Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.10.2010 по делу n А12-7826/2010. Изменить решение

Земельного кодекса Российской Федерации, а за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, - в соответствии с пунктом 10 настоящей статьи.

В пункте 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ указано, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с требованиями статьи 1105 Гражданского кодекса РФ, определяя размер неосновательного обогащения за период с 06.10.2009 по 16.07.2010, следует применять  постановление Главы Администрации Волгоградской области от 06.12.2007 № 2033 «Об утверждении Порядка расчёта арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области» и коэффициенты, установленные Решением  Камышенской городской Думы Волгоградской области от 24.04.2008 № 17 «Об установлении расчёта арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности городского округа-город Камышин, и коэффициентов категории арендатора и коэффициентов дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке, при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности городского округа-город Камышин».

Таким образом, неосновательное обогащение необходимо рассчитывать по формуле:

А = КСЗУ x Кви x Кдп x Ккан x Ки,

где:

А - величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев;

КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка (3819,05 руб./кв.м х 1754 кв.м = 6698613,70);

Кви - коэффициент вида функционального использования земельного участка 0,02, согласно пункту 1.14. Приложению № 1 к Решению  Камышенской городской Думы Волгоградской области от 24.04.2008 № 17;

Кдп - коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов 1, согласно пункту 1.2. Приложению № 3  к Решению Камышенской городской Думы Волгоградской области от 24.04.2008 № 17;

Ккан - коэффициент категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов 1, согласно пункту 3 Приложению № 3  к Решению Камышенской городской Думы Волгоградской области от 24.04.2008 № 17;

Ки - коэффициент индексации 1.

Таким образом, годовой размер арендной платы 133972,27 руб. (3819,05 руб./кв.м х 1754 кв.м x 0,02 x 1 x 1 x 1).

За период с 06.10.2009 по 16.07.2010 сумма неосновательного обогащения, подлежащая взысканию, составила 93036,20 руб. ((133972,27 руб./12 х 8)+(133972,27 руб./12/30 х 10)). При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции считает, что удовлетворению подлежат исковые требования комитета в части взыскания с ответчика  неосновательного обогащения в сумме  93036,20 руб.

В части распределения судебных расходов обжалованное решение также подлежит изменению.

Исходя из положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции считает необходимым уменьшить пропорционально удовлетворённым требованиям сумму государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в доход федерального бюджета за рассмотрение дела в суде первой инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 16 июля 2010 года по делу № А12-7826/2010  изменить в части удовлетворённых требований.

Взыскать общества с ограниченной ответственностью «Строительная  фирма «Юг» (г. Камышин Волгоградской области) в пользу комитета по управлению имуществом администрации городского округа – город Камышин Волгоградской области (г. Камышин Волгоградской области) неосновательное обогащение за период с 06.10.2009 по 16.07.2010 в сумме 93036,20 руб. (девяносто три тысячи тридцать шесть рублей двадцать копеек).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная  фирма «Юг» (г. Камышин Волгоградской области) в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрения дела в суде первой инстанции в размере 3721,44 руб. (три тысячи семьсот двадцать один рубль сорок четыре копейки).

Взыскать с комитета по управлению имуществом администрации городского округа – город Камышин Волгоградской области (г. Камышин Волгоградской области) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительная  фирма «Юг» (г. Камышин Волгоградской области) судебные расходы на оплату государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 791,79 руб. (семьсот девяносто один рубль семьдесят девять копеек).

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объёме через арбитражный суд первой инстанции, принявший решение, в порядке, предусмотренном статьями 275-276 АПК РФ.

Председательствующий                                                                                    М.А. Акимова

Судьи                                                                                                                  А.И. Гребенников

                                                                                                              С.Г. Веряскина