Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.08.2010 по делу n А57-3607/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

===============================================================

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов                                                                                            Дело № А57-3607/2010 

05 августа 2010  года

Резолютивная часть постановления объявлена 29 июля 2010  года.

Полный текст постановления изготовлен 05 августа 2010  года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Грабко О.В.,

судей Жаткиной С.А., Камериловой В.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фоминой М.М.

при участии в судебном заседании представителя закрытого акционерного общества «Агронова-Саратов» Денисенко А.А., действующего по доверенности от 08.07.2010 №11, директор общества с ограниченной ответственностью «Бюро по инвентаризации, землеустройству и оценки недвижимости» («БИЗОН») Филатов А.Г.,

рассмотрев  в открытом судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества «Агронова-Саратов» (г. Саратов)

на решение  Арбитражного суда Саратовской области от 16 июня  2010 года по делу № А57-3607/2010  (судья Никульникова О.В.)

по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Агронова-Саратов»                         (г. Саратов)

к обществу с ограниченной ответственностью «Бюро по инвентаризации, землеустройству и оценки недвижимости» («БИЗОН») (г. Саратов)

третье лицо Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Саратовской области в лице Лысогорского филиала (р.п. Лысые горы Саратовской области)

о расторжении договора от 29.10.2008, взыскании предоплаты в сумме 27300 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 30102 руб. 04 коп., всего 303102 руб. 04 коп.,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области обратилось закрытое акционерное общество «Агронова-Саратов» (далее – ОАО «Агронова – Саратов», истец) с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Бюро по инвентаризации, землеустройству и оценки недвижимости» (далее – ООО «Бизон», ответчик) о расторжении договора и взыскании 303102 руб. 04 коп., составляющих сумму предварительной оплаты по договору от 29.10.2008 на выполнение землеустроительных работ в размере 273000 руб., и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 30102 руб. 04 коп.

 Решением Арбитражного суда Саратовской области 16 июня 2010 года в удовлетворении исковых требований ОАО «Агронова-Саратов» отказано.

ОАО «Агронова-Саратов»  не согласилось с принятым судебным актом и обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе, просит удовлетворить заявленные требования.

ООО «Бизон» возражает против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.

ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Саратовской области в лице Лысогорского филиала в судебное заседание не явилось. О месте и времени рассмотрения жалобы извещено надлежащим образом, согласно требованиям статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления № 410031 26 79134 7.  В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд апелляционной инстанции находит, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, 29 октября 2008 года между ЗАО «Агронова-Саратов» (заказчик) и ООО «БИЗОН» (подрядчик) заключен договор на выполнение землеустроительных работ.

В соответствии с пунктом 1.1 заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению следующих работ: составление проекта территориального землеустройства (в т.ч. геодезические работы  и работы по межеванию объектов заказчика), формирование землеустроительных дел по объектам заказчика, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в частности: Федерального закона «О землеустройстве» от 18.06.2001 №78-ФЗ, Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства и Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 года, с изменениями от 18 апреля 2003 года), Приказа Росземкадстра от 02 октября 2002 года №П/327; сопровождение постановки земельных участков на государственный кадастровый учет.

Согласно пункту 3.3 заключенного договора работа считается выполненной после передачи заказчику землеустроительной документации и описаний земельных участков для постановки их на государственный кадастровый учет (проведения государственного кадастрового учета).

Приемка заказчиком выполненных подрядчиком работ осуществляется путем подписания сторонами акта сдачи-приемки работ (пункт 3.5).

Датой исполнения подрядчиком обязательств по договору считается дата подписания сторонами акта сдачи-приемки работ, который, при отсутствии претензий со стороны заказчика, подписывается в течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения (пункт 3.6).

ЗАО «Агронова-Саратов» перечислены на расчетный счет ООО «Бизон» денежные средства в сумме 273000руб в качестве предварительной оплаты по договору, что подтверждается платежным поручением от 11.11.2008 №123.

27 января 2009 года по акту №8 заказчик передал подрядчику документы о праве на земельные участки на 7 человек, однако переданный по акту документации не соответствовали  перечню, указанному в приложении №2 к договору.

10 февраля 2009 года подрядчик на основании имеющихся у него сведений представил на утверждение заказчику задание на выполнение кадастровых работ земельных участков собственников земельных долей АООТ «Мир» общей площадью 1116,10 га и ТОО «Большедмитриевское» общей площадью 636,7 га. Задания утверждены заказчиком.

02 апреля 2009 между сторонами подписано дополнительное соглашение к договору на выполнение землеустроительных работ от 29.10.2008.

Согласно дополнительному соглашению от 02 апреля 2009 года подрядчик обязуется подготовить землеустроительную документацию (дело) на объект землеустройства в объеме необходимом для постановки земельного участка (участков) на государственный кадастровый учет и регистрации права собственников за образованным земельным участком (участками):

- определить границы объекта (объектов) землеустройства на местности, в том числе с применение приемника GPS, и их согласование с лицами, права которых могут быть затронуты;

- изготовление карты (плана) объекта землеустройства;

- собрать, запросить в соответствующих органах или организациях документы или информацию, необходимые для выполнения данной работы;

- провести все предусмотренные законодательством процедуры для определения местоположения объекта землеустройства (подача объявлений о выделении земельных участков в счет земельных долей, участие и проведение собраний собственников земельных участков и проч.);

- согласовать с заказчиком результаты межевания (землеустроительного дела);

- согласовать землеустроительное дело с территориальным (межрайонным) отделом Управления Роснедвижимости по Саратовской области;

- поставить на государственный кадастровый учет земельные участки объекта землеустройства в ФГУ «ЗКП» по Саратовской области Лысогорском филиале и получить кадастровый паспорт для регистрации права;

- передать заказчику один экземпляр землеустроительного дела и кадастрового паспорта на объект землеустройства (пункт 2.1.2).

Стороны в дополнительном соглашении установили, что срок выполнения работ, предусмотренных пунктом 2.1.2 договора, составляет 150 дней с момента утверждения заказчиком задания.

В связи с тем, что срок исполнения обязательств по договору истек 10 июля 2009 года, а ООО «Бизон» не исполнило своих обязательств по договору, ЗАО «Агронова-Саратов» заключило договор на выполнение аналогичных работ с другой организацией.

17 декабря 2009 года ЗАО «Агронова-Саратов» в адрес ООО «Бизон» направило претензию, в соответствии с которой предлагалось подписать соглашение о расторжении договора и предлагалось вернуть денежные средства, перечисленные в качестве предварительной оплаты.

В связи с тем,  что ООО «Бизон» в добровольном порядке не расторгло договор, предварительную оплату не возвратило, ЗАО «Агронова-Саратов» обратилось в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований.

Суд апелляционной инстанции считает позицию суда первой инстанции правомерной и обоснованной.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. По смыслу пункта 1 статьи 702 и пункта 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику. Исходя из указанных норм права, оплате подлежат выполненные работы, предусмотренные договором.

Согласно части 1 статьи  36 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» по договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, указанные в статьях 32 и 33 настоящего федерального закона, обязуются обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований настоящего Федерального закона, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы.

На основании части 2 статьи 36 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в результате выполнения указанных в части 1 настоящей статьи кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для предоставления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет объекта недвижимости, об учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или о снятии с учета объекта недвижимости.

В соответствии со статьей  37 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», результатом кадастровых работ является передаваемый заказчику кадастровых работ межевой план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для предоставления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка).

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что 08 декабря 2009 года заказчику (ЗАО «Агронова-Саратов») по акту приема – передачи переданы кадастровые паспорта на земельные участки в количестве 31 штуки, что подтверждается подписями представителей организаций, скрепленными круглыми печатями. Вместе с актом приема-передачи документации заказчику для полписания передан акт выполненных работ по договору.

Согласно пункту 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Несмотря на нарушение подрядчиком срока выполнения работ, заказчиком были приняты кадастровые паспорта на земельные участки в количестве 31 штуки по акту приема-передачи от 08 декабря 2009 года, что свидетельствует о наличии интереса в исполнении договора на момент подписания спорного акта.

Частью 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Также пунктом 2 статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В соответствии со статьей 717 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора.

Вместе с тем заявление о расторжение договора последовало только 16 декабря 2009 года, тогда как акт приема передачи подписан между сторонами 08 декабря 2009.

Суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что доводы истца о том, что ответчиком некачественно изготовлены документы, являются несостоятельными.

Согласно п. 1 ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья  397 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из анализа указанных норм следует, что выполнение подрядчиком предусмотренных договором работ с устранимыми недостатками (дефектами) не освобождает заказчика от обязанности оплатить выполненные работы, но предоставляет ему возможность потребовать либо безвозмездного устранения недостатков, либо соразмерного уменьшения стоимости выполненных работ, либо возмещения своих расходов на устранение дефектов.

Таким образом, заказчик вправе воспользоваться одной из перечисленных в названной статье мер ответственности подрядчика за выполнение последним работ с ненадлежащим качеством.

Как следует из материалов