Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2010 по делу n А12-21660/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов,  ул. Первомайская, д. 74 ==================================================================

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Саратов                                                                                 Дело № А12-21660/2009

резолютивная часть постановления оглашена 18 мая 2010 года

в  полном объеме постановление изготовлено 19 мая 2010 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Клочковой Н.А., судей:  Агибаловой Г.И., Никитина А.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Дементьевой М.С.,

при участии в судебном заседании:

от истца –  Панченко О.Н., по доверенности от 29.12.2009,

от ответчиков – не явились, извещены,

от третьего лица - не явился, извещен, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО «Бизнес Инвест» на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 20 января  2010 года по делу №А12-21660/2009, судья Орешкин С.И.,

по иску ОАО Банк «Петрокоммерц» в лице ФКБ «Петрокоммерц» в г. Волгограде

к ООО «Бизнес Инвест»

ООО «Бизнес Фудз»

Третье лицо – ЗАО «Бизнес-Агро»

о взыскании кредиторской задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк    «Петрокоммерц»    в     лице    ФКБ «Петрокоммерц» в г. Волгограде (далее - истец, банк) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском (с учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к обществу с ограниченной ответственностью «Бизнес Инвест», обществу с ограниченной ответственностью «Бизнес Фудз» о взыскании кредиторской задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. Просил взыскать в пользу открытого акционерного общества Коммерческий Банк «Петрокоммерц» с общества с ограниченной ответственностью «Бизнес Фудз» задолженность по кредитному договору №201/2007 от 27.12.2007, в размере 8 096 759 рублей 22 коп., включая 7 000 000,00 рублей – просроченную задолженность по кредиту; 548 876 рублей 71 коп. - просроченные проценты; 238 191 рубль 78 коп. – проценты по просроченной задолженности по кредиту; 238 191 рубль 78 коп. –– пени на просроченную задолженность по кредиту; 71 498 рублей 95 коп. – пени за просроченную задолженность по процентам.

Обратить взыскание на заложенное по Договору залога недвижимого имущества (Договор     об     ипотеке)  от  21.09.2007  имущество, в  размере задолженности по кредитному договору № 149/2007 от 21.09.2007 в сумме 28 223 084 рубля 94 коп., определив начальную продажную стоимость в сумме 28 392 000 рублей, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Бизнес Инвест»:

-   Здание административного корпуса, назначение: административное, площадь общая: 1152,6 кв.м., литера Д, этажность 4, инвентарный номер 001124/0522, кадастровый номер 34:36: 00 00 00: 0019:001124:0522, находящееся по адресу: Волгоградская область, город Камышин, улица Ленина, д. 2б. Определить начальную продажную стоимость в сумме – 2 035 840 рублей 80 коп.;

-    Здание компрессорно-транспортного цеха, назначение: прочее, площадь общая: 115,2 кв.м., литера И, этажность 1, инвентарный номер 001124/1022, кадастровый номер 34:36:00 00 00: 0019:001124:1022, находящееся по адресу: Волгоградская область, город Камышин, улица Ленина, 2б. Определить начальную продажную стоимость в сумме – 209 881   рубль.;

-    Здание склада готовой продукции, назначение: складское, площадь общая: 383,0 кв.м., литеры Б, этажность: 1, инвентарный номер 001124/0222, кадастровый номер 34:36:00 00 00: 0019:001124:0222, находящееся по адресу: Волгоградская область, город Камышин, улица Ленина, 2б. Определить начальную продажную стоимость в сумме – 349 797 рублей 70 коп.;

-    Здание цеха декоративной плитки, назначение: прочее, площадь общая: 194,8 кв.м., литер Л, этажность 1, инвентарный номер 001124/1322, кадастровый номер 34:36:00 00      05:     0073:001124:1322,      находящееся     по      адресу:     Волгоградская        область,      город Камышин,   улица   Ленина,  2б.   Определить  начальную   продажную   стоимость  в   сумме   – 384 780 рублей 90 коп.;

- Здание цеха металлоконструкций, назначение: производственное, площадь общая: 2497,6 кв.м., литера А, этажность 2, инвентарный номер 001124/0122, кадастровый номер 34:36:00 00 00: 0019:001124:0122, находящееся по адресу: Волгоградская область, город Камышин, улица Ленина, 2б. Определить начальную продажную стоимость в сумме – 7 779 572 рубля 50 коп.;

-     Здание пристройки к цеху, назначение: прочее, площадь общая 521,6 кв.м., литеры Е, этажность 2, инвентарный номер 001124/0622, кадастровый номер 34:36:00 00 00:0019:001124:0622, находящееся по адресу: Волгоградская область, город Камышин, улица Ленина, 2б. Определить начальную продажную стоимость в сумме – 1 084 381 рубль 20 коп.;

-     Здание пристройки к цеху, назначение: прочее, площадь общая: 219,4 кв.м., литера Ж, этажность 1, инвентарный номер 001124/0822, кадастровый номер 34:36:00 00 00:0019:001124:0822, находящееся по адресу: Волгоградская область, город Камышин, улица Ленина, 2б. Определить начальную продажную стоимость в сумме – 426 756 рублей 40 коп.;

-     Здание проходной, назначение: прочее, площадь общая: 8,2 кв.м., литер К, этажность: 1, инвентарный номер 001124/1222, кадастровый номер 34:36:00 00 00:0019:001124:1222, находящееся по адресу: Волгоградская область, город Камышин, улица Ленина, д.2б. Определить начальную продажную стоимость в сумме – 20 989 рублей 50 коп.;

-    Право аренды земельного участка, предоставленного для эксплуатации зданий административного корпуса, цеха металлоконструкций, склада готовой продукции, пристроек к цеху, здание компрессорно-транспортного цеха и проходной, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 17625 кв.м., кадастровый номер 34:36:00 00 00:0019, расположенного по адресу: Волгоградская область, город Камышин, улица Ленина, дом 6 (в настоящее время – улица Ленина, 2б). Определить начальную продажную стоимость в сумме – 7 000 рублей;

-    Право аренды земельного участка, предоставленного для эксплуатации цеха декоративной плитки, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 2870 кв.м., кадастровый номер 34:36:00 00 05:0073, расположенного по адресу: Волгоградская область, город Камышин, улица Ленина, дом 6 (в настоящее время – улица Ленина, 2б). Определить начальную продажную стоимость в сумме – 7 000   рублей.;

-Здание производственного корпуса с пристройкой административного корпуса, назначение: промышленное, площадь общая: 5947,7 кв.м., литера А, этажность 1, инвентарный номер 001139/0001, кадастровый номер 34:36:00 00 07:0046:001139:0001, находящееся по адресу: Волгоградская область, город Камышин, пос. Нефтебаза. Определить начальную продажную стоимость в сумме – 11 423 322 рубля 40 коп.;

-       Одноэтажное кирпичное здание гаража для грузовых машин, назначение: нежилое, площадь общая: 388,2 кв.м., литера Е, этажность 1, инвентарный номер 001142/0006, кадастровый номер 34:36:00 00 07:0046:001142:0006, находящееся по адресу: Волгоградская область, город Камышин, пос. Нефтебаза. Определить начальную продажную стоимость в сумме – 932 152 рубля 20 коп.;

-       Одноэтажное кирпичное здание гаража для легковых машин, назначение: нежилое, площадь общая: 83,2 кв.м., литера Д, этажность 1, инвентарный номер 001147/0005, кадастровый номер 34:36:00 00 07:0046:001147:0005, находящееся по адресу: Волгоградская область, город Камышин, пос. Нефтебаз. Определить начальную продажную стоимость в сумме – 176 921 рубль 50 коп.;

-   Здание насосной, назначение: нежилое, площадь общая: 12 кв.м., литера О, этажность 1/1, инвентарный номер 001144/0016, кадастровый номер 34:36:00 00 07:0046:001144:0016, находящееся по адресу: Волгоградская область, город Камышин, пос. Нефтебаза. Определить начальную продажную стоимость в сумме – 54 488   рублей.;

-  Одноэтажное кирпичное здание с подвалом станции нейтрализации, назначение: нежилое, площадь общая: 110,8 кв.м., литера Л, этажность 1/1, инвентарный номер 001150/0013, кадастровый номер 34:36:00 00 07:0046:001150:0013, находящееся по адресу: Волгоградская область, город Камышин, пос. Нефтебаза. Определить начальную продажную стоимость в сумме – 204 081рубль 50 коп.;

-      Одноэтажное кирпичное здание пожарного депо с кирпичной пристройкой, назначение: нежилое, площадь общая: 120,3 кв.м., литера Ж, Ж1, ж, этажность 1, инвентарный номер 001146/0008, кадастровый номер 34:36:00 00 07:0046:001146:0008, находящееся по адресу: Волгоградская область, город Камышин, пос. Нефтебаза. Определить начальную продажную стоимость в сумме – 149 482 рубля 20 коп.;

-      Одноэтажное кирпичное здание топливной насосной станции, назначение: нежилое, площадь общая: 8 кв.м., литера П, этажность 1, инвентарный номер 001148/0017, кадастровый номер 34:36:00 00 07:0046:001148:0017, находящееся по адресу: Волгоградская область, город Камышин, пос. Нефтебаза. Определить начальную продажную стоимость в сумме – 20 440   рублей.;

-   Одноэтажное блочное здание материально-технического склада, назначение: нежилое, площадь общая: 328,8 кв.м., литер И, этажность 1, инвентарный номер 001143/0010, кадастровый номер 34:36:00 00 07:0046:001143:0010, находящееся по адресу: Волгоградская область, город Камышин, пос. Нефтебаза. Определить начальную продажную стоимость в сумме – 367 320 рублей 10 коп.;

- Одноэтажное здание резино-технических изделий, назначение: нежилое, площадь общая: 798,0 кв.м., литера Б, этажность 1, инвентарный номер 001140/0002, кадастровый номер 34:36:00 00 07:0046:001140:0002, находящееся по адресу: Волгоградская область, город Камышин, пос. Нефтебаза. Определить начальную продажную стоимость в сумме – 1 768 844   рубля.;

- Одноэтажное кирпичное здание котельной, назначение: нежилое, площадь общая: 158,4 кв.м., литера Н, Н1, Н2, этажность 1, инвентарный номер 001141/0015, кадастровый номер 34:36:00 00 07:0046:001141:0015, находящееся по адресу: Волгоградская область, город Камышин, пос. Нефтебаза. Определить начальную продажную стоимость в сумме – 143 024   рубля.;

-     Одноэтажное кирпичное здание проходной, назначение: нежилое, площадь общая: 16,2 кв.м., литера Р, этажность 1, инвентарный номер 001149/0018, кадастровый номер 34:36:00 00 07:0046:001149:0018, находящееся по адресу: Волгоградская область, город Камышин, пос. Нефтебаза. Определить начальную продажную стоимость в сумме – 40 786 рублей 20 коп.;

-     Одноэтажное кирпичное строение бойлерной, назначение: нежилое, площадь общая: 32,2 кв.м., литера М, этажность 1, инвентарный номер 001145/0014, кадастровый номер 34:36:00 00 07:0046:001145:0014, находящееся по адресу: Волгоградская область, город Камышин, пос. Нефтебаза. Определить начальную продажную стоимость в сумме – 20 346 рублей 20 коп.;

- Одноэтажное металлическое здание гаража-ангара, назначение: нежилое, площадь общая: 546,2 кв.м., литера З, этажность 1, кадастровый номер 34:36:00 00 07:0046:001935:0009, находящееся по адресу: Волгоградская область, город Камышин, пос. Нефтебаза. Определить начальную продажную стоимость в сумме – 333 291 рубль 70 коп.;

-   Земельный участок под производственные цели, категория земель: земли населенных пунктов, площадь общая: 31888 кв.м., кадастровый номер 34:36:00 00 07:0046, расположенный по адресу: Волгоградская область, город Камышин, пос. Нефтебаза. Определить начальную продажную стоимость в сумме – 451 500   рублей.

Обратить взыскание на заложенное по Договору залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) от 27.12.2007 имущество, в размере задолженности по кредитному договору № 201/2007 от 26.12.2007 в сумме 7 840 444 рубля 16 копеек, определив начальную продажную стоимость в размере 8 337 000 рублей, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Бизнес Инвест»:

-     Административно-производственное здание с пристройкой, назначение: производственное, площадь общая: 5010,4 кв.м., литера А,А1,А2, этажность 5, подземная этажность 1, инвентарный номер 001172/1002, кадастровый номер 34:36: 00 00 13: 0034:001172:1002, находящееся по адресу: Волгоградская область, город Камышин, улица Мира, д. 2а. Определить начальную продажную стоимость в сумме – 7 687 283   рубля.;

-      Здание гаража, назначение: прочее, площадь общая: 232,5 кв.м., литера Б, этажность 1, инвентарный номер 001172/2002, кадастровый номер 34:36:00 00 13: 0034:001172:2002, находящееся по адресу: Волгоградская область, город Камышин, улица Мира, д. 2а. Определить начальную продажную стоимость в сумме – 613 316   рублей.;

-      Земельный участок под производственные цели, категория земель: земли населенных пунктов, площадь общая: 7020 кв.м., кадастровый номер 34:36:00 00 13:0009, расположенный по адресу: Волгоградская область, город Камышин, Мира, д. 2а. Определить начальную продажную стоимость в сумме – 36 400   рублей.

Решением арбитражного суда Волгоградской области от 20 января 2010 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ООО «Бизнес Инвест» обратилось в апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение арбитражного суда Волгоградской области от 20 января 2010 года отменить.

Представители ответчиков и третьего лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что не является препятствием к рассмотрению апелляционной жалобы по существу в силу пункта 3 статьи 156, пункта 1 статьи 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца с апелляционной жалобой не согласился по основаниям, изложенным в отзыве.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 21 сентября 2007 года между открытым акционерным обществом Коммерческий Банк «Петрокоммерц» в лице ФКБ «Петрокоммерц» в г. Волгограде и закрытым акционерным обществом «Бизнес-Агро» (далее - Заемщик) заключен кредитный договор № 149/2007 об открытии кредитной линии (с установленным лимитом задолженности) с дополнительным   соглашением № 1 от 03.12.2008, на основании которого банк открыл Заемщику кредитную линию на срок по 10.09.2008 включительно, с лимитом задолженности в размере 25 000 000 рублей с целью пополнения оборотных средств со сроком использования лимита задолженности по 02.09.2009 включительно.

Кредит был предоставлен Заемщику в безналичном порядке путем перечисления суммы   кредита  на  банковский   счет   Заемщика,   указанный   им в  письменном извещении.

Факт