Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.09.2010 по делу n А12-10009/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов                                                                                               Дело № А12-10009/2008

«08» сентября 2010 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Дубровиной О.А.,

судей Кузьмичёва С.А., Цуцковой М.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бусянковой Е.И.,

при участии в судебном заседании представителей: общества с ограниченной ответственностью «ЗаготПромТорг» - Бронникова О.М., действующего на основании доверенности от 21.06.2010 года, директора ООО «ЗаготПромТорг» - Дубовикова Н.В., действующего на основании решения №1 от 30.06.2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ЗаготПромТорг», г. Волгоград,

на решение арбитражного суда Волгоградской области от «29» июня 2010 года

по делу №А12-10009/2008, принятое судьей Наумовой М.Ю.,

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЗаготПромТорг», г.Волгоград,

к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, г.Волгоград,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Вариант -Z», г. Волгоград,

об обжаловании бездействия, признании права собственности и признании недействительным зарегистрированного права собственности

У С Т А Н О В И Л:

 Общество с ограниченной ответственностью «ЗаготПромТорг» (далее по тексту - ООО «ЗаготПромТорг», общество) обратилось в арбитражный суд Волгоградской области с заявлением о признании незаконным бездействия управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области (далее по тексту – управление) по не предоставлению свидетельства о регистрации недвижимости - объекта незавершенного строительства гаражных боксов по адресу: г. Волгоград, ул. Гражданская, д. 87.

До вынесения решения ООО «ЗаготПромТорг» изменило предмет исковых требований и просило суд признать право собственности на объект недвижимости незавершенного строительства гаражных боксов по адресу: г.Волгоград, ул.Гражданская, д.87 (листы дела 57-58 тома 1).

Определением арбитражного суда Волгоградской области от 30 июня 2008 года производство по делу в части требования о признании незаконным бездействия УФРС по Волгоградской области прекращено в связи с отказом ООО «ЗаготПромТорг» от данного требования  (листы дела 64-65 тома 1).

Решением арбитражного суда Волгоградской области от 02 июля 2008 года требования ООО «ЗаготПромТорг» о признании права собственности на объект незавершенного строительства - гаражные боксы по адресу: г. Волгоград, ул. Гражданская, д. 87 были удовлетворены (листы дела 68-70 тома 1).

Решение арбитражного суда Волгоградской области от 02 июля 2008 года не обжаловалось и вступило в законную силу.

Общество с ограниченной ответственностью «Вариант Z» (далее по тексту - ООО «Вариант Z») 05 мая 2009 года обратилось в арбитражный суд Волгоградской области с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения арбитражного суда Волгоградской области от 02 июля 2008 года.

Решением арбитражного суда Волгоградской области от 27 мая 2009 года, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 июля 2009 года, заявление ООО «Вариант-Z» удовлетворено, решение суда от 02 июля 2008 года отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 18 сентября 2009 года указанные судебные акты отменены, заявление ООО «Вариант-Z» о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Решением арбитражного суда Волгоградской области от 19 февраля 2010 года решение суда от 02 июля 2008 года по делу № А12-10009/2008 отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 мая 2010 года решение арбитражного суда Волгоградской области от 19 февраля 2010 оставлено без изменения. Судебные акты в кассационном порядке не обжаловались.

Помимо этого, в производстве арбитражного суда Волгоградской области находится дело №А12-6251/2009 по заявлению ООО «ЗаготПромТорг» к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, ООО «Вариант-Z» о признании недействительным зарегистрированного права собственности.

Решением арбитражного суда Волгоградской области от 27 мая 2009 года по делу №А12-6251/2009, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 июля 2009 года, отказано в удовлетворении требований ООО «ЗаготПромТорг» к управлению Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области, ООО «Вариант-Z» о признании недействительным зарегистрированного права собственности ООО «Вариант-Z» на объект незавершенного строительства - трехэтажные гаражи, неопределенного назначения общей площадью застройки 1411,6 кв.м., степенью готовности 43%, возникшего в результате этой регистрации и подтверждаемого свидетельством о государственной регистрации права от 30 января 2008 года серии 34 АА № 59853; производство по делу в части требований о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30 января 2008 года о регистрации №34-34-01/064/2008-22 прекращено (листы дела 33-39 тома 8).

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 18 сентября 2009 года указанные судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в арбитражный суд Волгоградской области (листы дела 59-62 тома 8).

Принимая во внимание однородность и взаимную связь требований, заявленных по делам № А12-6251/2009 и № А12-10009/2008, суду первой инстанции указано рассмотреть вопрос об объединении этих дел в одно производство.

Определением арбитражного суда Волгоградской области от 22 июня 2010 дела №А12-10009/2008 и № А12-6251/2009 объединены в одно производство с присвоением делу номера № А12-10009/2008 (листы дела 15-16 тома 9).

При новом рассмотрении в суде первой инстанции ООО «ЗаготПромТорг» поддержал требования о признании права собственности на объект недвижимости незавершенного строительства - гаражных боксов по адресу: г.Волгоград, ул.Гражданская, д.87, а также требования о признании недействительным зарегистрированного права собственности ООО «Вариант-Z» на объект незавершенного строительства - трехэтажные гаражи, неопределенного назначения, общей площадью застройки 1411,6 кв.м., степенью готовности 43%, возникшего в результате этой регистрации, подтверждаемого свидетельством о государственной регистрации права от 30 января 2008 года серии 34 АА №59853, о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30 января 2008 года о регистрации №34-34-01/064/2008-22.

Решением арбитражного суда Волгоградской области от 29 июня 2010 года в удовлетворении заявленных требований отказано.

Производство по делу в части требований о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30 января 2008 года о регистрации № 34-34-01/064/2008-22 прекращено.

ООО «ЗаготПромТорг» с принятым решением не согласилось, обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить заявленные требования,  по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

 В отзыве на апелляционную жалобу управление ссылается на то, что субъектом спорным материальных правоотношений не является, о чём им было изложено ранее в отзыве на исковое заявление общества от 06 ноября 2009 года №12/32584 (листы дела 96-99 тома 8).

ООО «Вариант-Z» направило в адрес суда возражения на жалобы, с просьбой решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

ООО «Вариант-Z» и управление о месте, дате и времени рассмотрения апелляционной жалобы, извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые уведомления №№99868 5, 99867 8, 99869 2 и телеграмма, имеющиеся в материалах дела. 

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее по тексту – АПК РФ) при неявке в судебное заседание  лиц, участвующих в деле, и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

На основании статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до 09 часов 50 минут 08.09.2010 года, после чего судебное заседание было продолжено.

Законность и обоснованность принятого решения проверена арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке статей 268 - 271 АПК РФ.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных требований, правомерно исходил из следующих обстоятельств дела и норм действующего законодательства.

Как следует из материалов дела, первоначально ООО «ЗаготПромТорг» обратилось в арбитражный суд Волгоградской области с заявлением о признании незаконным бездействия управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области по не предоставлению свидетельства о регистрации недвижимости - незавершенного строительством гаражных боксов по адресу: г.Волгоград, ул.Гражданская, д. 87 (лист дела 7 тома 1).

До вынесения решения ООО «ЗаготПромТорг» дополнило заявление требованием о признании права собственности на объект недвижимости незавершенного строительства гаражных боксов по адресу: г.Волгоград, ул. Гражданская, д. 87 (листы дела 57-58 тома 1).

Суд первой инстанции пришел к выводу, что ООО «ЗаготПромТорг» без соблюдения общих правил о предъявлении исков заявило дополнительные требования, которые выходят за рамки изначально сформулированных истцом предмета и основания иска.

Апелляционный суд соглашается с выводами арбитражного суда и считает, что заявленные требования являются самостоятельными и не относятся к категории, предусмотренной статьей 49 АПК РФ.

Заявленные требования не являются ни изменением предмета иска, ни увеличением исковых требований, в связи с чем, арбитражным судом они правильно расценены как новые требования, которые в соответствии с арбитражно-процессуальным законодательством должны рассматриваться самостоятельно.

Таким образом, отказ суда в удовлетворении ходатайства о рассмотрении в рамках дела №А12-10009/2008 требования ООО «ЗаготПромТорг» о признании за ним права собственности на объект недвижимости незавершенного строительства гаражных боксов по адресу: г.Волгоград, ул. Гражданская, д.87, является обоснованным.

Из материалов дела также усматривается, что по требованию ООО «ЗаготПромТорг» о признании незаконными бездействия управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области по не предоставлению свидетельства о регистрации недвижимости - незавершенного строительством гаражных боксов по адресу: г.Волгоград, ул.Гражданская, д.87, производство было прекращено на основании определения арбитражного суда Волгоградской области от 30 июня 2008 года. Определение суда не оспорено и вступило в законную силу.

Арбитражный суд правомерно не нашел оснований к удовлетворению требований ООО «ЗаготПромТорг» к управлению, ООО «Вариант-Z» о признании недействительным зарегистрированного права собственности ООО «Вариант-Z» на объект незавершенного строительства - трехэтажные гаражи, неопределенного назначения, общей площадью застройки 1411,6 кв.м., степенью готовности 43%, возникшего в результате регистрации и подтверждаемого свидетельством о государственной регистрации права от 30 января 2008 года серии 34 АА № 59853.

Из материалов дела усматривается, что 30 января 2008 года осуществлена государственная регистрация права собственности ООО «Вариант-Z» на незавершенное строительством трехэтажные гаражи, назначение не определено, площадью 1411,6 кв.м. степенью готовности 43%, расположенные по адресу: г. Волгоград, ул. Латвийская.

Право собственности ООО «Вариант- Z» на упомянутое имущество возникло на основании:   изменения (к договору аренды от 18 сентября 2002 года №4452 земельного участка) от 20 октября 2004 года (лист дела 22 тома 7), изменения (к  договору аренды от 18 сентября 2002 года) №4452 земельного участка от 28 апреля 2006 года, разрешения на выполнение строительно-монтажных работ №Кр-8/88 от 31 декабря 2002 года (лист дела 93 тома 6), договор аренды земельного участка (с изменением от 21 февраля 2003 года (лист дела 21 тома 7) №4452 от 18 сентября 2002 года (листы дела 15-18 тома 7). 

Наличие у ООО «Вариант-Z» титула собственника объектов недвижимости подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30 января 2008 года серии 34 АА № 59853, выданное управлением (лист дела 89 тома 1).

Государственная регистрация права собственности ООО «ЗаготПромТорг»  на объект незавершенного строительства неопределенного назначения, общей площадью 1363,1 кв.м, степенью готовности 75%, расположенный по адресу: г.Волгоград, ул.Гражданская, д. 87 была осуществлена  05 августа 2008 года.               

Довод ООО «ЗаготПромТорг» о том, что зарегистрированные объекты имеют разные номера и адресные ориентиры, не принимается апелляционным судом и опровергается материалами дела.

Тот факт, что право собственности зарегистрировано на один и тот же объект недвижимости незавершенного строительством (но разной степени готовности), подтверждается заявлениями ООО «ЗаготПромТорг» и ООО «Вариант- Z» (лист дела 71 тома 4), а также справками МУ «Городского информационного центра» от 26 мая 2008 года №1895/АС (лист дела 18 тома 6) и ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» (Волгоградский филиал, Красноармейское отделение) от 28 октября 2009 года №35/258  (лист дела 103  тома 4).

Право собственности ООО «ЗаготПромТорг» на упомянутое имущество возникло на основании решения арбитражного суда Волгоградской области от 02 июля 2008 года по делу №А12-10009/08-С19, впоследствии отмененное по вновь открывшимся обстоятельством решением арбитражного суда Волгоградской области от 27 мая 2009 года, вступившим в законную