Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2010 по делу n А12-7846/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

первой инстанции установил, что арендатор пользовался киоском, расположенным по адресу: г. Волгоград ул. им. Титова, 43 в период с 11.06.2009 г. по 15.11.2009 г., киоском, расположенным по адресу: г. Волгоград ул. им. Рокоссовского, 50 в период с 11.06.2009 г. по 24.02.2010 г.

Суд первой инстанции согласился с представленным истцом расчетом, согласно которому задолженность ответчика по арендной плате по договору аренды киосков № 188 от 11.06.2009г. с учетом выставленных счетов по электроэнергии за период с 11.06.2009 г. по 24.02.2010 г. составляет 62621,72 руб.

Согласно п. 1.2. договора № 188 земельные участки под киосками предметом договора аренды киосков от 11.06.2009 г. не являются.

Между ОАО «Волгомясомолторг» и ООО «ПродоСервис» был заключен договор субаренды земельных участков № 189 от 11.06.2009 г., которые принадлежали ОАО «Волгомясомолторг» на праве аренды на основании договора краткосрочной аренды с Комитетом земельных ресурсов администрации Волгограда № 4/416,07 от 11.11.2007 г. и № 2/97 от 07.11.2007 г.

На передачу земельных участков, расположенных по адресу: г. Волгоград, ул. им. Рокоссовского, 50 и г. Волгоград ул. им. Титова, 43, по договору субаренды ОАО «Волгомясомолторг» было получено согласие Комитета земельных ресурсов администрации Волгограда (письмо № 9900 от 03.06.2009 г.), администрации Центрального района г. Волгограда (письмо 1497/05 от 04.06.2009 г.) и администрации Краснооктябрьского района г.Волгограда (письмо № 2504 от 11.06.2009 г.)

Факт передачи земельных участков в субаренду подтверждается передаточными актами от 12.06.2009 г. к договору № 189 от 11.06.2009 г.

Согласно п.п. 2.1, 3.2. и 3.3. договора субаренды земельных участков (под размещение киосков) № 189 от 11.06.2009 г. арендная плата вносится субарендатором ежемесячно в порядке 100% предоплаты в срок не позднее 1 -го числа следующего месяца. Размер арендной платы составляет 3500 руб. в месяц за один земельный участок.

В соответствии с дополнительным соглашением № 1 от 13.11.2009г. к договору субаренды земельных участков № 189 от 11.06.2009г. стороны внесли изменения в вышеуказанный договор, исключив из предмета договора субаренды с 15.11.2009г. один земельный участок, расположенный по адресу: г. Волгоград ул. Титова, 43.

15 ноября 2009 г. арендатор возвратил арендодателю по передаточному акту земельный участок , расположенный по адресу: г. Волгоград ул. им. Титова, 43.

24 февраля 2010 г. договор субаренды земельного участка № 189 от 11.06.2009 г. расторгнут по соглашению сторон и арендатор возвратил земельный участок, расположенный по адресу: г. Волгоград ул. им. Рокоссовского. 50

С учетом представленных доказательств, суд первой инстанции правильно пришел к выводу о том, что ответчик по договору субаренды земельных участков № 189 от 11.06.2009 г. владел и пользовался земельным участком, расположенным по адресу: г. Волгоград ул. им. Титова, 43, в период с 12.06.2009 г. по 15.11.2009 г.; земельным участком, расположенным по адресу: г. Волгоград ул. им. Рокоссовского, 50, в период с 12.06.2009 г. по 24.02.2010 г.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность по арендной плате по договору субаренды земельного участка № 189 от 11.06.2009 г. за период с 12.06.2009 г. по 24.02.2010  г. составила 23095,17 руб.

Возражений против наличия между сторонами гражданско-правовых отношений, основанных на договорах аренды, от ответчика не поступило. Представленный расчет суммы иска ответчик не оспаривает, доказательств внесения арендных платежей не представил.

Выводы суда первой инстанции основаны на доказательствах, представленных истцом: договорах аренды и субаренды, счетах-фактурах, выставленных ОАО «Волгомясомолторг» ООО «ПродоСервис», актах согласования выполненных услуг, подписанных ОАО «Волгомясомолторг» и ООО «ПродоСервис».

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, обязано доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

При принятии решения суд дал оценку собранным по делу доказательствам в совокупности с учетом положений ст.ст. 67, 68, 71 АПК РФ. Судом первой инстанции соблюдены требования норм материального и процессуального законодательства. Решение суда соответствует ст. ст. 167-170 АПК РФ. Оснований для отмены либо изменения судебного акта не имеется. Апелляционная жалоба ООО «ПродоСервис» подлежит оставлению без удовлетворения.

Решая вопрос о распределении расходов по государственной пошлине, суд относит их на подателя апелляционной жалобы в сумме 2000 руб. Уплаченная при подаче апелляционной жалобы госпошлина возврату из бюджета не подлежит.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

П О С Т А Н О В И Л:

Решение арбитражного суда Волгоградской области от 01 июня 2010 года по делу № А12-7846/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ПродоСервис» (г. Волгоград) – без удовлетворения.

Постановление вступает в силу с момента его принятия и  может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в порядке, предусмотренном статьями 273-277 АПК РФ, путем подачи кассационной жалобы через арбитражный суд Волгоградской области в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий                                                                Л.Б. Александрова

Судьи                                                                                               Т.С. Борисова

                                                                                                          И.И. Жевак