Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.09.2010 по делу n А12-6737/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

территорий за январь 2010 года по договору от 1 августа 2009 года № 17 от 31 января 2010 года                             № 00000016 на сумму 1092700 руб. подписан сторонами, т.е. работы приняты.

     Письмом от 29 января 2010 года № 42 ответчик уведомил истца об отказе от договора от 1 августа 2009  года № 17 с 1 февраля 2010 года на основании статьи 782 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данное письмо было получено истцом 1 февраля                    2010 года, о чем имеется отметка входящей корреспонденции.

     Согласно пункту 1 статьи 782 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

     Часть 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

     Поскольку договор от 1 августа 2009 года № 17 одновременно содержит и условия договора подряда, то в случае отказа от такого договора должны применяться и положения статьи 717 Гражданского кодекса Российской Федерации: если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.  

     Истец, учитывая, что по условиям договора от 1 августа 2009 года № 17, сторона, по инициативе которой договор расторгается досрочно, должна предупредить другую сторону не менее, чем за один календарный месяц, оказывал услуги по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, общих коммуникаций, технических устройств, техпомещений, внутридомовых инженерных систем, объектов благоустройства и придомовых территорий в феврале               2010 года, что не противоречит вышеназванным нормам материального права. Письмом от 5 марта 2010 года № 87 истец направил ответчику калькуляцию и расшифровку выполненных работ в натуральных и денежных показателях за февраль 2010 года, на основании которых был составлен акт от 28 февраля 2010 года № 00000070 на сумму 1105974 руб. 75 коп. Ответчик письмом от 12 марта 2010 года № 121 возвратил акт выполненных работ от 28 февраля 2010 года и расшифровки к нему, отчетную калькуляцию себестоимости содержания и ремонта жилищного фонда за февраль                   2010 года без оформления, в связи с отсутствием договорных отношений с февраля              2010 года. 

     Соблюдая условия пунктов 3.4.2, 3.4.4 договора от 1 августа 2009 года № 17, в соответствии с пунктом 1 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.  

    По условиям раздела 4 договора от 1 августа 2009 года № 17 источником средств для оплаты за техническое обслуживание (выполнение работ и оказание услуг населению по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома и т.д. являются средства населения, поступившие в оплату за техническое обслуживание, иные средства, в том числе бюджетов всех уровней, фактически поступившие в оплату за предоставление населению жилищно-коммунальных услуг за содержание и ремонт жилого имущества (пункт 4.1). Стоимость работ и услуг по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества жилых домов определяется протоколом согласования цены (приложение № 2). Расчетным периодом платежа по настоящему договору является календарный месяц (пункт 4.3). Оплата работ и оказанных услуг производится после подписания сторонами акта выполненных работ по мере поступления денежных средств от населения путем перечисления стороной 1 данных денежных средств на расчетный счет стороны 2 (пункт 4.4).

     В приложении № 2 к договору от 1 августа 2009 года № 17 цена работ и оказания услуг за 1 кв. м поставлена в зависимость от общей площади изолированной квартиры и жилой площади коммунальной квартиры, перечня домов.

     В приложениях №№ 5, 6, 11, 12 к договору от 1 августа 2009 года № 17 содержится перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов, сроки текущего ремонта, осмотров элементов и помещений зданий и т.д..

     Дополнительными соглашениями к договору от 1 августа 2009 года № 17 от                           10 сентября 2009 года, 30 сентября 2009 года  в приложения №№ 1 и 2 вносились изменения в перечень жилых многоквартирных домов, изменялись тарифы по видам услуг.

     Стоимость оказания услуг по содержанию и техническому обслуживанию, текущему ремонту многоквартирных жилых домов согласно приложению № 2 к договору от                         1 августа 2009 года № 17 составляет ориентировочно 1353063 руб. 90 коп. ежемесячно.

     Истец оказал услуг и выполнил текущие ремонтные работы в феврале 2010 года по договору от 1 августа 2009 года № 17 на сумму 1105974 руб., что подтверждено отчетной калькуляцией себестоимости содержания и ремонта жилищного фонда за февраль                   2010 года (т. 1, л.д. 47, 48), расшифровкой выполненных работ (т.1, л.д. 49),  документами первичного бухгалтерского учете (т. 2 л.д. 1 – 194, т. 3 л.д. 9-41, 43-79).

     Ответчик не считает, что представленные в подтверждение оказания услуг и производства текущего ремонта документы, доказывают размер и объем оказанных услуг.

     В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

     Пункт 11 названных Правил содержит перечень мероприятий по содержанию общего имущества многоквартирного дома, который не является исчерпывающим. При надлежащем выполнении указанных мероприятий у истца возникает право на получение платы за эти услуги и работы.     

     Из письма ответчика об отказе от подписания акта выполненных работ не следует, что сторона 1 произвела осмотр выполненных стороной 2 работ, установила их некачественность, несоблюдение сроков оказания услуг и производства текущего профилактического ремонта, не указан перечень таких работ и стоимость неподлежащая в связи с этим оплате, т.е. отказ от подписания актов выполненных работ не мотивирован и не подтвержден соответствующими доказательствами.    

     Согласно нормам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

     К апелляционной жалобе ответчик не приложил доказательства, в каком объеме и на какую сумму выполненные истцом работы не подлежат оплате в виду неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору от 1 августа 2009 года № 17.

     В силу норм статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не доказал неисполнение или ненадлежащее исполнение истцом обязательств по заключенному договору.

     Суд первой инстанции сделал правомерный вывод о том, что в материалах дела не имеется доказательств того, что после направления уведомления об отказе от исполнения договора, ответчик прекратил пользование услугами истца и соответствующие услуги по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов ответчику не оказывались.

     Ответчик утверждает, что в декабре 2009 года заключил договор с новой эксплуатирующей организацией, которая в феврале 2010 года оказывала услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов, перечисленных в приложениях №№ 1 и 2 к договору от 1 августа 2009 года № 17, в подтверждение чего представлены договор на оказание населению услуг по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от 1 декабря 2009 года № 33, договор от 1 февраля 2010 года № 1, справки и акты о стоимости текущего ремонта дымовых и вентиляционных каналов от 26 февраля                  2010 года № 1 на сумму 129644 руб. 20 коп., от 22 марта 2010 года № 4 на сумму                  270908 руб. 80 коп., платежные поручения  от 4 марта 2010 года № 5 на сумму 129644 руб. 20 коп., от 29 марта 2010 года № 43 на сумму 391148 руб. 80 коп.

     Отдельно выполненные третьим лицом ремонтные работы дымовых и вентиляционных каналов не означают, что данная эксплуатирующая организация выполняла все без исключения услуги и работы по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту всего общего имущества многоквартирных жилых домов по договору от                        1 августа 2009 года № 17, тем более, что часть представленных работ выполнялась в марте 2010 года.

     Таким образом, истец доказал, что оказывал в феврале 2010 года ответчику услуги и выполнял работы по договору от 1 августа 2010 года № 17, возврат выполненных работ и использованных при их исполнении материалов невозможен, следовательно, заявленное исковое требование подлежит удовлетворению, а понесенные подрядчиком затраты – компенсации (пункт 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 января 2000 года № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»). Ответчик, в свою очередь, не доказал, что услуги и работы по договору от 1 февраля 2009 года № 17 истцом в феврале 2010 года не исполнены или исполнены ненадлежащим образом.  

     В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд первой инстанции оценил доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

     Представленные в материалы дела доказательства исследованы судом первой инстанции полно и всесторонне, оспариваемый судебный акт принят при правильном применении норм материального права, выводы, содержащиеся в решении, не противоречат установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам, не установлено нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта.

     При таких обстоятельствах у арбитражного суда апелляционной инстанции не имеется правовых оснований для отмены обжалуемого судебного акта в соответствии с положениями статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.       

     Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение от 20 мая 2010 года Арбитражного суда Волгоградской области по делу № А12-6737/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу муниципального учреждения «Жилищно-коммунальное хозяйство  Центрального района г. Волгограда»  без удовлетворения.

     Направить копии постановления арбитражного суда апелляционной инстанции лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями пункта 4 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

     Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

     Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 273-277 главы 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через арбитражный суд первой инстанции, принявший решение.

Председательствующий по делу,

судья Двенадцатого арбитражного

апелляционного суда -                                                                                   Т.Н. Телегина

Судьи Двенадцатого арбитражного

апелляционного суда -                                                                                    Т.В. Волкова

                                                                                                                           А.Ю. Самохвалова