Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2010 по делу n А57-522/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

Российской Федерации).

Как усматривается из материалов землеустроительного дела по установлению границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:0304 36:0010, общей площадью 860 кв. м. и кадастрового паспорта земельного участка, границы объекта недвижимости выходят за границу земельного участка А, в связи с этим следует признать, что Общество просит предоставить в собственность часть земельного участка под объектом недвижимости, в тоже время остальную часть земельного участка, на котором расположено здание, ОАО «Ростелеком» в собственность  предоставить не просит.  

Согласно пункту 7 статьи  36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В связи  с тем, что п.7 названной статьи Кодекса содержит отсылочное указание на установление размеров земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, суд обоснованно применил  при разрешении требований заявителя ст. 33 Земельного кодекса РФ.

В отношении земельного участка площадью 317 кв.м., с кадастровым номером 64:48:030436:1 из данных технического паспорта объекта недвижимости площадью 149 кв.м., расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Б.Горная. д. 267/269 судом апелляционной инстанции установлено, что  конфигурация объекта недвижимости помещения № 71  расположена таким образом, что нежилое помещение заходит на жилой дом, вместе с тем, конфигурация земельного участка, занятого объектом недвижимости, указанная в разделе В2 кадастрового паспорта земельного участка, иная, кроме того, площадь объекта недвижимости помещения №1 71 составляет 149,3 кв.м., а испрашиваемая площадь земельного участка 317 кв.м., в связи с чем, следует признать правильным вывод суда о том, что Общество просит предоставить ему в собственность земельный участок, превышающий по площади земельный участок, на котором расположен принадлежащий ОАО «Ростелеком» объект недвижимости.

Письмо комитета по архитектуре и градостроительству от 22.08.2008 года  правомерно не принято судом во внимание в качестве  документа, подтверждающего право Общества на выкуп земельных участков в заявленной площади, поскольку основанием непринятия решения Территориальным Управлением о передаче земельных участков в собственность Общества, явились несоответствия и расхождения в представленных документах, а не резервация испрашиваемых земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

При таком положении суд сделал обоснованный  вывод о том, что  Управлением бездействия, выразившегося  в уклонении от предоставления ОАО «Ростелеком» испрашиваемых земельных участков в собственность за плату, не допущено, в связи с чем, законных  оснований для удовлетворений требований заявителя не имелось. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 268 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         

                                                          П О С Т А Н О В И Л:

Решение арбитражного суда Саратовской области от 30 марта 2010 года по делу         № А57-522/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через суд, принявший решение.

Председательствующий                                                                                          М.Г. Цуцкова

Судьи:                                                                                                                               О.А. Дубровина                                   

                                                                                                                              Ю.А. Комнатная