «ЕРКЦ г. Саратова») в адрес ОАО «Саратовэнерго» за тепловую энергию, поставляемую по всем 17 товариществам собственников жилья, входящих в состав АТСЖ Ленинского района, за период с 01 августа по 31 декабря 2005 года и представленных суду апелляционной инстанции платежных документов перечисление ответчиком в адрес ОАО «Саратовэнерго» денежных средств, составило общую сумму – 85 516 896,22 рублей (том 11 л.д. 60-65).

Кроме того, данное обстоятельство установлено вступившими в законную силу судебными актами по делу № А-57-5120/08, А 57-4002/08.

В силу ст. 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Представленные суду документы свидетельствуют, что все платежи произведены через МУП «ЕРКЦ г. Саратова» за отопление и горячее водоснабжение, за АТСЖ Ленинского района, при этом в одних указано за какой месяц производится оплата, в других не указан ни период платежа, ни номер договора. При этом имеются платежные поручения, в которых указано, за какое конкретное товарищество собственников жилья произведен платеж.

Таким образом, назначение всех платежей было одним – оплата фактически потребленной тепловой энергии по всем 17 товариществам собственников жилья, входящих в состав АТСЖ Ленинского района.

В соответствии с пунктом 6.2. договора №2536 от 01.08.2005 года расчетным периодом считается календарный месяц (календарный месяц потребления тепловой энергии). Ответчик, получив счет и счет-фактуру, выставленные за фактически потребленную тепловую энергию перечисляют платежи за расчетный период в следующие сроки:

- 1 период платежей – до 15 числа месяца, следующего за расчетным в размере 30% исходя из счета, выставленного за расчетный период;

- 2 период платежей – за 3 дня до окончания месяца, следующего за расчетным в размере 60% исходя из счета, выставленного за расчетный период;

- 3 период платежей – окончательный расчет до 10 числа месяца, следующего за месяцем предоставления счетов-фактур.

Аналогичное условия содержится и в 16 типовых договорах №№ 2520, 2521, 2522, 2523, 2524, 2525, 2526, 2532, 2528, 2529, 2530, 2531, 2527, 2534, 2535, 2533 от 01 августа 2005 года, заключенных между Ассоциацией ТСЖ Ленинского района и ОАО «Саратовэнерго» в интересах членов АТСЖ Ленинского района (том 11 л.д. 3-58).

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон,