Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2010 по делу n А57-24414/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

на право собственности на землю колхозникам колхозов имени 22 съезда КПСС, им. Карла Маркса, «Гигант», им. Калинина, «Заря коммунизма», «Прогресс», членам товарищества «Заветы Ильича» обязала комитет по земельным ресурсам и землеустройству района обеспечить выдачу собственникам земельных долей свидетельств на право собственности на землю в срок до 01.08.1994 года. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района данное предписание было выполнено.

На основании изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что  члены колхоза имени Карла Маркса реализовали свое право на получение земельной доли в натуральном выражении. Соответственно земля колхоза имени Карла Маркса была перераспределена между членами колхоза, то есть по состоянию на 1998 год земельный участок во владении колхоза имени Карла Маркса отсутствовал, что так же подтверждается протоколом от 26.04.1998 г., согласно которому вносится земельный пай, находящийся в собственности членов артели.

Приложение к Постановлению Администрации Балтайского района от 01.04.1994 № 71 свидетельствует о нахождении 1363 га с/х угодий в фонде перераспределения земель.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского    кодекса    Российской    Федерации.    Обязательной    государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона (то есть после 21.01.1998 г.).

Сделка по передаче земельного участка площадью 3 га в качестве обязательного паевого взноса в собственность СХА «Барнуковская», совершенная в период апрель - май 1998 года подлежала обязательной государственной регистрации, однако доказательства регистрации права артели на земельные участки пайщиков в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Такие требования подлежат рассмотрению в порядке искового производства.

Право на один из спорных участков - участок общей площадью 4794 кв.м. имеет кадастровый номер 64:07:080603:6 и адрес: примерно 5275,4 м по направлению на Юго-Восток от ориентира Центральная-7, расположенного в границах участка, адрес ориентира: р-н Балтайский, с.Александровка - зарегистрировано за    Объединенным Муниципальным образованием Балтайского района.

Данный факт установлен в решении Арбитражного суда Саратовской области от 29.05.2009 г. по делу № А-57 - 17871 /07-38-253, вступившего в законную силу.

Однако Государственная регистрация права Объединенного Муниципального образования Балтайского района на один из земельных участков, являющихся предметом спора, в установленном законом порядке оспорена не была.

Истцом в нарушение положений ст. 65 АПК РФ ни в суд первой инстанции, ни в суд апелляционной инстанции не были предоставлены правоустанавливающие документы на землю, подтверждающие право истца или Колхоза им. К.Маркса на все спорные земельные участки, отсутствуют так же  доказательства передачи СХА «Барнуковская» земельных участков от физических лиц к истцу, имущественные паи, в силу внесения которых Артель стала бы обладателем земель несельскохозяйственного назначения, не вносились.

Доказательства предоставления земельных участков колхозу им.К.Маркс на праве постоянного (бессрочного) пользования отсутствуют. Государственный акт на землю никогда не выдавался.

Представленные в качестве доказательств постановления администрации подтверждают предоставление земельных участков в собственность Колхозу для дальнейшей передачи членам колхоза в собственность в порядке реорганизации Колхоза.

Описание земельных участков, на которые истец заявил свои права, не соответствуют описанию земельных участков в представленных истцом кадастровых планах. На ряд земельных участков кадастровые планы не отсутствуют.

Землеустроительные дела, представленные на часть земельных участков, содержат противоречивые сведения, не позволяющие однозначно установить адрес, назначение (категорию земель). В части из них прямо указано, что по сведениям кадастровой палаты земля является государственной собственностью.

Согласно ч.1 ст. 57 Гражданского кодекса РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами.

В силу ч. 4 ст. 58 Гражданского кодекса РФ при выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с разделительным балансом.

Разделительный баланс, подписанный СХА «Барнуковская» и колхозом им.Карла Маркса, в котором должны содержаться положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами, ни в суд первой инстанции, ни в суд апелляционной инстанции  представлен не был.

В соответствии со статей 268 Гражданского кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование (в ред. Федеральных законов от 04.12.2006 N 201-ФЗ, от 26.06.2007 N 118-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 статьей 20 Земельного кодекса РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

В силу положений  п.2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 г. №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» ненормативные акты полномочных органов о предоставлении земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическим лицам, не указанным в пункте 1 ст. 20 Земельного кодекса РФ, и гражданам, являющихся индивидуальными предпринимателями, изданные после введения в действие Земельного кодекса РФ (30.10.2001), должны признаваться недействительными в силу ст.13 Гражданского кодекса РФ либо не подлежащими применению в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ как противоречащие закону.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования в порядке правопреемства может перейти только к государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Указанная правовая позиция была сформирована  и ее придерживается Высший арбитражный суд Российской Федерации в определении от 28 января 2009 г. N 17539/08, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в Постановлениях по делам № А12-9480/2007, А12-9495/2007, А12-9491/2007, А12-9479/2007 и других.

В силу  изложенного,  суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Судебная коллегия, проанализировав предоставленные в материалы дела письменные доказательства, приходит к выводу о том, что доводы, изложенные в апелляционной жалобе, по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств и представленных доказательств, правильно установленных и оцененных судом, опровергаются материалами дела и не отвечают требованиям действующего законодательства.

  На основании вышеизложенного, судебная коллегия считает, что при рассмотрении заявленного иска по существу суд первой инстанции полно и всесторонне определил круг юридических фактов, подлежащих исследованию и доказыванию, которым дал обоснованную юридическую оценку, и сделал правильный вывод о применении в данном случае конкретных норм материального и процессуального права, в связи с чем, у судебной  коллегии нет оснований для изменения или отмены обжалуемого судебного акта.

Апелляционная жалоба конкурсного управляющего сельскохозяйственной артели «Барнуковская», с. Барнуковка Балтайского района Саратовской области, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями  268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

            Решение арбитражного суда  Саратовской области от 24 февраля 2010 года по делу №А57-24414/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу конкурсного управляющего сельскохозяйственной артели «Барнуковская», с. Барнуковка Балтайского района Саратовской области,  без удовлетворения.

Постановление вступает в силу с момента его принятия.

Направить  копии постановления  лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями пункта 4 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.    

           Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции, принявший решение.

            Председательствующий                                                              Т.В. Волкова

              Судьи                                                                                            А.Ю. Самохвалова

                                                                                                                      А.Ю. Никитин