Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2010 по делу n А57-4644/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

28.07.2009, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 64-АВ N381951(л.д.32).

Т.о. спорная постройка создана на земельном участке, отведенном для целей строительства в порядке, установленном законом, и с получением на это необходимых разрешений, поэтому она не может быть квалифицирована в качестве самовольной по правилам статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лишь на том основании, что администрация 04.03.2010 отменила разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию спорного объекта.

Разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию послужило основанием для возникновения права собственности ответчика на спорный объект, поэтому отмена вышеуказанных разрешений в административном порядке не может являться основанием для прекращения возникшего права и признания постройки самовольной. Указанная правовая позиция содержится в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 июня 2010 N 365/10.

Иные основания, указанные в статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, для признания построек самовольными материалами дела не подтверждены, поэтому оснований для квалификации постройки как самовольной у суда первой инстанции не имелось.

Кроме того истцом в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства нарушения прав третьих лиц спорным объектом и доказательства невозможности сохранения спорного объекта.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации  для  отмены решения суда первой инстанции.

Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Саратовской области от «20» июля 2010 года по делу №А57-4644/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление  арбитражного суда апелляционной инстанции  вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.             

Председательствующий                                                                      Антонова О.И.

Судьи                                                                                                     Камерилова В.А.

Шалкин В.Б.