Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2010 по делу n А57-4629/2010. Оставить определение без изменения, жалобу без удовлетворения

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

===============================================================

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов                                                                                                 Дело № А57-4629/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 24 августа  2010 года

Полный текст постановления изготовлен  31 августа  2010 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Жаткиной С. А.,

судей Антоновой О.И.,  Тимаева Ф.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Фроловой Е.К.

при участии в судебном заседании представителя общества с ограниченной ответственностью «Земледелец-2002»  - Аксенова А.А. по доверенности от 02.04.2010,

рассмотрев апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Земледелец-2002»

на определение Арбитражного суда Саратовской области от 01.07.2010 по делу №А57-4629/2010 (судья Котова Л.А.)

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Земледелец-2002»                                  (пос. Соцземледельческий Балашовского района Саратовской области)

об установлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным,

заинтересованное лицо: Администрация Балашовского района Саратовской области                   (г. Балашов  Саратовской области),

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Общество с ограниченной ответственностью «Земледелец 2002» (далее ООО «Земледелец 2002») с заявлением об установлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным.

К участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена Администрация Балашовского района Саратовской области.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 01.07.2010 заявленные  ООО «Земледелец 2002» требования  оставлены без рассмотрения.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «Земледелец 2002» обратилось с апелляционной жалобой,  в которой просит определение суда отменить, рассмотреть вопрос по существу.

В обоснование апелляционной жалобы ООО «Земледелец 2002» указывает, что в настоящее время у заявителя отсутствует возможность получить либо иным образом восстановить надлежащие правоустанавливающие документы на переданное имущество

Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, о месте и времени  рассмотрения жалобы извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Дело рассматривается в апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.

Исследовав  представленные материалы, выслушав в судебном заседании полномочных представителей сторон,  суд апелляционной инстанции не находит оснований для  удовлетворения апелляционной жалобы.

Как видно из материалов дела, ООО «Земледелец 2002» по соглашению об отступном от 27.06.2005, заключенному с сельскохозяйственным производственным кооперативом «Соцземледелие»  в счет погашения долга передано следующее недвижимое имущество:

-   нежилое одноэтажное здание - здание пекарни (инв. 14121): литер А общей площадью 227,8 кв.м, 1963 г.п., литер А1 общей площадью 27 кв.м, 1963 г.п., расположенное по адресу: Саратовская область, Балашовский район, п. Соцземледельский, Кооперативная, 13/1,

- нежилое одноэтажное здание - здание молочного блока (инв. 21864): литер А общей площадью 270,3 кв.м, 1991 г.п., литер а общей площадью 35,3 кв.м, 1991 г.п., расположенное по адресу: Саратовская область, Балашовский район, п. Соцземледельский, Молодежная,

43Б,

-   сооружение - Сооружение артезианской скважины (инв. 21808): глубиной 295 м, 1992 г.п., расположенное по адресу: Саратовская область, Балашовский район, п.Соцземледельский, Молодежная, 55,

-   нежилое одноэтажное здание - Здание столовой и сарай с погребом (инв. 14284): литер А общей площадью 206,6 кв.м, 1963 г.п., литер Б общей площадью 176 кв.м., 1962 г.п., расположенное по адресу: Саратовская область, Балашовский район, п. Соцземледельский, Центральная, 18/1,

-    сооружение - Сушилка СЗШ-16 (инв. 21904), количество 1 шт., 2006 г.п., расположенное по адресу: Саратовская область, Балашовский район, п. Соцземледельский, Молодежная, 47,

-    сооружение - Сушилка барабанная (инв. 21905), количество 1 шт., 1993 г.п., расположенное по адресу: Саратовская область, Балашовский район, п. Соцземледельский, Молодежная, 51,

-    нежилое одноэтажное здание и сооружения - Склад нефтепродуктов (инв. 21903; AI): литер А общей площадью 27,8 кв.м, 1998 г.п., литер I 1 объемом 53 куб.м, 1998 г.п., литер I 2 объемом 53 куб.м, 1998 г.п., литер I 3 объемом 53 куб.м, 1998 г.п., литер I 4 объемом 53 куб.м, 1998 г.п., литер I 5 объемом 53 куб.м, 1998 г.п., литер I 6 объемом 53 куб.м, 1998 г.п., литер I 7 объемом 53 куб.м, 1998 г.п., литер I 8 объемом 53 куб.м, 1998г.п., литер I 9 объемом 56 куб.м, 1998 г.п., литер I 10 объемом 56 куб.м, 1998 г.п., литер I 11 объемом 53 куб.м, 1998 г.п., литер I 12 объемом 36 куб.м, 1998 г.п., литер I 13 объемом 20 куб.м, 1998 г.п., литер I 14 объемом 20 куб.м, 1998 г.п., литер I 15 объемом 20 куб.м, 1998г.п., литер I 16 объемом 26 куб.м, 1998 г.п., литер I 17 объемом 26 куб.м, 1998 г.п., литер I 18 объемом 26 куб.м, 1998 г.п., расположенные по адресу: Саратовская область, Балашовский район, п.Соцземледельский, Центральная, 64,

-   нежилое одноэтажное здание - Здание коровника (инв. 21798), общей площадью 1455,9 кв.м, 1988 г.п., расположенное по адресу: Саратовская область, Балашовский район, с.Львовка, Новая, 10,

-   нежилое одноэтажное здание - Здание зерносклада (инв. 21806), общей площадью 1025,8 кв.м, 1966 г.п., расположенное по адресу: Саратовская область, Балашовский район, с.Львовка, Львовская, 95,

-   нежилое одноэтажное здание - Здание склада (инв. 21861), общей площадью 79,2 кв.м, 1963 г.п., расположенное по адресу: Саратовская область, Балашовский район, с.Львовка, Львовская, 97,

-   сооружение - Сооружение зерноплощадки а/б, общей площадью 3114 кв.м, 1987 г.п., расположенное по адресу: Саратовская область, Балашовский район, с. Львовка, Львовская, 93,

-   сооружение - Сооружение "Мехток" (инв. 21805), количество 1 шт., 1970 г.п., расположенное по адресу: Саратовская область, Балашовский район, с. Львовка., Львовская, 94,

-   нежилое одноэтажное здание - Здание мастерской (инв. 21804), общей площадью 998 кв.м, 1949 г.п., расположенное по адресу: Саратовская область, Балашовский район, с.Львовка, Львовская, 98,

-   сооружение - Сооружение силосной траншеи (инв. 21801), емкостью 3600 тонн, 1982г.п., расположенное по адресу: Саратовская область, Балашовский район, с. Львовка, Новая, 14,

-   сооружение - Сооружение силосной траншеи (инв. 21802), емкостью 3600 тонн, 1987г.п., расположенное по адресу: Саратовская область, Балашовский район, с. Львовка, Новая, 13,

-   нежилое одноэтажное здание - Здание телятника (инв. 21833), общей площадью 773,5 кв.м, 1959 г.п., расположенное по адресу: Саратовская область, Балашовский район, с.Ленино, Ленинская, 64,

-   нежилое одноэтажное здание - Здание кузницы-мастерской (инв. 21835), общей площадью 1071,2 кв.м, 1965 г.п., расположенное по адресу: Саратовская область, Балашовский район, с.Ленино, Ленинская, 66,

-   сооружение - Сооружение силосной траншеи (пив. 21836), емкостью 3600 тонн, 1985г.п., расположенное по адресу: Саратовская область, Балашовский район, с. Ленино, Ленинская, 67,

-   нежилое одноэтажное здание и сооружение — Весовая (инв. 21834): литер А общей площадью 7,6 кв.м, 1985 г.п., литер I количество 1 шт., 1985 г.п., расположенные по адресу: Саратовская область, Балашовский район, с.Ленино, Ленинская, 65,

-   сооружение - Сооружение зерноплощадки (инв. 21837), общей площадью 7530 кв.м, 1987 г.п., расположенное по адресу: Саратовская область, Балашовский район, с. Ленино, Ленинская, 68,

-   сооружение - Ток асфальтовый (пив. 21867), общей площадью 4895 кв.м, 1961 г.п., расположенное по адресу: Саратовская область, Балашовский район, п. Соцземледельский, Молодежная, 50,

-   нежилое одноэтажное здание - Здание телятника с коровником (инв. 21855), общей площадью 2735,3 кв.м, 1984 г.п., расположенное по адресу: Саратовская область, Балашовский район, п. Соцземледельский, Молодежная, 58,

-   нежилое одноэтажное здание - Здание скотного двора (инв. 21875), общей площадью 1190,6 кв.м, 1965 г.п., расположенное по адресу: Саратовская область, Балашовский район, п.Соцземледельский, Молодежная, 63,

-   нежилое одноэтажное здание - Здание скотного двора (инв. 21854), общей площадью 751,3 кв.м, 1965 г.п., расположенное по адресу: Саратовская область, Балашовский район, п.Соцземледельский, Молодежная, 57,

-   нежилое одноэтажное здание - Здание склада минеральных удобрений (инв. 21818), общей площадью 1262,4 кв.м, 1987 г.п., расположенное по адресу: Саратовская область, Балашовский район, п.Соцземледельский, Центральная, 63,

-     нежилое одноэтажное здание - Здание склада запчастей (инв. 21902), общей площадью 389,2 кв.м, 1972 г.п., расположенное по адресу: Саратовская область, Балашовсккй район, п.Соцземледельский, Центральная, 62,

-     нежилое одюэтажное здание - Здание склад материальный (инв. 21838), общей площадью 1105,2 кв.м, 1972 г.п., расположенное по адресу: Саратовская область, Балашовский район, п.Соцземледельский, Центральная, 59,

-     сооружение - Сооружение силосной траншеи (инв. 21857), емкостью 3600 тонн, 1982г.п., расположенное по адресу: Саратовская область, Балашовский район, п.Соцземледельский, Молодежная, 61,

-     сооружение - Сооружение силосной траншеи (инв. 21858), емкостью 2400 тонн, 1983г.п., расположенное по адресу: Саратовская область, Балашовский район, п.Соцземледельский, Молодежная, 62,

-    сооружение - Сооружение силосной траншеи (инв. 21856), емкостью 3600 тонн, 1981 г.п., расположенное по адресу: Саратовская область, Балашовский район, п.Соцземледельский, Молодежная, 60,

-    сооружение - Сооружение Мех. Ток (инв. 21866), общей площадью 85,1 кв.м, 1974 г.п., расположенное по адресу: Саратовская область, Балашовский район, п.Соцземледельский, Молодежная, 49,

-    сооружение - Сооружение Мех. Ток (инв. 21865), общей площадью 85,1 кв.м, 1974г.п., расположенное по адресу: Саратовская область, Балашовский район, п.Соцземледельский, Молодежная, 48,

-    нежилое одноэтажное здание - Здание коровника (инв. 21869), общей площадью 1386 кв.м, 1984 г.п., расположенное по адресу: Саратовская область, Балашовский район, п.Соцземледельский, Молодежная, 66,

-    нежилое одноэтажное здание - Здание коровника (инв. 21874), общей площадью 2740,7 кв.м, 1980 г.п., расположенное по адресу: Саратовская область, Балашовсккй район, п.Соцземледельский, Молодежная, 59,

-    нежилое одноэтажное здание - Здание коровника двухрядного (инв. 21860), общей площадью 1606,6 кв.м, 1965 г.п., расположенное по адресу: Саратовская область, Балашовский район, п. Соцземледельский, Молодежная, 65,

-    нежилое одноэтажное здание - Здание зерносклада (инв. 21906), общей площадью 1513 кв.м, 2005 г.п., расположенное по адресу: Саратовская область, Балашовский район, п.Соцземледельский, Молодежная, 46,

-    нежилое одноэтажное здание - Здание зерносклада (инв. 21853), общей площадью 2030,2 кв.м, 1990 г.п., расположенное по адресу: Саратовская область, Балашовский район, п.Соцземледельский, Молодежная, 52,

-    нежилое одноэтажное здание - Здание зерносклада (инв. 21852), общей площадью 1002,7 кв.м, 1966 г.п., расположенное по адресу: Саратовская область, Балашовский район, п.Соцземледельский, Молодежная, 44,

-    нежилое одноэтажное здание - Здание МТМ (инв. 14288), общей площадью 860,2 кв.м, 1960 г.п., расположенное по адресу: Саратовская область, Балашовский район, п.Соцземледельский, Центральная, 60

Согласно акту приема-передачи от 27.06.2005г. указанное имущество передано в фактическое владение с последующей постановкой на баланс Общества с ограниченной ответственностью «Земледелец 2002».

Первичные правоустанавливающие документы (разрешения на стройку, планы отвода земельных участков, акты ввода в эксплуатацию), подтверждающие право собственности СПК «Соцземледелие» на указанные объекты недвижимости у заявителя отсутствуют.

В настоящее время СПК «Соцземледелие» исключен из Единого государственного реестра юридических лиц, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 03.03.2010г (регистрационная запись №2086440016100).

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения ООО «Земледелец 2002» в арбитражный суд с соответствующим заявлением.

Суд первой инстанции, принимая оспариваемое определение пришел к выводу, что заявляя об установлении юридического факта, заявитель фактически обратился с заявлением о признании права собственности на указанные объекты недвижимости, которое не подлежит рассмотрению в порядке особого производства.

В силу статьи 30 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Правовая позиция относительно применения главы 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и заявлений об установлении наличия права в порядке особого производства изложена в пунктах 5, 7, 8 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2004 № 76 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение".

Согласно разъяснениям, данным в Информационном письме Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2004 № 76, арбитражные суды принимают к своему производству и рассматривают заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий: если согласно закону факт порождает юридические последствия; если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному