Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2010 по делу n А12-7424/10. Отменить решение, Принять отказ от иска, Прекратить производство по делу (ст. 49, 150, 151, 269 АПК)

13 тома 1).

В связи с чем, указание в оспариваемом распоряжении о необходимости заключения с обществом договора аренды земельного участка с 12.10.2009 года является правомерным.

Согласно кадастровому паспорту спорного земельного участка от 28.10.2008 года №2-34-03/08-7270 (лист дела 66 тома 1), он поставлен на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости с кадастровым номером 34:34:070101:9, площадью 3679 кв.м.

Изменение земельного участка как объекта недвижимости, в том числе изменение его площади или конфигурации, возможно только в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Однако доказательства обращения ООО «Чистый город» в адрес комитета с заявлением об утверждении схемы вновь создаваемого земельного участка с площадью 544,8 кв.м, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, только при условии заключения договора на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

Апелляционный суд считает, что обществом в нарушение положений статьи 65 АПК РФ не представлено в материалы дела доказательств, свидетельствующих о нарушениях его прав и законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконности возложения на него каких-либо обязанностей, создающих иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности обжалуемым актом комитета. Кроме того, доводы апелляционной жалобы повторяют ранее изложенные в заявлении, рассмотренные и оцененные судом первой инстанции, и фактически направлены на переоценку выводов, сделанных арбитражным судом первой инстанции.

Таким образом, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда в части отказа в удовлетворении требований о признании недействительным распоряжения комитета от 23.12.2009 года №700-рз «О переоформлении земельного участка (кадастровый номер 34:34:070101:9, учётный номер 7-133-22)».

Суд апелляционной инстанции, рассмотрев в соответствии со статьей 159 АПК РФ заявление общества об отказе от заявленных требований в части обязания комитета земельных ресурсов администрации г.Волгограда заключить договор  аренды земельного участка площадью 544,8 кв.м, расположенного по адресу: г.Волгоград, ул.Лазорева, д.354, под объектом недвижимости – станцией технического обслуживания автомобилей, сроком аренды – 49 лет, датой начала аренды – 22.11.2009 года, принимает указанный отказ, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В указанной части решение суда первой инстанции подлежит отмене, а производство по делу в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 АПК РФ - прекращению.

Руководствуясь статьями 150, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

принять отказ общества с ограниченной ответственностью «Чистый город» от заявленных требований в части обязания комитета земельных ресурсов администрации г.Волгограда заключить договор аренды земельного участка площадью 544,8 кв.м, расположенного по адресу: г.Волгоград, ул.Лазорева, д.354, под объектом недвижимости – станцией технического обслуживания автомобилей, сроком аренды – 49 лет, датой начала аренды – 22.11.2009 года.

Решение арбитражного суда Волгоградской области от 06 июля 2010 года по делу №А12-7424/10 отменить в части отказа в удовлетворении требования об обязании комитета земельных ресурсов администрации г.Волгограда заключить договор аренды земельного участка площадью 544,8 кв.м, расположенного по адресу: г.Волгоград, ул.Лазорева, д.354, под объектом недвижимости – станцией технического обслуживания автомобилей, сроком аренды – 49 лет, датой начала аренды – 22.11.2009 года.

Производство по делу, в указанной части, прекратить.

В остальной части решение арбитражного суда Волгоградской области от 06 июля 2010 года по делу №А12-7424/10 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Чистый город» - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме, через арбитражный суд Волгоградской области.

Председательствующий                                                                                О.А.Дубровина

Судьи                                                                                                               Н.В. Луговской

                  С.А. Кузьмичёв