Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.07.2010 по делу n А06-7992/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

за 125 миллионов рублей, а также земельные участки, занятые этими зданиями.

В пункте 1.3. договора купли-продажи указано, что объект приватизации обременен договорами аренды муниципального нежилого помещения № 11112 от 06.06.2003г. сроком по 09.06.2008г. с арендатором Гостевой В.А. (в настоящее время Воробьева В.А.) - помещение № 7 общей площадью 69,9 кв. метров по ул. Ульяновых/Свердлова, 6/10, литер «А», договор № 11113 от 06.06.2003г. сроком по 09.06.2008г. с арендатором Гостевой В.А. - помещение № 7 общей площадью 64,1 кв.м. по адресу: ул. Фиолетова/Свердлова, 5/8 (л.д. 100 - 102).

Соглашением № 2 от 14.02.2006г. внесены изменения в договор купли-продажи в связи с изменением наименования покупателя: ООО «Три кота» изменено на ООО Палас-Отель «Астрахань» (л.д. 105).

.04.2006г. договор купли-продажи и соглашение к нему зарегистрированы в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Астраханской области.

.06.2006года ООО Палас-Отель «Астрахань» продало гражданину Пашаеву А.А. нежилое здание гостиницы литер строения АА/, расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. Ульяновых/Свердлова, 6/10, и нежилое здание гостиницы литер строения АА/, расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. Фиолетова/Свердлова, 5/8 (л.д. 107). Согласно пункту 5 договора два здания гостиницы обременены правом аренды (арендатор Гостева В.А.). Договор купли-продажи зарегистрирован 28.11.2006г. в Управлении Федеральной регистрационной службы по Астраханской области. Пашаеву А. А. выданы свидетельства №№ 30-АА 349459, 30-АА 349458 о государственной регистрации права на указанные объекты недвижимости.

.12.2006г. Пашаев А.В. обращался в Комитет имущественных отношений с просьбой выдать договоры аренды нежилых помещений от 06.06.2003г. №№ 11112, 11113 с арендатором Гостевой В.А. сроком по 09.06.2008г. Согласно реестру документов от 07.12.2006г. представитель Пашаева получила только подлинники договоров аренды, никаких дополнительных соглашений к договорам аренды Комитет не выдавал.

Согласно статье 165 ГК РФ по решению суда, в случае уклонения одной из сторон сделки в государственной регистрации, подлежит регистрации сделка, которая совершена в надлежащей форме.

При непредставлении подлинных экземпляров дополнительных соглашений, подлежащих регистрации, и при отрицании комитетом факта продления срока действия договоров, проверить достоверность представленных истцом ксерокопий дополнительных соглашений не представляется возможным.

Кроме того, суд в оспариваемом решении правомерно указал, что в настоящее время между Комитетом имущественных отношений и предпринимателем Воробьевой В.А. отсутствуют договорные отношения, т.к. права собственника перешли к Пашаеву А.А. Поэтому оснований для возникновения обязательств у Комитета имущественных отношений города Астрахани не имеется.

На основании изложенного апелляционная инстанция считает, что по делу принято законное и обоснованное решение, оснований для отмены которого не имеется. Выводы суда по данному делу основаны на установленных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах при правильном применении норм материального и процессуального права. Доводы апелляционной жалобы, сводящиеся фактически к повторению утверждений исследованных и правомерно отклоненных судом первой инстанции, не могут служить основаниями для отмены обжалуемого решения.

Поскольку при принятии апелляционной жалобы к производству предпринимателю была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения апелляционной жалобы по существу, с предпринимателя Воробьевой Веры Анатольевны подлежит взысканию в доход Федерального бюджета государственная пошлина за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 2000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Астраханской области от «09» апреля 2010 года по делу № А06-7992/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу предпринимателя Воробьевой Веры Анатольевны без удовлетворения.

Взыскать с предпринимателя Воробьевой Веры Анатольевны в доход Федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 2000 руб.  

Постановление вступает в силу с момента его принятия и может быть обжаловано в порядке ст. 273, 275, 276 АПК РФ.

Председательствующий                                                                                  С.Г. Веряскина

Судьи                 Л.Б. Александрова

Т.С. Борисова