Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2011 по делу n А57-11787/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

быть не могут. Поэтому договор должен быть приведён в соответствие с установленным разрешённым использованием участка.

Несостоятелен довод апелляционной жалобы о нарушении статей 30 и 31 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку данные нормы не применимы к спорным правоотношениям. По тем же основаниям нельзя согласиться с утверждением о возможной реализации данного земельного участка с торгов. Земельный участок получен истцом на основании статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, и администрация не имеет реальной возможности распорядиться им по своему усмотрению в пользу иного лица. Поэтому внесение спорных изменений в указанный договор не может нарушить порядок предоставления земельных участков, а также лишить администрацию денежных средств от продажи прав на данный участок.  

Обоснован довод апелляционной жалобы, что Правила землепользования и застройки не могут служить правовым основанием для удовлетворения требований. Однако недостатки правового обоснования позиции истца по делу не являются основанием для отказа в удовлетворении его требований. Арбитражный суд, рассматривающий дело, должен сам квалифицировать спорные правоотношения и рассмотреть спор, исходя из норм закона, подлежащих применению. То обстоятельство, что суд первой инстанции этого не сделал, не привело к принятию неправильного решения.

Несостоятельна ссылка на уменьшение размера арендных платежей, поскольку расчёт платы производится в соответствии с нормативным актом на основании данных кадастра вне зависимости от условий договора. Поэтому предполагаемое изменение арендной платы является результатом действий самого уполномоченного органа по внесению изменений в кадастр, последствия которых он имел возможность предвидеть.

Таким образом, все имеющие значение для правильного и объективного  рассмотрения спора обстоятельства выяснены судом первой инстанции, всем представленным доказательствам дана правовая оценка. Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием для отмены принятого решения.

Судебная коллегия считает решение, принятое судом первой инстанции, законным и обоснованным. Апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 24 ноября 2010 года по делу            № А57-11787/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу  – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объёме через арбитражный суд первой инстанции, принявший решение, в порядке, предусмотренном статьями 275-276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий                                                                              М.А. Акимова

Судьи                                                                                                            С.Г. Веряскина

                                                                                                   И.И. Жевак