Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.09.2010 по делу n А12-10009/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

силу, с принятием постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 июля 2009 года.

Таким образом, апелляционным судом усматривается, что у истца отсутствуют правовые основания, подтверждающие право собственности ООО «ЗаготПромТорг» на спорный объект.

При таких обстоятельствах вывод арбитражного суда о том, что регистрация права собственности ООО «Вариант-Z» на объект незавершенного строительства - трехэтажные гаражи - назначение не определено, площадью 1411,6 кв.м., степенью готовности 43%, расположенные по адресу: г. Волгоград, ул. Латвийская, не нарушает права и охраняемые законом интересы ООО «ЗаготПромТорг» является законным и обоснованным.

Поскольку у заявителя отсутствует материальное право на спорный объект, на результат рассмотрения дела не может повлиять оценка правомерности действий регистрирующего органа по государственной регистрации права собственности ООО «Вариант-Z».

Помимо этого, статья 2 Федерального закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право на недвижимое имущество.

Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним производна от государственной регистрации и не подлежит признанию недействительной в судебном порядке.

При изложенных обстоятельствах, прекращение судом первой инстанции производства по делу в части требований о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30 января 2008 года о регистрации № 34-34-01/064/2008-22 правомерно.

 Апелляционная инстанция, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, считает довод заявителя апелляционной жалобы о том, что им избран верный способ защиты, несостоятельным в силу следующего.         

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса  Российской Федерации способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

На основании статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.   

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения. Оспаривание зарегистрированного права может происходить только в рамках вещно-правовых способов, предусмотренных гражданским законодательством (виндикационный иск, негаторный иск, иск о признании права).

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для их переоценки и считает, что суд первой инстанции всестороннее и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую юридическую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права, вследствие чего, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 268 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         

П О С Т А Н О В И Л:

Решение арбитражного суда Волгоградской области от 29 июня 2010 года по делу №А12-10009/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ЗаготПромТорг» - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме, через суд, принявший решение.

Председательствующий                                                                                      О.А.Дубровина

Судьи                                                                                                                     С.А. Кузьмичёв

                                                                                                                                М.Г. Цуцкова